A. 老房子可以貸款嗎
銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
房齡對於貸款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
B. 我想問一下，80年的房子，商貸可以貸多少年
您好，感謝您的提問。
根據北京現行信貸政策，80年的房子，商業貸款可以貸款年限如下：
根據房齡計算（房齡在30年以內的房子，貸款年限+房齡<50，個別銀行略有不同），您可申請貸款年限13年；
根據借款人年齡計算（一般可到65周歲，貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡），您可申請貸款年限為（65-年齡）年；
最長貸款年限不超過25年（含）；
以上三項取最短年限為您申請的貸款年限。
如有其他問題請您留言，收到後我會盡快回復。
請您採納~~
C. 88年的老房子，可以貸款多久
若在招商銀行申請個人貸款，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
D. 1988年的房子,房齡32年,面積41平方,商貸可以貸多少年
1988年的房子,房齡32年,面積41平方,商貸可以貸多少年要看房產證還有多少年限。
E. 房齡超過多少年不能貸款買
正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
F. 我在上海要買套1988年的老房子，貸款可以嗎
您欲購買的這套房子因為面積太小、且房齡超過10年，銀行一般是不會同意貸款的，當然也不是絕對的，如果你的房子路段非常好，或是你在銀行有熟人，估計能貸到，但成數很少了，有五成已經不錯了。
G. 二手房是1988年的.我想商業貸款買。如果2，3年以後我們急需用錢再把這套房子賣掉會怎麼樣
如果兩三年後你需要把房子賣掉是可以的，對方買家也是可以貸款的，前提是你要銀行貸款還清了，包括利息和少部分違約金。 對你損失不會很大，因為房子在漲。
H. 請問1988年建成的房子還可以抵押貸款嗎
你好，銀行一般接受的抵押房產樓齡不超過20年，部分銀行可放寬至30年，但要看房產的具體情況，例如所在位置、評估價值等。銀行如果無法抵押可咨詢當地貸款公司、典當行等，一般條件會寬鬆些。
望採納
I. 房子1988年建成,2001年發房產證,可以貸款幾年
貸款年限計算按照：70年 減 房齡 ，和70年 減 貸款人年齡，這兩個按照小的那個，最多不超過30年
比如你這房子1988年的 70-26=44，最大能貸30年
如果人45歲，就只能貸25年
J. 我有一套88年竣工的房子，可以用來作抵押向銀行貸款嗎
各個銀行的政策不一樣，一般工行，中行，農行，建行這會卡的緊，華夏，浦發，招行這些會鬆些，所以建議你去這幾個問問，資質好的情況下，貸款年限不高的話，88年的房子沒多大問題的