1. 企業可以申請購房貸款嗎
可以的。
企業（公司）貸款買房條件：
1、帶公章和法人章，簽訂合同；
2、簽訂合同的時候開始辦理貸款，企業（公司）麻煩點，可能要**流水或者其他的證明企業（公司）運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
3、簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
企業（公司）買房貸款注意事項：
首先企業（公司）有分類，所以規定也不同。
1.企業（公司）分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
2.公司購買不能商業貸款，只能待產證出具後辦理持證抵押，年限與利率都有別於商業貸款；
3.公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，
2. 用公司名義買房可以貸款嗎
是可以的。以公司名義買房可以貸款，購房者既可以是個人也可以是公司企業。
不過，公司買房一般都是視為商業用房，貸款額度一般是50%，利率要上幅10%，且外資公司在國內只允許購買一套房子。
拓展資料:
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
傳統貸款(也叫線下貸款，指通過銀行等，在人民幣貸款實際生活中提交貸款申請)
網上貸款(也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性，保障投資人的利益。
手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請，隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定：貸款對象為年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。
質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
3. 海口公積金貸款買房需要哪些條件
海口住房公積金貸款買房條件
住房公積金貸款買房的條件有具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；簽定了購買住房的合同或協議；符合委託人和受託人規定的其他條件。
海口住房公積金貸款買房所需資料
住房公積金貸款買房的材料是住房公積金個人借款申請書；身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
海口銀行貸款買房需要哪些條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
4. 【海口市】關於如何貸款買房
海口無抵押信用貸款，新政後房貸省錢大法：新品利率比公積金更低? 樓市交易量有所回升，市民開始出手買房。據銀行和房產中介反映，近期詢問和辦理房貸業務的客戶數量有所增加。而銀行也借樓市成交回暖推出房貸新品。繼渣打銀行推出「活利貸」後，深發展銀行推出「點按揭」產品。面對國家住房新政和銀行房貸產品的讓利，市民買房到底比過去節省了哪些費用？市民該如何選擇既合適又能節省房貸利息的貸款組合呢？ 銀行專家建議，從貸款利率的優勢來看，市民仍應首選公積金貸款，而針對商業貸款推出的各類房貸產品，其省錢途徑無非通過降低貸款利率和縮短期限兩者之一，市民可以根據各類產品的針對人群對號入座。 個案 黃小姐近期買了一套市價120萬元、面積小於90平方米的房子，計劃首付2成共24萬，擬申請公積金和商業貸款合計96萬元。同時，黃小姐計劃在1-2年內出售其現居住的市值80萬元的房子，並將售房款提前歸還所購新房的貸款。黃小姐向銀行客戶經理咨詢，在去年10月國家出台刺激購房新政出台後，她在購房稅費和利率方面所獲得的優惠可節省多少費用？利用公積金和商業組合貸款與銀行推出的房貸產品之間，哪一種組合更節省貸款利息？ Solution A 「新政」後費用大省 中國工商銀行廣東省分行邱娟華指出，假設黃小姐的貸款組合為：公積金50萬元+商業貸款46萬元，貸款期限30年，假定貸款全程利率不變，分別選擇等額本息還款法和等本金還款法。由於公積金貸款利率按規定不得下浮，基準利率的浮動比例僅影響商業貸款部分，那麼黃小姐該筆貸款所能節省的稅費和利息支出如表格（表1和表2）所示。 Solution B 全額公積金貸最省 深發展廣州分行個貸中心副經理李文琛指出，如果黃小姐准備2年後一定提前還貸，最優方案為全額辦理公積金貸款，期限按照20年計算，比80萬元普通貸款節省利息支出29157.6元。 