⑴ 貸款合同和購房合同貸款方式必須一致嗎 購房合同寫的公積金貸款，實際貸款方式是商業貸款.這個需要修改
購房合同一般至少五份，去開發商再借用一份，
契稅的話，要登報聲明後 進行補辦。
⑵ 購房貸款是商業貸款嗎
購房貸款不一定是商業貸款。房貸一般有三種，分別是商業貸款、公積金貸款以及組合貸款，這些都統稱為房貸。開發商一般都要求購房者使用商業貸款，因為商業貸款手續簡單，放款快，開發商可以更快的收到房款，但是利率高。公積金貸款利率低，但手續麻煩，放款慢。
【拓展資料】
銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
申請房貸需要什麼條件：借款人必須是完全民事行為能力人、按時足額的繳存住房公積金的自然人或者有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件，有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件、個人徵信良好，非徵信黑戶。
申請房貸手續：咨詢貸款情況。簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業務，詳細了解貸款政策並確認自身情況。簽訂房屋買賣合同。交易雙方協商好合同的細節，並簽訂房屋買賣合同。提交申請。借款人填寫《借款申請書》，並提供購房貸款所需要的資料。資料審查。貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，並在三周內正式答復申請人。簽訂借款合同。貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。發放貸款。購房者根據國家和當地的法律法規，以及銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續，辦理完畢後，貸款銀行按照合同約定發放貸款。
⑶ 已經一次性付款買了房,但在購房合同中確寫了商業貸款,是不是有陷阱
既然是你已經一次性付款買了房,
但在購房合同中確寫了商業貸款,
這個確實有可能是有陷阱，
怎麼會這樣，你怎麼會同意的？
⑷ 簽好的買賣合同是商業貸款，後來改為公積金貸款。合同要不要更換
如果你簽訂好的買賣合同是商業貨款，而不在變更為公積金貸款，可以將合同同時變更，或者簽訂一份補充合同。
⑸ 合同是商業貸款，可以更改成公積金嗎
個人住房商業貸款轉公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在招商銀行辦理的「個人住房商業貸款」，具體您所在當地是否開展商轉公業務，以及相關業務規定，請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認。
⑹ 請問:購買期房(商鋪)簽合同時是商業貸款,可以在交房時一次性付清么是否需要承擔什麼責任
購買期房合同簽訂的的付款方式是商業貸款，那麼現在貸款手續辦好了嗎？
貸款手續如已經辦好，其實，銀行已經把你的貸款額全部打到開發商的賬戶中了，以後你所發生的還款行為，是你與銀行之間的關系，你是在履行還款義務。即使交房時你想一次性付清，也是你和銀行之間的事情。
有些銀行會規定，在貸款合同成立一年內提早還款的，可能會支付違約金，這個在貸款合同中有約定的。可以看好好看一下貸款合同。
⑺ 買房子簽購房合同時,會知道用商業貸款,還是公基金貸款嗎
在購買房子簽購房合同的時候就會知道是什麼貸款，一般沒有說的話都是商業貸款。
⑻ 住房合同上還款方式選的是商業貸款,影響我公積金貸款嗎
」北京偉嘉安捷「解答：如果已經選擇商業貸款，本套房子是無法再使用公積金貸款的。但是可以再使用公積金貸款買二套。