① 廣州買房是3年還是5年社保
【法律分析】：廣州五年社保買房子規定是需要連續繳納社會保險，滿三年的時間可以在當地購房。這主要指的就是外地戶籍的人員購買保護的一些限制性的規定，如果是屬於本地的話，就沒有這樣的一種限制性規定。非廣州本地的居民，若是滿足了購房資格後，需要准備身份證、戶口本、結婚證、繳納社保證明，如果使用貸款買房，還需要額外准備在廣州有固定工作的證明，單位營業執照的復印件，以及近期的銀行流水。廣州買房社保要求：1、 廣州戶籍居民：夫妻及未成年子女所擁有的房產不超過2套;2、非廣州戶籍居民：1、社保繳費36個月以上且無中斷;2、夫妻雙方及未成年子女在廣州沒有任何房產。
【法律依據】：《中華人民共和國社會保險法》 第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。
② 廣州買房需要幾年社保
您好，如果您不是廣州戶口，要在廣州（增城從化除外，現在這兩個地方還不限購）買房的話，是必須要5年內在廣州有連續購買3年的社保。注意點是需連續3年，中間斷開的話，就重新算了。您也可以選擇在增城或者是從化購買，這兩個地方現在不限購，不需要社保也是可以購買的。
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③ 外地人在廣州購房需要什麼社保條件
外地人沒有在廣州買社保能在廣州能買到房子嗎?根據2017年最新的購房政策規定，這顯然沒有購房資格。社保是外地人在廣州買房的條件之一。外地人要想在廣州購房那麼就必須要在廣州繳納社保，至於外地人要繳納多少年的廣州社保才能在廣州購房呢?下面社保代理小編為大家介紹。對於醫保報銷的攻略，我剛好整理了相關內容，希望對你有幫助：2020年全國社保醫保申辦報銷流程！
一、2017年外地人在廣州買房對於社保有什麼條件要求?
根據今天三月份新出台的政策說明，非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。也就是說外地人要想在廣州買房是需要連續繳納滿5年以上的社保。
二、補繳社保能不能用於在廣州購房?
其實對於補繳社保能不能用於在廣州購房，廣州市的樓政早有規定：非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
那麼就是說補繳社保不能用於購房，外地人在廣州購房必須要連續繳納滿5年或以上的廣州社保才有資格買房。還有社保不能中斷，不能補繳，一但中斷又要從新計算的。
三、外地人想在廣州購房有什麼方法。
如果外地人真想廣州買房,有以下方法:找個企業單位或工作連續繳納廣州社保五年,中間不能斷,否則要重新來。當然，你也可以選擇入廣州戶口，這樣你就有指標了。時間約三到六個月。也許有人會問,我都沒房怎麼有廣州戶口,其實很簡單,你戶口可以先掛在單位下，到時買房了再遷過去住所。
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④ 2019廣州社保買房政策
外地社保轉過來也不算本地社保年限累計。外地戶口在廣州買房首先要在廣州沒有房產，其次要在廣州近五年內3年的稅單或社保，只可以買一套。
一、外地人在廣州買房條件
很多人在廣州工作多年，隨著工作的深入和穩定，與廣州的聯系越來越密切，立足廣州已經成了很多外地人士的選擇，那麼，你就不得不和廣州社保接觸，因為這是在廣州生活的必不可少的一部分。
許多在廣州的外地人對於廣州社保都不是很了解，可是，您如果打算在廣州長期發展，甚至是做好紮根廣州的准備，您就不得不了解下，廣州社保對於外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購房，可是到頭來，卻因為社保的參保時間不夠三年，沒辦法買房，從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補，可是現在，個人補繳並不容易，所以從平時起，就需要有所規劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業的人，不要在需要時才來臨時抱佛腳，這樣的情況通常都會沒結果，白白著急。
那麼廣州社保對外地人有哪些約束呢?
廣州買房條件①：外地人廣州買房需要最近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。
廣州買房條件②：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。
廣州買房條件③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。
廣州買房條件④：小孩在廣州讀書若想入好點學校其中條件要求大人有社保。
廣州買房條件⑤：外地人廣州買車需要最近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。
廣州買房條件⑥：以後廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。
二、廣州買房新政策
昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，並會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函後才可辦理交稅過戶，預計天河區、白雲區近期也會執行該政策。
記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對於購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過後就可以接著辦理其他手續。但由於該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納稅證明後，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。
根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。於是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾採取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白雲、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載後用A4紙列印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。
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⑤ 廣州買房社保要求
非廣州市戶籍連續繳滿5年社保(購房之日前起計算)，應提供購房之日起算的前5年內在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數量
1、本市戶籍居民限購2套;
2、本市戶籍單身(含離異)人士限購1套;
3、非本市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算)，限購1套;
4、非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與
1、居民2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、法人單位2017年3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民個人可購買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;
2017年3月30日後土地出讓成交的商服類房地產項目，仍按原政策執行 。
⑥ 廣州購房資格最新政策2021
2021年廣州購房資格最新政策每個地區各不相同。
具體情況如下：
一、白雲區的購房條件：
1、只要在白雲區創業或工作超過6個月的，具有雲聚英才卡或全日制研究生學歷並有博士以上學位等，可在白雲購房；
2、大專及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鍾落潭四鎮范圍內享受廣州市戶籍居民同等待遇。
二、花都區的購房條件：
1、985、211本科，大專以上學歷並在我區企業擔任中高層管理人員，不限戶籍，無需社保可在花都區買房；
2、辦理花都區人才綠卡，社保在花都區需滿6個月；
3、在區內和廣州空港經濟區范圍內的企業（含注冊6個月以上的個體工商戶）員工，區內無房可購買一套房，證滿3年方可轉讓。
「花都人才綠卡」持有人的父母、配偶父母、成年子女，區內無房的，均可在區內買一套。
三、廣州南沙購房政策有以下幾點：
1、在南沙貸款買房，省內外地戶口已不需要社保或者納稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細微區別；
2、南沙住房公積金管理中心實行先省內後省外城市住房公積金異地貸款業務的原則，已經與省內縣市實現公積金異地貸款業務；
3、還有對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30％；
4、而對個人購買家庭獨一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅等等。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標准承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
⑦ 廣州買房社保買幾年
如果您不是廣州戶口，要在廣州（增城從化除外，現在這兩個地方還不限購）買房的話，是必須要5年內在廣州有連續購買3年的社保。注意點是需連續3年，中間斷開的話，就重新算了。您也可以選擇在增城或者是從化購買，這兩個地方現在不限購，不需要社保也是可以購買的。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑧ 廣州戶口在廣州購房需要滿足什麼條件
摘要 主要滿足兩點條件哦。
⑨ 廣州買房還需要社保嗎
看是否是本人戶口，如果是外地戶口在廣州購房則需要繳納社保
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
⑩ 廣州個人住房商業貸款條件及注意事項
個人住房商業貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效的居民身份證和戶口薄或其他有效身份證明：3、有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；4、在銀行的信用良好；5、借款人年齡加借款期限男不超過70歲，女不超過65歲；6、購房首期款支付的證明（首期款收據）。7．各銀行規定的其它條件。
個人住房商業貸款注意事項：
一，要正確評估自己的購房借貸能力。如何評估呢？首先，要看自己有沒有不低於所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
二，要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
三，要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有「多貸一點、貸期長一點」的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費
（以上回答發布於2015-09-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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