⑴ 商業貸款買房要注意什麼長沙商業貸款買房條件
現在貸款買房的人占購房者的大部分，貸款買房分為商業貸款和公積金貸款。那麼在長沙申請商業貸款買房的限制條件有哪些呢?申請銀行貸款買房要時又注意什麼呢?下面我們一起來看看。
長沙申請商業貸款買房的限制條件
申請商業貸款的時候，銀行會對借款人有一些限制，長沙貸款和你談談有哪些限制條件，以及我們要注意什麼，對於借款人貸款條件要注意的問題：
1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲
2、首付比例。一般要求首付比例為30%
3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據地區的消費情況和自己的花銷情況變動。
4、個人資信狀態。貸款額度的多少還要取決於借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。
申請銀行貸款買房要注意什麼?
現在房價這么高，對普通的工薪階層來說，依靠個人的能力，根本不可能全額購房，大部分人選擇付完首付以後，向銀行申請貸款，那麼用銀行貸款買房要注意什麼呢?長沙銀行貸款和你說說
1、申請銀行貸款前，不要用公積金，因為如果公積金賬戶的額度為0的話，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請公積金貸款。
2、貸款後出租住房要告知承租人。
3、還貸款有困難的時候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對於信用記錄良好的客戶，可以延長借款期限
4、貸款還完以後，要記得撤銷抵押。可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押
5、借款合同和借據要保存好。
以上就是長沙商業貸款買房條件和注意事項，希望能對你買房有幫助。
（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 長沙買房貸款政策是什麼
新環境房屋來介紹，2016按揭貸款條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)，實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。
2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
3. 貸款期限最長不超過30年，商業用房貸款期限最長不超過10年。
4. 農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的，
貸款成數
家庭首套房貸
首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成)。
商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
家庭二套房貸
家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。
⑶ 長沙市買商品房，外地戶口是否可以申請商業貸款，條件有哪些有哪些銀行提供房貸業務
你好：
外地戶口的人員可以在長沙申請商業貸款，主要條件如下：
1、在長沙工作居住滿一年以上，可提供納稅證明或者社保證明；
2、目前沒有不良信貸記錄；
3、月收入金額達到貸款月供兩倍以上並滿足當地生活消費水平要求。
⑷ 長沙銀行抵押貸款正規嗎
是正規的。
申請人還需呀符合銀行規定的以下要求：1、是我國合法居民(不含香港、澳門、台灣三地的居民)，2、年齡不得小於25歲，不得超過55歲，3、在現單位工作滿半年以上，滿足了貸款所需要求後，大家就可以前往貸款機構申請貸款了。一般的申請流程如下：1、申請人選擇正規貸款機構提交貸款申請，並提供貸款需要的貸款資料，貸款機構將根據申請人提供的資料進行審核。2、審核通過後，將與貸款申請人簽訂貸款合同。一般在簽訂合同後1-2個工作日內銀行即會放款。現在市場上的無抵押貸款產品很多，大家可以選擇長沙正規的商業銀行來進行貸款申請，都比較靠譜。也可以在網路貸款平台或者金融貸款公司來申請無抵押貸款。但是，大家一定要注意選擇正規的貸款公司來申請貸款。建議大是通過銀行來貸款更加可靠，比如我國四大銀行中國銀行，建設銀行，工商銀行，農業銀行在長沙都設有網點可以申請無抵押貸款。
⑸ 長沙買商鋪可以貸款嗎流程又是什麼
鋪好選推薦回答：
買商鋪可以貸款嗎？
由於商鋪是屬於商業性質的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款，但是可以申請商業貸款，如果想要申請優惠的公積金貸款可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當店面，而且土地性質不屬於商業性，這樣就可以用住房公積金了。
1．申請辦理貸款的人年齡必須在18歲到60歲的自然人，不分國籍。
2．申請辦理貸款的人必須具有穩定職業以及穩定的經濟收入，還必須具有按期償付貸款本金和利息的能力。
3．申請辦理貸款的人實際年齡加貸款申請年限不能超過70歲。
買商鋪貸款流程是什麼？
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
8、買商鋪貸款的房產是用於經營的，那麼需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀策及借款人資質不同在基準利率上上浮20％以上。
年限：一般為五年以內。
以上就是關於買商鋪貸款條件以及流程的相關內容了，房者需要提供自己的資金流水等相關證件到貸款銀行進行辦理，經銀行審查通過以後就可以支付貸款了。如果購房人不能還款的話，銀行可以將抵押的房屋進行拍賣。
鋪好選，是一家利用線上、線下數據為商鋪投資客戶提供專業服務的互聯網創新平台；為行業內的用戶提供專業的服務。
⑹ 長沙的小微企業如何貸款
現在長沙 有個中芯區塊鏈公共服務平台，這個就有專門為小微企業提供跟長沙銀行小微貸的直接對接服務埠，而且貸款要求啊、需要提供的材料啊什麼的，都在上面說得挺清楚的。
⑺ 長沙商業貸款買房，需要哪些條件
長沙商業購房貸款條件
1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲
2、首付比例。一般要求首付比例為30%
3、月還款壓力。一般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據地區的消費情況和自己的花銷情況變動。
4、個人資信狀態。貸款額度的多少還要取決於借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。
⑻ 已經有了一套商業房貸，是否還能在買第二套房用公積金貸款呢
可以辦理公積金貸款，商業貸款和公積金貸款是不影響的。如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。但借款人一定要符合銀行的要求。
如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本，到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。
此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
(8)長沙商業貸款年齡擴展閱讀：
買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別？
1.住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
2.一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。
3.另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
參考資料：
公積金貸款-網路