『壹』 請問一下重慶買房的貸款政策是怎樣的
現在簡單總結一下：
【公積金貸款】
利率：3.25%，一般不上浮
條件：使用公積金貸款必須同時滿足以下兩個條件：
a. 名下沒有房產，且第一次申請房貸；
b. 連續繳納公積金超過六個月，且目前處於正在繳納的狀態。
【商業貸款】
基準利率：4.9%，首套一般上浮10%-15%，二套一般上浮20%-25%
判定首套/二套的基準：重慶市場「認貸不認房」，即名下沒有房貸在還、認定為首套；名下有一個房貸在還、認定為二套；名下有兩個房貸在還、這種情況下銀行一般不房貸，需全款購買
『貳』 重慶房貸政策最新消息2021
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~【回答】
本市戶籍：
1、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低於20%;
2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結清與否），二套房首付比例不低於40%;
3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款;
4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產權）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限【回答】
非本市戶籍：
1、外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或繳納社會保險證明，如果是全款，不必提供其他證明。
2、非重慶居民不能提供相關證明（納稅證名或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套房，銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力證明【回答】
我中信銀行二手房貸款5.10就辦好抵押了，請問什麼時候能放款？【提問】
北大博雅的房子【提問】
正常是15個工作日就可以了。中信銀行審批貸款比較快,【回答】
都快2個月了！【提問】
遇到半年度考核，房貸額度會管控【回答】
超過2個月，肯定是有問題【回答】
聽說目前需要4-6個月放款，是這樣嗎？【提問】
中信銀行房貸速度比較快【回答】
聯系客戶經理，缺不缺資料補充【回答】
2021年二手房貸款新政，是收緊放款速度，減少炒作【回答】
都已經審批通過了，房產證都辦好抵押了，還會有什麼問題？【提問】
那就是排隊等放款了，那就是額度問題了，【回答】
二手房受銀監監管，收緊了房貸額度，【回答】
你了解目前大約需要等多長時間能放款？【提問】
基本都是1個月，你這種情況只有一種可能，沒有房貸額度，在等額度下來【回答】
『叄』 想在重慶貸款買房，很多東西不太懂，想請專業點朋友指點迷津：
1,在重慶貸款首套房的利率很多樓盤都不一樣，就要看開發商跟銀行簽訂合作協議時是簽訂的多少利率，比如說現在重慶有3個樓盤的首套房利率已經從基準利率下浮了15%，其他大多數樓盤執行的都是基準利率7.05%。
2.我按照基準利率給你算一下貸款20萬20年還清給你算一下一共還了多少。
10000*7.05%*20*20+200000=482000 20年你一共得還肆拾捌萬貳仟元整。但是你貸款20年不可能真的要抵滿20年才還完吧？？你提前還款是不算利息的，現在也基本上沒什麼違約金了。
3.你買了房屋等等於是常住人口了，戶口當然可以仟到重慶。
4.你說的首付15W就要看你是買的多大的房子了，還有在什麼地段買房子了，現在重慶首套購房首付款是最低2成，15W你只能在城中心（比較繁華的地段）買一套60平方套內的房子，在稍微偏遠一點的地方買一套80-90平方套內的房子。
5.銀行的基準利率是7.05%，也就是說以一萬元為單位，你每年的利息就是7.05%，你就用一萬元乘7.05%=705，你借款20萬，再用705乘20=14100，你借款20年，14100乘20=282000，這就是你的利息，加上你還款的本金20萬，282000+200000=482000 這就是你的全部還款，利息是挺恐怖的，但是你可以提前還款的，比如說你借款20萬20年還清，但是你5年就還完了，剩下15年是不算利息的，而且現在重慶的借款銀行基本上都取消了提前還款的違約金。
最後說說你剛才說到購房是否能夠把戶口遷過來，難道你不是重慶本地戶口么？？不是本地戶口是不能在重慶購房貸款的，但是你如果在重慶工作滿一年或者做生意滿一年，能夠出具一年以上的社保證明或者個人納稅證明也是能貸款的。
『肆』 目前重慶工商銀行商業貸款利率是多少 我申請的買房抵押貸款20W，10年等息還款，每個月還多少錢
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬10年(120個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=2400.74元
說明:^120為120次
『伍』 在重慶買房總價60萬，首付20萬，可以用公積金貸款40萬嗎月收入4000，19歲，可以貸多少年。
可以。公積金貸款，個人最多40萬元，你可以最長貸款30年（指的是一手樓不是二手房），二手房就需要看看房子的年齡再定，但二手房最長只有20年的按揭，你月收入才4000元，你的月收入必須要比你的月供額高兩倍以上，煥然之你的月供不可以超2000元，所以你就算按揭30年也會超出2000元的。
解決辦法
你叫公司在收入證明上蓋章就可以了，不要填金額進去，銀行的人會因應你的月供來幫你填個適合你的收入金額了，但如果你公司非要填金額的，那你就要想想辦法了。而且銀行是不會去查你到底真的是否收入這么多錢，所以就算你填個月收入1萬也可以的。
『陸』 重慶住房公積金能貸款多少
目前的規定是你公積金賬戶余額的25倍，但是不超過40W。兩口子一起不超過80W。注意從你申請貸款的那個月往前倒推12個月要是連續繳納的正常狀態賬戶才可以。
『柒』 重慶買房貸款政策
法律分析：1、住房抵押套數標准，全國抵押套數不超過兩套，公積金也可抵押，具體以信用記錄為准；
2、利率方面，基準利率為4.9%，第一次抵押貸款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押貸款利率為年化利率上浮15%-45%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
『捌』 重慶買房貸款利率是多少
重慶買房子，貸款利率應該以你的貸款種類作為利率的計算基礎。商業貸款利率應該是5.15%。公積金貸款利率3.19供參考。