⑴ 商業的房貸什麼時候上個人所得稅
商業的房貸每年十二月底上個人所得稅。
住房貸款個人所得稅抵扣是指房屋貸款利息可以在計算個人所得稅應納稅所得額前扣除。
2019年1月1日實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、扶老、重病醫療六項專項附加扣除。雖然住房貸款利息支出也包括在內，但貸款利息能否用於稅收抵免，需要滿足《辦法》規定的多重條件。鑒定標准：必須是首套房貸的利息費用，包括商業貸款和公積金貸款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：從貸款合同約定的還款開始當月至全部貸款還清或貸款合同終止當月，最長抵扣期限不超過240個月。
⑵ 按揭貸款能抵個稅嗎
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。
相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。
⑶ 個人所得稅商鋪貸款可以扣減嗎
摘要 您好很榮幸回答您的問題。
⑷ 個稅房貸扣除標准和條件是什麼
必須擁有住房，納稅人本人或者其配偶單獨或者共同使用商業貸款或者公積金貸款在中國境內為自己或者配偶購買房屋。並且貸款購買的房子必須是第一套房子。貸款還是要還的，抵押仍然在貸款利息實際發生的年份。扣除期限有限制，個人所得稅抵押扣除的最長扣除期限不得超過240個月，即20年。
和房租不能共存，如果想用房貸抵扣個人所得稅，需要注意的是房貸利息費用不能和房租同時抵扣。也就是說，如果你想用房貸抵扣個稅，就不能再和房租同時抵扣個稅了，您只能選擇兩者之一。
1、按揭可以抵扣個人所得稅。2019年1月1日實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、扶老、重病醫療六項專項附加扣除。雖然住房貸款利息支出也包括在內，但貸款利息能否用於稅收抵免，需要滿足《辦法》規定的多重條件。鑒定標准：必須是首套房貸的利息費用，包括商業貸款和公積金貸款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：從貸款合同約定的還款開始當月至全部貸款還清或貸款合同終止當月，最長抵扣期限不超過240個月。
2、扣除標准：每月1000元，可由主貸方100%扣除，夫妻雙方各扣除50%。先申報，再扣除。第一次申報可以在個人所得稅APP中進行。網上個人信息後，選擇個人住房貸款的利息支出部分，按要求提交房屋地址、證件類型、證件號碼、貸款類型、貸款銀行、貸款合同號、首次還款日期、貸款期限等信息迅速的。
3、然後選擇扣除方式，即個人扣除或配偶各扣除50%，然後選擇申報方式提交。請記住，您需要在每年12月底報告下一年的個人所得稅扣除額。如果信息沒有變化，您只需要確認上一年的信息。如果信息發生了變化，您應該在提交之前更新更改的信息。個人所得稅按揭扣除標准住房貸款利息扣除個人所得稅的標准為每月1000元，最長扣除期限不超過240個月。享受抵扣的人，可以根據夫妻雙方的約定，選擇其中之一抵扣。確定後，在一個納稅年度內保持不變。住房貸款利息扣除個人所得稅的條件：本人或配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金為本人在中國購房發生的第一套住房貸款利息費用或我的配偶。
4、注意，如果不知道自己的住房貸款利息支出是否符合政策規定，可以查閱貸款合同（協議），或者咨詢辦理貸款的銀行和住房公積金中心。實際操作時，注意是否按照首套房的利率還款。申請個人所得稅抵押貸款利息扣除時，納稅人可以自行向稅務機關提交材料，也可以由扣繳義務人如單位會計向稅務機關提交材料。報送材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、受扶養老人等個人身份信息，以及國務院稅務主管部門規定的與住房貸款利息扣除相關的其他信息。
⑸ 建行快貸能抵扣個稅嗎
商業貸款不能抵扣個稅。
個人所得稅稅前抵扣項目1、子女教育扣除項2、繼續教育扣除項3、大病醫療扣除項4、住房貸款利息扣除項5、住房租金扣除項6、贍養老人扣除項。
個人所得稅的應稅項目包括以下11項，（1）工資、薪金所得。（2）個體工商戶的生產、經營所得。（3）對企事業單位的承包經營、承租經營所得。（4）勞務報酬所得。（5）稿酬所得。（6）特許權使用費所得。（7）利息、股息、紅利所得。（8）財產租賃所得。（9）財產轉讓所得。（10）偶然所得。（11）經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
⑹ 商業住房貸款還清了，現還有唯一公積金住房貸款，可抵扣個稅嗎
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條規定：「納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。」
如果是同一套房子且符合政策規定條件，採取的為組合貸的形式，在商業貸款還清後，公積金貸款繼續還的情況下可以抵扣個稅。
⑺ 按揭貸款可以抵個稅嗎
根據國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個稅，但是如果嚴格按查賬徵收，個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
⑻ 以前是商業貸款,後來公積金沖還,可以申報個人所得稅嗎
可以的，公積金沖還只是一種還款方式，就是將貸款人的公積金沖抵貸款，並沒有改變商業貸款的性質，只要是你本人的房貸，就可以申報個人所得稅。
⑼ 商鋪貸款可以抵扣個人所得稅嗎
我們每個月發工資前在算個稅的時候先減除我們房屋商鋪貸款利息，然後再計算我們的個稅。
所謂「個人所得稅抵扣房屋商鋪貸款」也可以叫做房屋商鋪貸款利息抵扣個人所得稅，就是將我們的房屋商鋪貸款利息作為稅前減除項目扣除。
在現行稅制下，納稅人的家庭負擔因素沒有被考慮進去，很多工薪一族都是夫妻兩人承擔著養老又養小的幾重壓力，每一分錢都要省著花，此次個稅抵扣房屋商鋪貸款政策一旦落實，每月可省15％~45%利息！
⑽ 商業貸款不能抵扣個人所得稅嗎
不可以。個人所得稅是因取得收入而應繳納稅金，支付貸款利息與繳納個人所得稅無關。