⑴ 商業購房銀行貸款🈶️合同給自己的嗎
有的啊。一份商業購房貸款合同一般都是一式三份的，一份銀行自己留著，一份給貸款當事人，也就是給貸款人，還有一份給房管局。
⑵ 商業貸款有貸款合同嗎
商業貸款有貸款合同。商貸借款合同主要包括借貸條款、擔保條款、違約責任以及發生危及貸款人債券情形的救濟措施條款、其他約定條款等。
【拓展資料】
一、什麼是商業貸款？
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
二、商業貸款的申請條件：
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1.有合法的居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。
5.有購買住房的合同或協議。
6.提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件。
7.貸款行規定的其他條件。
⑶ 中行店鋪商業貸款合同
貸款合同是在拿了貸款後就會簽，如果你拿了貸款就應該合同簽了，你可能現在還沒有貸到錢是嗎？銀行貸款利息是（利率+帳戶維護費用）。如果你拿到錢沒和你簽合同你可以不還錢。銀行不會不和你簽合同就給錢你的吧
⑷ 商業貸款合同上面怎麼找不到合同編號
申報個人所得稅專項附加扣除時，我行商業貸款的貸款合同編號應填寫您在我行辦理貸款的貸款賬號（12位數字）。貸款賬號是我行系統自動生成的貸款唯一標識。
您可以通過您手中的借款借據、還款計劃、放款回單等材料確認貸款賬號。您可以前往我行任意網點，通過智能櫃台列印還款明細或還款計劃，其中記載了您的貸款賬號。您也可以與貸款辦理機構聯系，獲取貸款賬號。
⑸ 個人住房商業貸款合同
貸款合同有很多地方是產證出來後，帶好產證去銀行拿的。
⑹ 住房商業貸款合同問題
貸款合同只要借貸雙方蓋章或簽字就可以成立生效，不一定需要擔保方。但問題在於，你是否已經支付了擔保費了呢？一般銀行會強制要求擔保，並且擔保公司會向購房者收取擔保費，如果你已經付費了，擔保公司卻沒蓋章，那麼你的費用支出就沒有名目。你可以要求銀行向擔保公司施壓，或者要求返還擔保費。房產證和公積金辦理只要有合同即可，應該不會受到影響。
⑺ 商業貸款和住房公積金貸款合同的區別
商業貸款和公積金貸款的區別在於，資金來源不同，貸款對象不同，流程不同，還款方式不同，貸款利率不同。
一、資金來源不同住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的一種貸款方式。二、貸款對象不同住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了12個月以上的公積金，且在繳存中，沒有未還清的公積金及貼息貸，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供核心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。三、貸款手續不同公積金貸款的手續，申請人提供相應資料給公積金管理中心審核、受理，公積金管理中心對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，提供收入證明，銀行流水，學歷學位證等材料，銀行對借款人的徵信及收入情況進行審核，房本抵押後安排放款。四、還款方式不同商業貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。公積金貸款還款方式比較自由，在還款日前3個工作日就可以申請下期的還款額度。五、貸款利率不同五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，二套貸款上浮10%；商業貸款年利率五年以上4.90%，首套貸款一般上浮5-10%，二套貸款上浮20%。
註：以上數據是截止到2018年1月17日的政策，如果有疑問可以隨時聯系我們。
⑻ 用商業貸款購房合同應該給客戶幾份合同，一切手續辦好以後合同上應該有幾個章啊
章，我們這邊是三個，法人，公章，再銷售章齊縫，全款3份就可以，商貸要5份，公積金混合要8份，不知道你們那邊什麼情況！
⑼ 簽訂商業銀行貸款合同應該注意什麼
1、在簽訂貸款合同時，貸款主體不真實，合同簽訂的當事人非實際借款人和擔保人。
2、貸款主體不具備合同當事人的主體資格和締約能力，即自然人貸款的，商業銀行與無民事行為或限制民事行為能力的人簽訂貸款合同，主要表現在為銀行辦理業務中，監護人父母用無民事或限制行為能力名下的房產辦理非為被監護人利益的抵押貸款。由於在抵押合同簽訂時，房產抵押人屬限制民事行為能力人，依法只能進行與其年齡、智力相適應的民事活動，無法獨立作出抵押擔保的意思表示，抵押擔保無效。
3、企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織借款的，在簽訂貸款合同時，企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織的主體資格存在瑕疵，如企業法人的營業執照未按規定進行年檢，銀行因審查不嚴或其他原因與未辦理年檢的企業簽訂貸款合同發放貸款，結果該企業在與銀行簽訂合同之前，已被工商行政管理機關因未年檢而吊銷營業執照，銀行與該企業簽訂的貸款合同導致無效，銀行發放的貸款不能收回。