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銀行期房按揭貸款流程 2024-10-07 16:34:59

到金融銀行貸款有哪些貓膩

發布時間: 2022-05-06 08:22:01

⑴ 金融公司貸款可信嗎

不一定,得看金融公司的正規程度。
正規的貸款公司通常都是和銀行合作安全方面不用擔心,我們需要關心的是如何辨別貸款公司涉房正規。因為不少騙子或者不正規的小公司混入其中,如果選擇了不正規的貸款公司很可能就會遭受損失。
找正規金融公司貸款還是靠譜的。如果拿到貸款前就要求收取各類費用,基本都是騙人的,那麼大家也不要再往下申請貸款了,說不定後續還有更多事情對自己不利。
其次,看貸款公司是不是計收復利,俗稱「利滾利」,如果這樣的話就有問題了。金融公司貸款是否靠譜,主要看雙方簽訂的合同,申請人一定要注意貸款合同,不要讓自己陷入不利局面。國家規定民間借貸利率不能超過LPR的四倍,這點也要注意。
拓展資料:如何辨別貸款公司是否正規
一,批貸之前收費的都是騙子
只要正規的貸款機構,都不會在批貸之前收取申請人的任何費用。因為,就算需要手續費或者是利息,也會在後續的分期還款之中被平攤掉。所以,只有在批貸前提到先要交錢,那你就要立馬抽身了。
二,貸款利率有比較
正規的貸款機構的貸款利率都會是根據銀行的基準利率做出調整的,一般不會低於貸款利率;也不會超過這些貸款利率的4倍。如果高過這個數,那麼可以認定為高利貸。
如果太低,那其中肯定也有貓膩,因為羊毛都是出在羊身上的,先給你點甜頭給你下套,回頭肯定還得再找補回來的。
三,一定要找需要面簽的貸款機構
根據銀監會的要求,不管是銀行還是其它的正規貸款機構,都必須要實行面簽合同制度。並且,面簽的地點都要在銀行或者是貸款機構的公司內部。
所以,如果你找的貸款機構沒有面簽這個環節,而是直接通過電子合同,或者是採用傳真、電子郵件的方式跟你簽約,你就要小心了。

金融貸款,有哪些套路呢

金融貸款的套路有:商業銀行經營中的道德風險和個人住房信貸業務的經營者明顯不同於公司業務的信貸人員。

一、商業銀行經營中的道德風險。

首先,要有效防範道德風險,必須內外兼修。要時刻關注各級信貸員的行為,將我國商業銀行分散管理的風險管理模式轉變為流程管理和制度管理,塑造誠信的企業文化,從而搶占市場份額。其次,加強對抵押物的監管,設定信貸企業的擔保額度,將互助擔保人視為借款人群體,因為他們獲得的微觀信息量最大。最後,檢查梳理現有流程,以不同形式越權管理、檢查管理不良信用等方式控制下級風險,著手建設個人住房信貸資料庫。防止在履行過程中,由於信息不對稱,具有信息優勢的一方可能會使自身利益最大化。

⑶ 金融公司貸款靠譜嗎

金融是指擔保?擔保的最大優勢是不需要浪費過多的時間去奔波,銀行審核時有可能會因為一點小問題就判定不合格,但擔保可以避免問題的發生,因為借款人並不懂具體的流程,難免會遇到問題,耽誤很多時間。但在選擇時需要確定擔保的真實性、可信性,避免上當。

⑷ 貸款買車都有哪些貓膩除了要交手續費

不同方式的車貸收取的費用是不同的。
1、汽車金融貸款 最大的貓膩就是手續費,根據貸款不同金額和時間長短來收取,這個是可以商量的。算是貓膩吧?因為購車人購車,貸款部分名義上是從金融公司貸款,但4S店提車是要真金白銀的,就相當於銷售商把這筆錢代購車人墊付了,所以實際上這筆款是購車人欠汽車銷售商的。他們當然也不願意自己的錢白白的被人用於周轉,就以手續費的名義從購車人這里收取。
2、銀行消費貸款 這個貓膩就有點多了,銀行有各種手續費,而且需要擔保公司來為這筆貸款提供擔保,但是擔保的費用全部要由購車人來出。擔保公司要收取擔保費、材料費等等。說到底反正都是你消費。銀行賺錢了,擔保公司賺錢了,所有風險都是購車人來承擔。
3、信用卡分期購車 這個按我了解沒有什麼,比較透明。但是分期的利息是比較高的。 總的來說凡是可以商量的收費都可以算作貓膩,無外乎就是為了從購車人身上抽血。 第一條雖然有手續費,但是手續簡單,利息不高,加上手續費總的支出仍然是比較便宜的。 第二條是最繁瑣的,各種審批,各種麻煩,分鍾收費。 第三條也不錯,就是費用有點多。

