1. 組合貸款能辦理資金監管嘛
貸款分按揭和公積金兩種,按揭貸款從貸款審批完成到拿房本大概需要15-22個工作日左右。要是公積金的需要22-30個工作日。各個房管局工作期限不一樣。
2. 公積金組合貸款如何資金監管
我是公積金加商業貸款的模式，要對兩筆貸款分別進行監管，只要簽訂了貸款合同就要按時還款，避免出現逾期的情況。
3. 按揭貸款必須進監管賬戶嗎
不一定，看自己的選擇。在購買商品房時，一定要注意自己的資金是否匯入到指定的監管賬戶。消費者在與銀行簽訂按揭購房貸款合同時，也要注意按揭款項的發放去處，要求銀行將之匯入監管賬戶，謹防購房款進入其他賬戶而被挪用。
(3)組合貸款要進監管賬戶嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
4. 房地產公積金貸款問題請教
這個和當地的政策有關的，一般每個地方都會有2個到3個左右的銀行可以辦理公積金貸款的，
和商業貸款的區別還是有的，利息、年限、成數都不一樣的，能用住房公積金貸款就最後用公積金貸款了。
至於你的公積金是哪個銀行發放的這個沒關系，只要你到當地能辦理公積金貸款的餓銀行申請了公積金貸款那你的公積金賬戶里的錢就可以取出來的，一般是半年取一次，用來還你的貸款，如果是普通的商業貸款你那公積金是不能這么取出來的。
補充回答：中介是不允許辦理公積金貸款業務的，純公積金貸款業務你可以直接到當地指定的公積金貸款銀行辦理手續很簡便的。
5. 公積金組合貸款流程
自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:
找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;
到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;
拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）
會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）
銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；
同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上
房屋交鑰匙，
以上。
6. 房貸到監管賬戶了說明已經放款了嗎
是的，房貸到監管賬戶了說明已經放款了。
放款是貸款流程中的一個重要步聚，是指借款人提交的貸款申請，經審核通過，貸款機構向借款人發放貸款的流程。放款到賬後，借款人可按貸款用途支用貸款金額。信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進生產和流通規模的擴大，因而信用放款是一種資本放款。是銀行放款的形式之一。發放信用放款的風險一般比其他放款要大，因而利率較高，並往往要附加許多條件。
拓展資料：
銀行房貸要求分析：
房貸種類
個人住房貸款是指銀行像借款人發放的購買普通住房用的貸款;這個業務也是商業銀行的主要資產業務之一。貸款類型主要有委託貸款、自營貸款以及組合貸款，委託貸款是指銀行根據住房公積金管理部門的委託，主要是以住房公積金存款做為資金來源，按照銀行及相關部門規定的要求向購買普通住房的人發放貸款;自營貸款是指以銀行的信貸資金來源向購房者個人所發放的貸款。組合貸款是指以住房公積金存款或者信貸資金做為主要來源向同一購買同一住房的個人所發放的貸款，也是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
房款的主要條件需要
首先要有合法的身份，以及穩定的經濟收入和良好的信用才有償還貸款本息的能力;其次要有合法而且有效的購買或建造住房的合同或者協議以及貸款銀行的要求提供的其他的一些證明文件。然後如果購買住房面積在90平米以下要有百分之二十的自籌資金，購買住房在90平米以上要有百分之三十以上的自籌資金;最後要有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有償還經濟的法人或者是經濟組織以及自然人作為放貸的保證人。
房貸所需證明
在進行貸款的時候所需要很多的證件以及證明，主要有身份證件復印件、戶口簿、軍官證或者其他的而一些證件;要有貸款銀行所認可的借款人償還能力的證明資料既工作證明或者其他的一些證明;要有借款人用於購買住房所准備的自籌資金的一些證明;房屋許可證或樓盤的房地產權證或者復印件，最後還要有貸款銀行所需要的一些文件和資料。
資料、證明、復印件齊全銀行才會考慮借款給借款人，大家在進行銀行貸款的時候一定要看清利率及償還的時間和期限。
7. 組合貸款已批，資金已進基金監管賬戶，賣家不賣了，已到法院起訴繼續履行合同，還未開庭，請問強制過戶
難度大，賣家如果就是不肯賣，最多按合同支付違約金而已。
8. 公積金組合貸款流程怎麼樣
自己若辦理會很麻煩,就中間的細節會非常繁瑣,建議找個小中介代辦,會節省你很多時間,流程如下:
找評估公司作房屋的評估,有評估費,達到房屋評估合同,即房屋估價;
到房管局與賣方或開發商打購買協議（帶雙方戶口本，身份證，和結婚證，外地戶口需要你保險繳交記錄）;
拿著購買協議和證件到銀行申請貸款（確認無銀行逾期記錄，否則，貸款有困難；個人收入證明）
會與銀行簽訂2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以評估價格來支付）
銀行審批下來貸款，到房管局作過戶，房本等待下來；
同時銀行放款到監管中心，監管中心款項打到賣方個人賬戶上
房屋交鑰匙，
以上。
9. 天津：開發商應當按幢或者多幢建立預售資金監管賬戶
10月25日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從天津市住房和城鄉建設委員會獲悉，為進一步明確和細化新建商品房預售資金監管工作，天津市住建委等三部門於近日聯合印發《關於明確新建商品房預售資金監管工作有關要求的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》指出，房地產開發企業應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監管專用賬戶（簡稱監管賬戶）；各商業銀行應當根據市房地產市場服務中心或新區住建中心出具的《新建商品房預售資金監管賬戶建立通知書》開立監管賬戶。
按照要求，監管賬戶開戶行應當在房地產開發企業開立監管賬戶後、辦理商品房銷售許可前，與房地產開發企業、市房地產市場服務中心或新區住建中心簽訂《天津市新建商品房預售資金監管協議》，明確三方權利義務關系。
該《通知》明確，各商業銀行在發放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發放到該套房屋對應的監管賬戶中，並在附言中按頂格半形的格式規范填寫商品房合同號。各監管賬戶開戶行應當核對相關信息無誤後，根據商品房合同號將購房貸款存入監管賬戶，組合貸款作為一筆進賬。
《通知》提到，監管賬戶開戶行根據市房地產市場服務中心或新區住建中心出具的解除監管通知，為房地產開發企業辦理解除監管，並督促其及時按規定辦理該監管賬戶的銷戶手續。
若監管賬戶的銀行實際余額與監管系統余額不符時，商業銀行應當積極配合市房地產市場服務中心、新區住建中心查找原因，及時糾正誤差情況。
《通知》提到，各商業銀行應當在依法依規、風險可控的前提下，審慎向房地產開發企業提供新建商品房預售資金監管的相關保函業務。對於已憑商業銀行出具的保函免除同等額度資金監管的房地產開發企業，違反新建商品房預售資金監管相關規定的，監管銀行應當在收到市房地產市場服務中心或新區住建中心出具的索賠通知後2個工作日內將索賠資金存入監管賬戶，不能以任何理由對抗索賠。監管銀行可向出具保函的商業銀行進行追償。