『壹』 第一套房貸款是商貸，第二套房可以用公積金貸款嗎
只有首套房才能用公積金貸款，你想用公積金的話必須先把前一套賣掉。
『貳』 第一套房是商業貸款,中途取過公積金,第二套房還可以用公積金貸款嗎
能！
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指[1]
公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行.
『叄』 我已經貸款買房了，還能申請住房公積金貸款嗎
你已經貸款買房，還能申請住房公積金貸款嗎？那你有償還能力的情況下，還可以申請住房公積金貸款的
『肆』 用商貸買房後還能用公積金貸款嗎
可以使用。
一、商業貸款和公積金貸款是不影響的。一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人一定要符合銀行的要求。但是要注意首付等規定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
二、若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
三、不過也有部分地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
【拓展資料】
買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別？
一、住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
二、一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。
三、另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
不難看出，其實商業貸款和公積金貸款是不發生沖突的，不過，具體的情況還要具體的對待。
『伍』 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎
看你第一套是否使用公積金，如果首套已經使用過公積金，第二套是不行，如果第一套為純商業貸或者全款，第二套是可以使用公積金貸款的。
『陸』 有商業貸款還能用公積金貸款嗎
可以。
有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。
一、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
二、若用戶在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。
【拓展資料】
商業貸款買房怎麼提取公積金？
1.單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2.管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續;對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3.提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4.提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5.提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6.在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。
『柒』 第一套房貸商業貸款還清後能用公積金貸第二套房嗎
第一套房商貸，還在還款中，如果現在買第二套房能不能用公積金？對於這個問題，其實說不太明確，應該含有兩種意思：一是能不能使用支取賬戶中的公積金，一種是能不能申請公積金貸款吧。
一、對於能不能支取公積金問題，只達到公積金支取條件就可以支取。
主要用於如下幾方面：一是用於購買住房，按照規定，通常連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；二是可以提取償還住房貸款。公積金賬戶內的余額可提取償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業務的職工，可申請辦理委託提取還貸，即委託公積金中心提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用於歸還個人住房貸款。委託提取還貸分為委託按月提取還貸和委託按年提取還貸兩種方式。辦理委託提取業務的職工一般包括借款人和配偶、共有產權的共同借款人和配偶。三是支付重大疾病醫療費。當職工發生重大疾病時，可以向公積金中心申請支付公積金用於救急。在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也就大大減輕了。四是滿足低保時，困難家庭可以申請提取使用。被列為低保或者困難救助的范圍的人可以申請提取公積金用於困難補助。還有的地方還可以用於租房等用途的。支取公積金有一定條件要求，不同地方有不同規定。一般情況只要是用於購買住房都基本可以提取的。
二、對於能不能申請公積金貸款問題。
如果是你現在只有一套房，雖然還有商業貸款，只要沒有二套房，還是可以申請公積金貸款的。如果是已有兩套房，包含家庭成員及未成年子女的名下，以及有貸過兩次公積金貸款的，那不管你是否有商業貸款，一律是不能貸款的。即第三套房目前政策是不允許申請公積金貸款的。
如果個人及家庭名下只有一套住房，或者申請過一次公積金貸款的，滿足住房公積金貸款相關政策和條件的，是可以申請住房公積金貸款的：
1、需要正常繳納住房公積金一年以上，並且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；有的地方要求正常繳納住房公積金半年以上，不同地方有不同要求；
2、購買當地城鎮自住住房，並且有符合法律規定的購房合同；
3、其職工申請住房貸款時，需已繳納房價3成數以上的首付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力。
總之，公積金賬戶中的公積金只要符合支取條件就能夠申請支取的。至於公積金貸款申請，也是有條件的，只要個人及家庭成員名下沒有超過兩套房，符合一定條件也是可以申請公積金貸款。支用公積金及申請公積金貸款，都是一項政策性很強的業務，都需要符合一定條件才能申請使用的。
『捌』 有一套商貸房，沒還完貸款，可以再用公積金貸款套房嗎
不能貸，因為商貸佔用了還款能力。 如果要改善房型，必須把商貸還清。 這樣才可以利用公積金再貸款，公積金第二套房貸款首付60%；貸款利率上浮10%。
按正常的來說商業貸款和公積金貸款只能選擇其中一個，如果你用公積金貸款裝修房子銀行未必會審批。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
『玖』 已經有商業貸款了還能用公積金貸款嗎
一般來說是不能了。
因為絕大多數地方的公積金貸款都是要首套房或者名下無商業貸款，建議咨詢當地公積金中心。
『拾』 名下有一套房子商貸再買一套可以用公積金嗎
名下有一套房子，商貸再買一套當然是可以用公積金的，因為你只屬於二套房子的，而且住房公積金沒有使用過的，所以當然可以使用。