Ⅰ 住房商業貸款都有什麼手續
辦好貸款後，手裡應該有房權證原件（銀行只要它項抵押證書）~
Ⅱ 房屋是不是五證齊全銀行才給辦理商業貸款
這個問題可以肯定地答復你：是的！必須要五證齊全，五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。這些證件齊全了才可以開始辦理商業貸款。
Ⅲ 我想知道貸款買房的全部流程哪位達人可以告訴我，我是安陽的
辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處（建設大廈西裙樓房地產交易大廳）辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款的條件
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份；
2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份；
5、保證函1份（根據要求提供）；
6、房屋抵押登記和公證等手續；
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
四、還款時間及方式
1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款後次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。
2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題
1、請按規定將申請貸款所需的資料准備齊全；
2、申請人提供的銀行儲蓄存摺一定要可以用於銀行代扣還貸（開立存摺時要向銀行櫃面工作人員提出）；
3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記後的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。
Ⅳ 房管局備案是商業貸款 房產證是處於無抵押狀態 可以用公積金貸款嗎
你好，不可以用公積金貨款，因為你是商業貨款，公積金只能用住房貸款。
Ⅳ 我買首套房商業貸款 到房管局應該咨詢哪些問題
你能貸款多少？月供是多少？
Ⅵ 已在房管局備案的購房合同能在銀行商業抵壓貸款嗎
已在方管局備案的購房合同可以在銀行商業抵押貸款。根據國家規定，商業抵押貸款需要准備以下材料：
項目抵押貸款申請；
房地產權證；
項目介紹資料，可證明項目地理位置優越，商業、商務氛圍濃厚；
商業物業租賃清單及租金入賬證明；
房地產開發主管部門頒發並通過年檢的借款人資質等級證書；
通過年檢的借款人營業執照和組織機構代碼證；
最新的借款人驗資報告和公司章程；
借款人貸款證（卡）；
借款人董事會成員名單及董事會關於同意借款並將其擁有的商業物業作為貸款抵押物的決議；
借款人法定代表人證明書或法人授權委託書；
經會計（審計）事務所或有權部門核準的借款人近三年財務報告及最近一個月的財務報表。
商業抵押貸款的流程：
業主方上報申報材料；
項目實際勘查：了解項目地處商業繁華地段或中心商務區，地理位置優越，交通便利，規劃設計合理，配套設施齊全等外部環境以及審查項目與公司的資料完備性。
項目判斷：與業務合作銀行之業務部門進行溝通，初步判斷項目銀行貸款可操作性以及所需補充資料。
與業主方簽定相關咨詢服務合同
銀行受理項目貸款申請：
協調銀行業務與風控部門進行評估與調查：
協調銀行指定專業評估機構對物業的評估結果：
協調銀行貸審會審批貸款：
協調銀行下發貸款確認書以及銀行發放貸款：
按照咨詢服務合同收取咨詢服務費。
綜上，已在房管局備案的購房合同可以在銀行商業抵押貸款。
Ⅶ 安陽現在可以貸款買到經濟適用房嗎
安陽市經濟適用住房申購明白卡
購買條件
1、具有本市城市常住戶口
2、中低收入家庭（家庭人均年收入5331.59元以下）
3、住房困難戶（家庭人均居住面積15.10平方米以下和無房戶）
以上三個條件必須同時具備，且每個家庭僅限購買一套經濟適用住房。
購房人需提交要件
1、戶口本原件、復印件（僅留存復印件）
2、夫婦雙方身份證原件、復印件（僅留存復印件）
3、夫婦雙方中低收入家庭證明[需加蓋單位或街道辦事處人事（財務）公章]
4、安陽市經濟適用住房購買申請審批表
5、現住房屋有效證件（借租房需經轄區房管部門或派出所出具有效證件）
申購、審核、審批程序
一、購房人申購房屋意向選擇
二、申購人按意向選擇寫出書面購房申請
三、憑購房申請填寫《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》
四、申購人提交其他要件和夫婦單位審核後的《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》
五、經濟適用住房主管部門審核審批（七個工作日內審批辦結）
六、公示：凡經審核審批符合條件在售房中心或媒體公示（公示時間七個工作日）
七、發放准購證：凡公示沒有疑義申購人，七個工作日內給予發放《經濟適用住房准購通知書》
八、申購人憑《安陽市經濟適用住房購買申請審批表》和《准購通知書》與開發企業簽定購房合同，並辦
理相關手續
辦理單位:安陽市房管局商品房銷售中心
不符合條件是不允許購買經濟實用房的。
地段不同價格不同，具體情況見
http://house.ayinfo.cn/default.asp
Ⅷ 安陽市現在放房貸嗎
這個應該是分批審核的，你要是這一批沒上報的，有可能就會延遲
Ⅸ 商業貸款為什麼還要去住房管理中心辦手續
如果用戶是商業貸款，需要去房管局辦理抵押登記手續銀行才能放款。
如果用戶是公積金貸款，需要去公積金中心辦理借款手續，成功後去房管局辦理抵押登記手續。
Ⅹ 安陽二手房貸款條件
房屋按揭貸款應具備的條件（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（5）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
（6）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（7）貸款銀行要求的其他條件。 具體還要以安陽本地的政策為准，可以在本地找中介公司咨詢下，或者到本地房管局咨詢！