用足公積金貸款 李文琛指出，目前公積金貸款利率為3.87%，商業貸款利率即使打7折仍為4.158%.公積金貸款利率仍具優勢，因此市民在選擇貸款方式上仍應盡可能選擇公積金貸款。據李文琛介紹，目前個人公積金貸款上限為50萬元，家庭公積金貸款的上限為80萬元。以個案中黃小姐為例，假設其准備2年後一定提前還貸，最優方案為全額辦理公積金貸款。以20年期限計算，公積金比80萬元普通商業貸款節省利息支出29157.6元。（見表三） 農行理財師建議，市民購房時申請購房組合貸款，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時最大限度地降低每月公積金的還款額；此外，還應該最大限度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。 「這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。這時，建議採用『月沖』的方式，公積金賬戶在抵沖公積金月供後，余額就能抵沖商業性貸款，節省的利息很可觀。」該理財師稱。 從房貸產品學幾招：降低貸款利率和縮短期限 市場上，眾多房貸理財產品的省錢途徑無非從貸款利率和貸款期限上做文章。 李文琛指出，影響貸款利息支出有三個要素：一是貸款利率，利率越低利息支出越少；二是貸款期限，期限越短利息支出越少；第三是貸款金額，金額越小利息支出當然越少，而客戶應根據上述原則來設計自己的貸款組合，同時也必須考慮目前每次辦理按揭業務時所要支付的其他成本，如公證費、抵押登記費、評估費以及中介費等。 而市場的房貸理財產品主要通過降低貸款利率或者縮短貸款期限來達到節省利息支出的目的。 銀行理財人士指出，目前通過降低貸款利率來降低利息支出的產品以深發展的「氣球貸」和「點按揭」為代表，這類產品通過不同檔次利率的組合達到降低貸款利率的目的，進而節省貸款利息支出。 李文琛針對黃小姐的個案指出，如果在4年內無提前還貸意向，名下房產出售後用於其他投資而非提前還貸，較優方案為辦理深發行的「點按揭」產品。如果考慮到公積金貸款無法辦理「循環貸」、「雙周供」、「存抵貸」等因素，申請深發行的「點按揭」產品或比公積金更靈活，同時更節省利息。（見表4） 而縮短貸款期限的房貸產品相對較多，各行都有類似產品推出，例如深發展「雙周供」、「循環貸」；工行的「存貸通」；渣打銀行近期推出的「活利貸」；招行的「隨借隨還」等。 李文琛提醒，如果選擇公積金和商業貸款組合的貸款形式，就無法再享受銀行推出的房貸產品，因此市民不妨在貸款時拿組合貸款與各類房貸產品所支付的利息進行比較，擇優選取。 房貸產品一覽 a點按揭 推出銀行：深發展 特點：客戶通過預先支付一個或多個「點」（1個「點」即是貸款金額的1%）的費用，從而享受更低的貸款利率。該業務相當於「氣球貸」的升級版，客戶支付一定的費用在較長的貸款年限里一律享受3或5年期的貸款利率。 適合人群：深發展總行零售貸款總監柳博指出，點按揭業務適合貸款年限較長的客戶。如果客戶已經計劃在兩三年內就要出售房產或准備還清貸款，那麼就不應該選擇這個產品。「點」費用與利息節省的平衡點貸款期限在四五年左右。 b存抵貸、存貸通、活利貸等 推出銀行：深發展、工行、建行、渣打等 特點：貸款人開通了類似業務，那麼他的還款賬戶上的資金將按照一定的比例被視作提前還貸，即活期存款越多，就可以沖抵更多的貸款，節省更多的貸款利息。而在客戶需要資金時，可隨時提取存貸通增值賬戶中的部分或全部存款（包括被視同提前還貸的部分）。這類業務的存款起點通常為3萬-5萬元，而渣打銀行推出的活利貸則對資金存量沒有任何要求。 適合人群：渣打銀行相關負責人指出，該類產品適合經常有閑置資金並對流動性有一定要求的市民。 c接力貸 推出銀行：中信銀行、農行 特點：對於年齡較大的客戶申請個人住房貸款，為了保證借款人在貸款期間有相對穩定的收入，銀行普遍規定借款人年齡加上貸款期限不得超過退休年齡。中信銀行和農業銀行則將這一限制延長到法定退休年齡後的五年，即男性可延長到65歲，女性可延長到60歲。如果這一規定仍不能滿足借款人的需要，還可以採取以年齡較小的親友作為共同借款人的方式。假設父親年齡已經50歲，孩子年齡20歲，雙方可以作為共同借款人向銀行貸款，貸款最長年限可以根據孩子的年齡計算。 適合人群：據農行理財師指出，該產品適合於剛參加工作的年輕人想貸款買房，但較少的收入實在不夠用，而擁有一定積蓄的父母卻因為年齡的關系，貸款年限無法達到最長的情況。 d雙周供、按周還款 推出銀行：深發展、工行 特點：還款的周期被縮短，同時也在一定程度上節省了借款人的總支出。當然，市民需要注意，由於還款頻率的加快，一年下來還款期數會有所增加，同時也會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。 適合人群：深發展有關負責人指出，這類產品適合工作穩定，收入穩定且每期還款金額占收入比例較低的市民。
