㈠ 老公有房貸我自己買房能用公積金貸款嗎
老公有房貸，自己買房可以能使用公積金貸款。但是必須結清第一套房貸才能使用公積金貸款。
公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，可以採用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款。
㈡ 夫妻雙方如何把男方的商業房貸轉到女方的公積金貸款
雙方想要把男方的商業貸款，轉到女方的公積金貸款。需要女方提取公積金，用來償還男方的商業貸款。
提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金，也有一些已經工作了一定年限的朋友，自己的公積金賬戶里少則也有上萬元，多則可能都有十幾萬元，一些朋友咨詢到，自己交了那麼多年的公積金，現在急用錢應該怎麼提取出來，或者是提取公積金需要什麼條件，有什麼要求那，因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的，這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法，也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。
第一，購房提取，這種需求提取公積金是理所應當的，畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用，所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。
第二，購房貸款提取，如果自己有正在償還的房貸，無論是商業貸款，公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款，按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸，這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款，比如朋友小周，他每個月公積金繳納一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春節前，小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來，用於償還房貸。
第三，租房提取公積金，目前有很多城市都有這樣的政策，咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金，但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用，如果是想全部支取自己的公積金的話，目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。
第四，房屋裝修的提取，利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金，一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同，以及其它的必要材料，比如公積金支取單等，辦理時所需要的證明，公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。
第五，法院判決提取公積金，這種提取方式一般是很難遇到，比如說你自己欠了別人的錢，一直沒有歸還，別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去，通過這種方式可以變相的提取公積金，這種方式雖然說是理論上的一種方法，但是真正實施起來，手續也是相當的繁瑣的。
另外，銷戶提取，離職，退休，出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金，所以，這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況，如果是我們需要提取自己的住房公積金的話，先去當地的公積金管理部門咨詢一下，看看自己如何提取公積金才是最妥當的。
㈢ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
㈣ 商業貸款是老公的名字可以轉為我的公積金貸款嗎
你好!你可以轉成公積金。第一個辦法:先把房子過戶到你的名下。你必須要求徵得銀行的許可。然後向公積金部門提出申請,再提供所有需要的你的相關資料。第二種辦法:先借錢還清貸款,然後申請用公積金購買你老公的房子。第三個辦法:向銀行申請轉按揭。不過這挺難
㈤ 老公有一套房商業貸款。我用公積金買房首付比例
二套房了，首付應該是50%，下面情況可以算首套房
首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為首次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。
商貸：可以在取得產權證以後去提首付，然後還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。
公積金貸款：只能提取月供。
政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1. 貸款並結清後再買房，算首套房;
2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;
7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;
8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。
㈥ 我們買房時用的是商業貸款,後來老公有住房公積金了,我們能把商貸改成公積金貸款嗎房子是以兩人名義購
摘要 您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可咨詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
㈦ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
名下已經有了商業貸款，是可以在申請公積金貸款的如果說你沒有用過公積金，完全可以申請公積金貸款
㈧ 夫妻一方未結婚前男方商貸購房，借婚後女方有公積金，可以將男方商貨轉由女方公積金貸款嗎
夫妻一方未結婚前男方商貸購房，結婚後女方有公積金，不可以將男方商貸轉由女方公積金貸款。但是，可以買賣過戶給女方，由女方申請公積金貸款，可以通過中介墊資先還清男方商貸，再過戶申請。
㈨ 公積金購房我名下有一套房婚前買的是商業貸款還在還款中。現在想購置一套房讓老公買辦理公積金購房貸款可
咨詢記錄 · 回答於2021-08-27
㈩ 夫妻一方有貸款，會影響另一方申請公積金貸款嗎
夫妻一方有貸款，不會影響另一方申請公積金貸款，但是公積金貸款有嚴格的限制，只要符合公積金貸款的條件就可以申請公積金貸款了。