⑴ 我是公司法人，老闆用自己房產做為抵押物，以公司名義貸了款，現在還不上，會不會影響到我個人名下貸款
在工商部門取得的公司類營業執照，公司就是法人機構，代表公司承擔法律責任的個人就是法定代表人。
你的老闆以自己房產作抵押，以公司為借款人從銀行申請了貸款，現在還不上，從法律上講，公司是借款的主體，而法定代表人也要承擔法律責任的。
銀行對逾期貸款催要未果的情況下，會向法院提起訴訟，銀行會將公司、公司法人代表共同列為被告的，共同承擔償還責任。
一旦銀行起訴到法院，就會涉及公司法人代表的，那麼法人代表名下的財產就可能會被查封、凍結的。對於銀行來說，對於被告名下的貸款肯定會限制。
但是這種情況也得視實際情況而定。雖然影響了自己，但自己名下的貸款如果是正常還本付息的狀態，可暫時沒事。如果公司貸款未還清前，你的貸款還了要重新再貸，就貸不出來了。
總之，這種情況應盡快找到老闆還款，或者協同銀行盡快處理抵押物，想方設法盡快還清欠貸，自己才能抽離法律責任。如果遲遲清償不了，那自己的麻煩和影響也不能消除。
⑵ 公司房產抵押貸款流程是什麼
法律分析：1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借貸事宜; 2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求; 3、銀行差遣專人前往廠房實地勘測。3、銀行差遣專人前往廠房實地勘測; 4、對典當廠房的價值進行評價; 5、借貸人處理廠房典當手續; 6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同; 7、銀行發放借貸。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第三十一條 房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，並按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用於項目建設。
⑶ 公司名下房產抵押貸款需要公司所有股東到場簽字嗎
公司名下房產抵押貸款時，不一定需要公司所有股東到場簽字的。
根據合同的相對性原則，公司在向銀行辦理以公司名下的房產抵押貸款，應該由公司直接與貸款銀行辦理貸款手續，一般需要半數以上股東同意並提供相關的股東會決議。但是，根據個別銀行的貸款規定，在公司貸款時，會要求公司的股東個人對貸款提供擔保，在這種情況下，公司的股東就都需要到銀行簽字，辦理擔保手續的。
⑷ 公司名下的房產能不能抵押給個人或者是公司能不能做借款公證或者是抵押登記怎麼操作需要提供什麼材
你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
必須辦辦理房屋抵押登記。
流程：提交資料——初審——評估房屋——簽訂合同——審批通過——辦理抵押登記—— 出他項權利證——放款——還款撤押。
⑸ 企業申請房產抵押經營貸款需要注意哪些事項
1、房產抵押貸款的貸款期限最長為十年，所以借錢方必定要根據自己的實際情況確定好貸款期限及貸款額度，以免因還不上貸款造成不必要的麻煩。
2、若利用他人名下房產作抵押，則需房屋一切人出具同意抵押承諾書，且須提供同意抵押書面承諾書，若房產屬於夫妻共有，需房產共有人簽字。
3、並非一切房產都能作抵押申請貸款，比如尚未結清貸款的按揭房產、小產權房、未滿五年的經適房等沒房產證的房子都不能申請抵押貸款。
在企業經營期間，申請房產抵押貸款確實需要注意很多問題，每個細節都要謹慎，否則，不但申請貸款被拒，還會影響企業因缺乏資金而無法繼續發展。
⑹ 因為疫情公司運作不起來，想長期做一筆貸款，房子在公司名下，是100萬的房子，能抵押貸款多少錢呢
坐標北京，如果房子是個人商用，如用作商鋪、寫字樓，那麼貸款金額最高可達房屋價值得60%，即100萬可貸60萬。
⑺ 公司名下的房子做抵押的利息和個人名下的利息一樣嗎
不一樣。
貸款公司房產抵押貸款利率是5.94%左右，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%。個人房屋抵押貸利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
⑻ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
1、可以過戶給個人，正常辦理房產按揭貸款。、
2、就是繳納的稅費不同，這個要咨詢稅務部門。
3、手續是和個人差不多，就是企業要提供，營業執照，正副本，法人身份證明。企業公章。就可以了。
⑼ 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。