5. 海口的公司三亞的房子可以貸款
可以。
在三亞購房的話最低要求是首付30%其次也就是公積金貸款貸款條件有所不同。申請人年齡在18到65周歲以下男性年滿55周歲女性年滿60周歲無論你在哪個銀行辦理都可以。
6. 我這種情況可以用海口公積金貸款買房嗎
你這樣，不能馬上用公積金貸款哦，得在海口重新繳滿6個月，才能取得公積金貸款，但可以把外省的公積金存款全部取出來。
7. 海口按揭買房流程是什麼樣的
1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人；
2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）
3、 具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力
、 具有非農業戶口 , 外地人還需有本市人擔保人
5、 購買的房屋還應符合已下條件 :
* 已取得《房屋所有權證》的私產房 , 用途為住宅 *
* 房屋產權明晰 , 無抵押無限制轉移 *
6、 貸款期限、成數符合以下標准 :
* 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 );
* 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）；
* 貸款金額 < 房屋抵押價值 *70% （房屋抵押價值的確定採用評估價與成交價孰低的原則）；
一、 貸款所需提供資料：
1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章，
* 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） *
* 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） *
* 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 *
2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實）
3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》
（二）貸款程序
A ：按揭貸款
1、 接件
2、 評估
評估費 = 評估價格 *0.5% 評估工作日 2 個
3、 貸款審批（擔保公司審核）
權證部通知客戶到指定銀行，辦理貸款審核手續，借款人及相關人均須本人到場
貸款審批工作日 7 個
4、 過戶
銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續。
5、 領證
過戶人員到規定日期到房管局領取權證。
6、 放款
貸款人員將權證交至銀行， 3 個工作日放款。
、 結件
貸款到帳，貸款手續完畢，權證部將所有證件交接簽約中心，簽約中心與客戶辦理結件手續。
招行按揭
一、申請貸款所需資料：
賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人及共同還款人或擔保人的身份證、戶口本（夫妻不在同一戶籍時需提供結婚證）、離婚證、手章、《個人收入證明》（招行及擔保公司版）、外地人需提供暫住證。
二、貸款的相關條件：
1、 購買的房屋應符合的條件：
＊已取得《房屋所有權證》的私產房，用途為住宅
＊房屋產權明晰，無抵押無限制轉移。
2、 貸款期限確定：
＊貸款期限 + 房齡〈 30 年（ 房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1 ）
＊貸款年限 + 借款人年齡〈 60 （男）；〈 55 （女）（ 公務員和教師提供證明可以延期 5 年）
3、 貸款定金額確：
貸款金額＜房屋抵押價值 *70 ％
現購房屋面積在 50 平米以下的最高貸款成數為 5 成（以房屋抵押價值為准）
現購房屋面積在 50—60 平米的最高貸款成數為 6 成（以房屋抵押價值為准）
現購房屋面積在 60 平米以上的最高貸款成數為 7 成（以房屋抵押價值為准）
現購房屋房齡在 15 年至 20 年的最高貸款成數為 5 成
