個人商業貸款提前還部分

1. 工商銀行房貸提前還一部分貸款可以嗎

工商銀行房貸提前還分為兩種，一是提前還一部分，二是提前還款，這個提前還一部分就包含了很多種，
比如提前還一半，提前還三分之一，提前還四分之三等等，這都是還款人自己可以規劃與決定的，
手裡的錢多就多還點，錢少就少還點，畢竟都是提前還款，是不會產生不良影響的。
工商銀行房貸提前還一半的流程：
1、預約，可以電話預約，也可以去工商銀行的營業廳櫃台預約，然後填寫提前還款的申請表;
2、銀行審核，需要提交相關的材料，銀行會對貸款人的情況進行審核，看是否可以提前還款;
3、審批通過之後，貸款人將款項存入銀行櫃台的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後將向貸款人發出借方通知單。
把工商銀行的房貸提前還掉一半之後，可以選擇縮短年限或者是降低月供，貸款人可以根據自己的情況來選擇，
注意提前還款是否需要交違約金，需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料等等。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

2. 商業貸款提前部分還款

1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。
2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協議利率*還貸年限。
商業貸款和公積金貸款有區別，最大的區別在於利率不同，而且國家每次調整貸款利率的時候，都要分商業貸款和公積金貸款分別調整。每次貸款的調整利息，從下一年的元月一號開始調整。
提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那麼每個月，你需要還款的數額不是750元，要比這個數額要低。另外，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。

3. 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額，以後每個月怎麼還

若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

4. 商業貸款提前還一部分，利息會少嗎

會。
商業住房貸款提前還貸利息會少，因為商貸都是按照剩餘借款本金支付利息，提前將本金歸還，後面的利息就不收取了，但部份銀行對提前還款要收取一定的違約金。用戶要看清當時簽的貸款合同是否有提前還款要付違約金，部分銀行貸款會有這一條款。
【拓展資料】
一、如果用戶在一年內打算一次還清商貸，只要不付違約金，基本上沒有損失。但是如果時間超過一年，就要分情況來看
1.等額本金還款法。每個月還的本金一樣多，利息遞減，每個月實際還款遞減。這種情況下一次還清比較占優勢。
2.等額本息還款法。每個月實際還款額一樣多，但是前幾年利息較多，本金第一個月最少，利息最多。用戶提前還貸會比較虧，因為本金在後面，用戶前面幾年基本上全部都在利息。
二、提前還貸流程與方式如下
1.先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2.向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3.按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4.借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5.提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
三、提前還貸的違約責任
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

5. 銀行商業貸款提前還款合適嗎

對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三種情況不宜提前還貸

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

6. 商業住房貸款，提前還款是還的本金還是利息如果還了本金，每月的還款利息是不是重新計算

若是在招商銀行辦理的貸款，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。
還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。
若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。

7. 商業貸款想提前還一部分

首先你想提前還一部份的話，必須先向銀行提出申請，銀行同意了後，才可以還這部份本金，你遞交申請上去後，通常要一個月左右的時間，銀行才會審批OK。而提前還一部份錢，這部份錢最少必須是多少，在你的貸款合同里都寫的一清二楚的。你把你的貸款合同找出來，仔細看一下有關提前還款的說明……

8. 中國銀行個人商業貸款怎麼提前還款

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

9. 建行房貸部分提前還款怎麼辦理

建行房貸部分提前還款辦理流程
1、提前和銀行客戶經理預約。
2、按預約時間帶著資料去建行填寫申請表，並提交相關資料，像身份證、借款合同，提交給銀行之後等待審批前往銀行網點辦理結清貸款業務
3、建行提前還款需要繳納違約金，不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2％；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、還款操作：辦妥一系列手續之後，借款人就要前往銀行櫃台進行還款，部分銀行還支持打款操作。另外，大家要注意，如果是提前還全部的話，還需要辦理解押注銷等手續。
拓展資料
一、提前還款的方式有哪些
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
二、提前還款的利弊
提前還部分房貸之後，利息不再按貸款總額計算，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算，所以可以減免一定的利息。在提前還款後若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕；而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結清債務。弊端就是過早申請提前還款，比如才剛辦下房貸就提前還，甚至還未按約定還款計劃還滿規定時間，那可能需要支付一定的違約金。