❶ 住房信貸銀行的作用是什麼
住房信貸銀行是指專門為居民購買住房提供金融服務的金融機構，它是以契約型的互助儲蓄住房金融體系為依託，以低息貸款為賣點的專業住房金融機構。
住房信貸銀行，美國稱之為住房信貸體系，與農業信貸體系和進出口銀行一樣同屬於聯邦代理機構，具體包括聯邦住房貸款銀行委員會及其所屬銀行、聯邦住宅抵押貸款公司、聯邦住宅管理局、聯邦全國抵押貸款協會等機構；日本稱之為住宅金融公庫，屬政府的金融機構；英國稱之為住房協會，其資金來源主要是協會會員交納的股金和吸收存款（美國和日本的這類金融機構可以發行債券和接受政府資金），住房協會吸收的股金和存款一律付息，利息通常高於銀行，且有減免稅優惠，這就使得住房協會對小額儲蓄者具有很大的吸引力。
❷ 房貸和信貸，有什麼區別
信貸是指以償還和支付利息為條件的價值運動形式。它通常包括銀行存款、貸款和其他信貸活動。狹義上只指銀行貸款，廣義上等同於“信用”。信用是社會主義國家籌集和有償分配資金的重要形式，是經濟發展的有力杠桿。住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他指的是商業銀行向借款人開放的首次購買該住房的貸款（即該住房出售給個人開發建設後的房地產開發商或其他符合條件的開發主體）。
安全性原則是指在經營信貸業務過程中，對信貸資金的風險和損失進行建設和規避的原則。流動性原則是指商業銀行能夠在預定的期限內收回貸款資金或迅速將信貸轉為現金而不受損失的原則。盈利原則是指合理使用資金，提高信貸資金使用效率，實現利潤最大化，努力實現銀行經濟效益和社會效益的統一。
❸ 金融貸款和銀行貸款有什麼不一樣
1、放款速度，銀行與小額貸款公司的最大區別就在於放款速度。一般來說，在銀行貸款走完整個程序大致要40多天；而小額貸款公司的貸款流程要簡化得多，一般一周之內即可放款。
2、申請門檻，與小額貸款公司相比，銀行的申請門檻要高許多，特別是在還款能力與信用情況上的要求。根據大多數銀行的規定，只要借款人在近兩年內連續三次或累計六次的逾期情況，則無法獲貸；而小額貸款公司在這方面可適當放寬。
3、貸款利率，因為在小額貸款公司申貸的多為資信狀況不是很好的客戶，所以小額貸款公司為了控制信貸風險會適當提高貸款利率，而且比銀行高許多。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》
❹ 京東金融的房抵貸款是什麼
房抵貸是京東金融及相關合作機構聯合推出的房產抵押貸款產品。整合各大金融機構資源，為您快速辦理貸款業務。目前可為北京、上海、深圳、杭州、鄭州地區提供服務。
1、申請要求
年齡要求18-60周歲，具中國國籍（不含港、澳、台居民），信用記錄良好，企業、個人都可申請。
2、開展城市
目前僅支持北京、上海、深圳、杭州、鄭州，抵押房產需位於以上5個城市，其他城市可提交申請，待開放城市之後，將優先為辦理房抵貸業務。
(4)金融房貸款是幹嘛的擴展閱讀：
一、目前房抵貸支持信用貸和抵押貸：
1、信用貸是無抵押房產貸款，在申請的時候可以填寫自己的現居住地址（無需房產證）；
2、抵押貸則需要填寫您的房屋及產權信息。
二、線上如何申請房抵貸
京東金融App操作路徑：京東金融App首頁-借錢-抵押貸款-房抵貸-我要申請-提交信息（點擊申請），提交信息後1個工作日內會有專業的金融顧問進行專項服務。
線上如何申請房抵貸-京東金融
房抵貸是否必須有房產證才可以辦理-京東金融
❺ 貸款可以用來幹嘛除了 購房 上大學…
貸款的用途可以很多的，根據貸款來行來分：
1，消費性貸款，貸款可以用來購房、購車、海外留學、上大學、出國旅遊、裝修房子等正常的消費性用途。
2、商務型貸款，貸款用途可以是用來進購原材料、采購貨品、裝修門市鋪面；大點的企業可以貸款用來購買大型設備（如，大型起重機設備等）、修建某個項目或工程。
總之，貸款用途是很多的，根據實際情況來選，只要合理合法都是可以的。
❻ 房地產金融是干什麼的，說簡單點
就是房貸按揭！
房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。
❼ 房屋抵押貸款是什麼意思
是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
優點：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❽ 京東金融的房抵貸是什麼業務
「房抵貸」是京東金融及相關合作機構聯合推出的貸款產品，支持信用貸和抵押貸。
您可以在【京東金融app】-【白條】-【消費分期】-【房抵貸】，點擊屏幕下方的「我要申請」（如下圖），填寫您
的「姓名、身份證號、手機號、貸款金額、房屋面積、房產所有人」，點擊提交信息，之後1個工作日內會有專業的金融顧問為您一對一服務。
房抵貸業務開展的城市目前有北京、上海、重慶、深圳、浙江杭州、四川成都、湖北武漢、河南鄭州、江蘇南京、福建福州、廈門、廣東省。