A. 房貸長貸短還貸多少年合適
房貸長貸合適，一般30年。
房貸貸款年限要根據貸款人的實際情況來決定，房貸貸款期限越長，還款壓力就越小，但要注意貸款時間長了相對的房貸利息也會增加。另外由於通貨膨脹長期存在，貸款期限越長，其實就相當於負債其實也在不斷貶值，這種情況下來看，貸款期限越長越劃算。
最後還有一點是目前的房貸利率是不算高的，所以貸款成本不高，從銀行貸款買房，而自己的錢還能用來做一些收益較高的投資，這其實就相當於藉助銀行的錢來幫我們賺錢。所以一般情況下貸最長期限是比較劃算的。
注意事項
1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。
2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。
B. 人們常說的「長貸短還」是什麼意思這樣做住房按揭貸款是比按實際情況貸短期款合適么謝謝！
是的。
首先，貸款時間長，每期還款壓力小。
其次，以後如有錢，可以提前還款。貸款期限長的可以通過提前還款，縮短期限。但貨款時間短想延長是不行的。
第三，盡管「長貸短還」從還款總額上比短期貸款要多，但若干年後，經濟形勢會發生變化。目前，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素都可以看出，我國目前通貨膨脹壓力非常大。通脹後，人民幣貶值，屆時再還款壓力會小很多。試想，93工改前，每月收入1-2百元，10萬元也是個天文數字，現在呢？
所以，還款總額只是個參考數字，只要經濟能承受得起，多貸款、長期限是有利的。
C. 銀行還房貸 長貸短還到底合不合適你
現在有很多購房者有這樣的困惑，買房子的時候，如何根據自身的情況來選擇貸款年限呢?到底什麼時候提前還款最省錢?
小編建議，如果現在有可投資的其他項目就不建議提前還款，若資金只是放在自己手裡的話，存款利息遠低於貸款利息，提前還清更合算。對於那些享受公積金或者7折利率優惠的購房者，不建議提前還貸；而使用公積金和商貸組合貸款的購房者，若想提前還貸，建議先還商貸部分。
據了解，現在各銀行一般都是在貸款滿一年後便可申請提前還款，還款額為1萬元的整數倍，大部分銀行會加收一到三個月的月供，具體以合同約定的數額為准。
工薪階層 「短貸」省利息
針對上班族的剛需購房如何貸款能省錢的問題，對於普通購房者來說，尤其那些家庭月收入相對穩定的工薪階層，應盡量縮短貸款年限，這樣可以節省大數額的利息，一般以15年為宜。
比如申請二手房貸款額30萬元，貸款利率為基準利率的1.1倍計算：
貸款期限15年，月供為2395.89元，總利息為131260元，還款總額為431260元；
貸款期限20年，月供為2004.81元，總利息為181150元，還款總額為481150元；
貸款期限30年，月供為1638.08元，總利息為289710元，還款總額為589710元。
從以上三個貸款期限來看，貸款時間越長，月供越少，這意味著還款壓力會小，但總利息需要支付的也越多。所以建議購房者，根據自己的收入情況和對未來生活的規劃，合理選擇貸款期限，在不影響自己生活質量的前提下，盡量縮短貸款年限，這樣能節省利息。
預計短期還清就選「長貸短還」
如果是做生意的，買房子當年又正趕上自己生意上急用錢，就選擇了貸款購買。不少商人會想，生意上的資金回籠後就把房貸一次性還清。針對這種情況，業內人士建議「長貸短還」。
所謂的「長貸短還」，就是申請貸款時間要長，但短期內還清。一般是指貸款年限為20-30年，預計5年左右申請一次性還清。這也同樣是節省利息支出的貸款方式。
建議對於計劃提前還款的購房者來說，可以前期把貸款年限拉長，讓自己的的月供壓力降低，同時還可以把余錢用作投資，等決定提前還款時，再一次性提前還款。
（以上回答發布於2015-09-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 商業貸款房貸長貸短還好不好
不一定，要根據借款人的經濟收入或者經濟實力來看。
特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經濟實力，但資金暫時周轉不過來，又覺得短期借的利息高。
建議你根據自己的實際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是最好的，每種方式都有優有劣，還是適合自己實際情況的最好。
E. 長貸短還5年還清合適嗎
這個合適不合適，主要還是看的利息率是多少
如果貸款的利息率比理財的利息比要低一些，那麼五年還清就不合適了
F. 買房商業貸款的話貸款多少年比較合適要不要提前還
按照目前的經濟形勢，貸款年限肯定是選最長的。題，如果想要提前還款的話，你就選等額本金，如果沒有這個意願的話就選等額本息。而且提前還款的話，在五年以內你就必須提前還款，過了五年之後就沒有這個必要了。
G. 買房貸款准備一年後還清，是貸20年，還是貸30年更劃算
貸款時間越長，利息越多。所以，如果准備一年後還清，貸款年限越短越合適。
計算貸款還款利息金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率）：
還款期限為20年的前12個月共還利息額為12951.26元；
還款期限為30年的前12個月共還利息額為13034.33元；
但因為總的還款期限較長，開始還款本金部分較少。所以，兩者第一年利息總額相差不大。以上面的例子來看，只差了83.07元。
（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
H. 商業貸款買房一般貸款多少年劃算
20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多。
您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2021-03-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 誰可以告訴我買房貸款長貸短還合適嗎
長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。
30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。