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
三、貸款的相關程序：
1、 收件
2、 評估
評估費 = 評估值 *0.5% 評估工作日 2 個
3、 進件
4、 擔保公司實地調查
擔保費＝貸款額 * 本息合計 * 金額 +200 （擔保公司費用）
5、 銀行面簽
見證費 = 貸款金額 *1 ‰ （不低於 100, 律師費用）
權證部通知客戶到指定銀行辦理審核手續，借款人及相關人均需本人到場
貸款審批工作日 7 個
6、 過戶
銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續
7、 取證
過戶人員到規定日期去房管局領取權證
8、 房款
貸款人員將權證交至銀行 3 個工作日放款
9、 結件
貸款到帳、貸款手續辦完後，權證部將所有證件交接至簽約中心，簽約人員與客戶辦理結件手續
四、備注
1、 借款人須為非農業戶口，具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力
2、 借款人若為名下第三筆貸款，利率需執行國家基準利率。
3、 借款人若未婚，要求有共同還款人或擔保人
4、 借款人若已婚，要求配偶為共同還款人
5、 借款人為外地人或資信度不夠需提供擔保人
建行個人住房公積金（組合）貸款流程：
買賣雙方所需材料：
賣方：
產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；
買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同一戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。
貸款的相關條件：
1 、 購買的房屋應符合以下條件： 1) 已取得《房屋所有權證》的私產房設計用途為住宅；
2 ）房屋產權明晰，無抵押，無限制轉移；
2 、貸款期限的確定以下 2 項取最低： 1 ）貸款期限 + 借款人年齡 ≤ 65 （男） ≤ 60 （女）；
2 ）公積金貸款年限不能超過 20 年；
3 、貸款金額的確定以下 4 項取最低：
1 ）還款能力的計算：
貸款金額＝月繳額 / （單位繳存比例 + 個人繳存比例） * （還款能力系數 + 單位繳存比例） *12* 貸款期限 ；
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）
2 ）房屋價格計算：貸款金額＝房屋抵押價值 *80 ％
( 房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則 )
3 ）卡余額計算：貸款金額＝卡余額 *15 倍（卡余額不足 1 萬的按 1 萬計算）；
4 ）貸款最高限額計算： 貸款最高限額為 25 萬元 , 對於已經辦理提高住房公積金繳存比例 ( 高於 8% 的 ) 或者在申請住房公積金貸款前連續逐月足額繳存補充住房公積金 ( 或按月住房補貼 ) 六個月以上的單位 , 職工貸款最高限額可達到 30 萬元 ；
4 、 申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行為能力的在職人員。
費用：
1 、 評估費＝評估值 *5 ‰ （評估公司費用）
2 、 保險費＝貸款額 * 財損費率 * 財產損失系數（保險公司費用）
3 、 第一月還款＝《還款表》 * 貸款額（銀行費用）
4 、 其他費用 100 元
貸款流程：
收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前准備→→銀行進件（每周一、四）→→銀行、公積金中心審批（大約一周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束
8. 以公司名義買房能否貸款買房需要什麼資料
公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
9. 在海口買房貸款要提供什麼資料
海南戶口：
身份證；戶口本；結婚證（未婚證明）；銀行最近賬目詳單加蓋銀行公章；
收入證明（加蓋公司公章）；能提供社保更好
外地戶口：
身份證；一年以上社保證明；戶口本；結婚證（未婚證明）；銀行最近賬目詳單加蓋銀行公章；
收入證明（加蓋公司公章）；能提供社保更好
本人現在從事二手房，如有什麼問題可以在提問，可以相互交流。
10. 目前海口貸款買房可以貸多少
一手房貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。