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公積金貸款怎麼轉商業貸款嗎

發布時間: 2022-05-13 02:05:11

公積金貸款可以轉商貸嗎

公積金貸款可以轉商業貸款,貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續,通常需要滿足如下基本條件:

(1)轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人;

(2)原貸款正常還款1年以上,並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;

(3)因購建房提取住房公積金的,必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;

(4)辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意;

此外,國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。各地政策有差異。

② 公積金貸款可以轉為商業貸款嗎

法律分析:住房公積金貸款不能轉為商業貸款。買房的話,如果用的是商業貸款卻可以轉為公積金貸款,但需要滿足前提條件。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

③ 公積金貸款之後還可以申請商業貸款嗎`

公積金貸款之後是可以申請商業貸款的,這兩種是不沖突的,而且申請商業貸款以後,也是可以轉為公積金貸款 。

④ 住房公積金貸款可以轉為商業貸款嗎

符合條件可以轉。
以下是商品房轉按揭條件
1.住房公積金連續、正常繳存六個月以上。
2.原商業借款所購房產性質為商品房(不含二手房)。
3.已取得《房屋所有權證》。
4.還款須滿一年以上,原商業貸款近24期還款記錄違約顯示連續不超過兩期或累計不超過四期。
所需資料:
1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細,未超過24期的,提供所有還款記錄(須含有每月還款、罰息、復息等詳細記錄)並加蓋銀行印章;
2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》復印件各2份;
3、《房屋所有權證》復印件2份;
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證復印件各2份;
5、離異人員提供離婚證(法院民事調解書或判決書,附帶法院送達或出具的判決生效證明)復印件2份;
6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章);
7、借款人單位賬務部門提供個人公積金賬號八位數,如:「10XXXXXX」。
註:上述2-7項中均驗原件留復印件。
辦理流程
1.由原貸款銀行出具兩份對賬單,加蓋銀行業務章,然後拿到公積金大廳窗口進行審核。
2.審核通過後,再到正信擔保辦理有關(評估、擔保、抵押等)手續。
3.最後到公積金大廳辦理有關借款手續(簽定貸款合同)。