『壹』 組合貸款，可否先提前還清商貸部分
可以
自主選擇提前還哪個貸款，但有些銀行規定多少時間以內提前還款需要收取違約金，或者多少時間以內不能提前還款，需要看合同約定。
『貳』 建設銀行組合貸款，可以用公積金賬戶余額提前部分還貸嗎， 提前還貸需要其他費用嗎
可以。
一、可以提取你（配偶）的公積金用於償還貸款本金。組合貸款的，提取的公積金以償還公積金貸款為優先。
二、如果要提前還款的，一般要正常還款滿一年後（不收取金或補償金），也可以提取公積金帳戶內的余額來提前部分還款。
三、提取公積金還貸的基本手續：
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
『叄』 組合貸提前還款可以先還商貸部分嗎
可以。
以武漢市為例，武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，按之前的政策，確實是只能先還完公積金貸款後才能還商貸。但政策調整後可以自行選擇，可先還商貸部分。
調整後，職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以後，可自願選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款，
提取公積金還商貸金額不超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額不超過商業貸款本金;組合貸款的還款期間，公積金貸款發生最長逾期達3期及以上的，只能辦理委託扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清後方可歸還商業貸款。
如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那麼提取金額不能超過商業貸款本金，即最多隻能提取20萬元。
(3)組合貸款能不能提前還清一部分擴展閱讀：
銀行出於風險的考慮，一套房產不能同時抵押給兩家銀行，並且辦理公積金貸款時需要通過公積金中心指定的銀行辦理，不少地區都要求組合貸款中，辦理商業貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等於把同一個抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風險。
有些城市的公積金貸款二套房認定標準是，只要名下有房，都算二套房，而組合貸款需要同時符合商業貸款和公積金貸款的政策要求，所以名下已經有了一套房子，根據公積金中心的要求，即使第一套房貸款還清了，申請組合貸款也要按照二套房的標准執行。
『肆』 房貸按揭提前還貸必須一次性還清嗎可以提前還一部分嗎
可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
1、全部提前還款
借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
資料拓展：
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。
資料來源：網路提前還貸
『伍』 住房公積金貸款可以提前還一部分本金嗎
公積金貸款在還款三個月後才可申請辦理提前還款。經公積金中心願意，借款人可申請辦理提前一部分還款貸款等額本息貸款，還款時可挑選現錢還款方法、住宅公積金轉帳還款方法、現錢還款和住宅公積金轉帳還款組成方法。
公積金提前還款需要的材料
1、《個人住房公積金抵押借款合同》。
2、現錢(公積金轉帳的還需公積金聯名信用卡、登陸密碼等公積金獲取原材料)。
3、合理身份證。
公積金提前一部分還款申請辦理流程
1、還款人填好《個人住房公積金貸款還款申請表》(下稱《還款申請表》)，並帶上有關原材料到貸款經辦人員服務處申請辦理還款辦理手續。
2、經公積金中心審批願意後，還款人持公積金中心出示的《還款通知書》、《委託收款憑證》(公積金中心入帳聯、金融機構入帳聯)到運營服務廳內特定金融機構窗口申請辦理繳費。
3、借款人與公積金中心簽署《借款變更合同》，每個月依照新的《還款計劃》准時全額還款。
提前一部分還款的常見問題
1、提前一部分還款每一次提前還款額度不可小於5000元。
2、申請辦理提前還款業務流程，借款人及抵押平均需在場。
3、如借款人或抵押人不可以在場申請辦理還款辦理手續，需委託人出示合理身份證原件、受託人合理身份證原件(或蓋上公證機關"與正本相符合"圖章的影印件)和國家公正單位出示的《公證委託書》。
4、公積金中心網址及自助服務終端機器設備也可開展公積金聯名信用卡提前一部分還款(不可以縮期且不可變更還款方法)，但需與公積金中心簽署網上轉賬還款協議書。
『陸』 組合貸款，可以提前還部分商業貸款並縮短年限嗎
在組合貸款裡面可以提前還部分商業貸款並且縮短年限，這屬於提前還款，需要你支付部分費用之後才可以辦理提現還款。
『柒』 辦理的公積金組合貸款，能提前先還清按揭部分嗎
不可以，一定要25:2比例一起還，即你如果想還清2萬商貸，則25萬的
公積金貸款
也要一起還清了；如果你還2000元的商貸，則對於要還25000的公積金；
最短還款是按揭後6個月；
具體程序請咨詢你的貸款銀行。
『捌』 組合貸能不能提前還清商貸那部分
組合貸可以提前還商貸。通常情況下，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是一樣的，但是通常提前還商貸是有條件的，這就需要借貸人貸款時間在1年以上才行，而且不同銀行有不一樣的規定，要根據具體的銀行規定為准。還有就是，在組合貸款中，商貸部分按照貸款基準利率上浮執行，而公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行。
【拓展資料】
組合貸款有哪些弊端?
如今，能夠承辦組合貸的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的局限性。
一、手續繁瑣
辦理組合貸款，等於要辦理一次公積金貸款和一次商貸，准備材料較多，手續繁瑣，且貸款資金需在辦理完產權過戶，並完成抵押登記後才能發放並劃入賣方賬戶，需2至3個月。從「組合貸」的操作流程看，貸款時間過長，賣方不願意。
二、手續費多
公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。另外借款人若通過中介公司或者貸款服務機構辦理，還需支付服務傭金。如此，組合貸比純公積金貸款或商業貸款的手續費多。
借款人申請組合貸款後，商業貸款的部分會在央行個人徵信系統中留檔，假設購房者想再次買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標准放貸。另外，組合貸款的辦理手續比較復雜，借款人需等貸。
三、置業升級受「牽連」
組合貸的弊端在於借款人置業升級換房時會受到二套房政策的「牽連」。組合貸中，商貸部分會在央行的徵信系統中留檔，置業升級時會被認定為二套。而住房使用公積金貸款還清後賣掉，再次用公積金貸款還將會算做首套住房，按優惠政策執行。
『玖』 房貸可不可以提前還一部分
當然可以提前申請還一部分，然後向銀行申請減少月供。
1、客戶在還房貸時，如果提前還了部分款項，那之後房貸利息就會根據剩餘未還本金重新計算，而不再按原先的貸款總額計算，所以客戶自然可以向銀行申請減少每月月供，然後保持還款期限不變。
2、客戶也可以申請縮短還款期限，保持每月月供不變，按自身經濟情況和還款能力來選擇，然後去和銀行約定即可。
3、無論客戶是選擇縮減月供還是縮短還款期限，房貸提前部分還款後，利息都能有所減免。4、只是要注意，如果房貸採取的是等額本息還款法，那要提前部分還款，最好不要等到還款後期再申請，因為屆時利息大多都已還了，房貸月供里利息佔比不大，更多的是本金，即使提前還款，也減免不了多少利息，並不劃算。
5、如果客戶資金足夠，也可以選擇提前結清房貸，而還完房貸後，還要記得去辦理解押手續。
(9)組合貸款能不能提前還清一部分擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸提前還款注意事項：
1、與貸款銀行提前預約
有個別用戶以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金
對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
3、提前還款數額有限制
對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
『拾』 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業貸款那部分嗎
組合貸款如果要提前還貸，可以先玩雙月貸款那部分嗎？應該可以吧，你去問一下