⑸ 貸款買房貓膩多 小心銀行這些潛規則

最近一個朋友買房,她個人的公積金明明可以貸款到50萬,但卻選擇貸款利息較高的商業貸款,這是為什麼呢?最後商業貸款又拖了很長時間,且找了售樓部置業顧問幫忙,才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人,不僅貸款早早地就批下來,而且還享受到了一定的利率優惠。這都是為什麼呢?其實,銀行貸款有很多潛規則。

一、貸款利率高者得房貸

即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優惠,但很多貸款人仍然在「無期限」地等待。在貸款額度變稀缺時,如果仍然按照原有的優惠折扣發放貸款,則銀行的利潤空間會大幅壓縮,銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發放時,有限的額度往往優先保證貸款利率高的項目,其他的只能排隊等待。

二、條件相同,接受的附加條件越多越好貸

銀行每個階段都會有自己的業務指標,為多拉客戶應付利潤考核的壓力,部分銀行在房貸銷售環節出現違規收費、承諾優惠、捆綁銷售其他產品或者攬存等行為。想要8.5折優惠?可以,但是必須購買銀行推出的理財產品或者基金產品等,少則幾萬,多則十幾萬。誰願意接受購買一些理財產品等條件,就會優先放款;也有的客戶不願意搭配產品,就會被要求上浮利率。

三、不同樓盤利率差別化

貸款買房利率打幾折,不僅要看您買的是第幾套房,還要看您是買的哪個開發商的房子。同是貸款買第一套房,選擇不同樓盤,利率也可能相差15%。

四、當心空白合同

空白合同已經是銀行近年來形成的行業「潛規則」,銀行客戶經理向貸款人口頭承諾折扣利率,並且與貸款人簽訂空白的「同貸書」,上面只標明銀行同意向貸款人放款,但並沒有標明具體的利率和放款時間。一旦銀行政策發生變化,這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。空白合同沒有法律效力,貸款人也無從追溯。在簽貸款合同的時候,如果是空白的,要讓銀行方面寫下貸款利率的承諾,保留證據。

五、公積金貸款受歧視

公積金貸款,目前全國沒有對開發商有強制性要求。公積金貸款受歧視,有下面這些原因:

1、開發商資質問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決於開發商是否資質齊全,還取決於是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。

2、開發商去公積金中心前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之後,如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款,還需要准備若乾材料,向公積金管理部門申報。之後還要經過項目受理、審核,調查、認證,上報、審批等多個環節,才能由管理中心與開發單位、受託銀行簽訂協議,並在審批通過後當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。

3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢,開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款。

4、樓市狀況相對較好,銀行和開發商互惠互利即使拒絕公積金貸款,開發商也不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金,很多銀行同意放貸的重要條件,就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶,售樓人員也有「任務指標」。因為「壓力」和「動力」的存在,開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。

六、銀行「嫌棄」組合貸款

辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構,辦理起來程序復雜,加上公積金貸款的申請周期比較長,銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。組合貸款本身能帶給銀行的利潤有限,銀行不能因為這一單交易耽誤了其他更能帶來收益的交易。但並不是完全不能貸,如果在A銀行辦理公積金貸款,同時又在A銀行辦理商業貸款,這樣的組合貸款,A銀行通常是會接受的。

七、房貸提前還款要交「罰金」

提前還款之所以要交違約金,原因很簡單,因為申請房貸的頭一年是利息最多的時候,銀行為了這筆貸款投入了人力物力,能撈回本的正是這頭一年,所以銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸,從而盡可能多地收取利息。如果購房者堅持提前還款,銀行只能另想辦法「回本」順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額,且不需要繳納違約金。

在我們買房辦理貸款的時候,可以挑選出那些能夠使用公積金貸款的樓盤,在這些樓盤中選擇符合自己要求的房子。同時,也注意問下售樓部,與其合作的貸款銀行的貸款利率優惠。開發商與銀行有合作,一般商業貸款都會批下來的,畢竟雙方是建立者互惠互利的合作基礎上的。

(以上回答發布於2016-05-30,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑹ 貸款買車需要什麼程序怎樣知道自己能不能貸款這其中有什麼貓膩

您好,時下生活需要,買車貸款很普遍。貸款買車的方式可以優惠很多,主要體現在貸款利息上。利息越低,所繳納的費用就越少,也就越省錢。


與您分享下汽車貸款的相關知識:
貸款對象:借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
貸款條件:借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力,信用良好;能夠提供可認可資產作為抵、質押,或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
貸款額度:貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限:汽車消費貸款期限一般為1-3年,最長不超過5年。
貸款利率:由中國人民銀行統一規定。
還貸方式:可選擇一次性還本付息法和分期歸還法(等額本息、等額本金)。


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一、年齡要求:在18-55周歲之間。特別提示:有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款,如您是在校學生,請您放棄申請。
二、資料要求:申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意:申請只支持借記卡,申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息,不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。


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