『壹』 開發商作為貸款人的保證人，應承擔哪些責任
開發商作為按揭貸款中作為貸款人的保證人需按合同約定隨擔以下兩種責任： 1：連帶保證責任。當借款人不能按期償還貸款時，銀行有權要求開發商負責清償全部貸款本息；開發商向貸款銀行清償的全部貸款本息有權向購房人追償。 2：回購擔保責任。當借款人未按期償還貸款時，開發商應購回借款人抵押的房產，以清償全部貸款本息。
『貳』 房屋貸款擔保人責任
房屋分期貸款，擔保人屬於一般擔保，
1、購買人有還款義務；
2、購買人不還款，擔保人就需要承擔還款責任了。
『叄』 房地產開發貸款管理辦法
法律分析：為支持我國商品房開發和經營，加強對房地產貸款的管理，保障貸款人和借款人的合法權益，制定了該辦法。各類房地產開發貸款的發放，必須符合國家產業政策、信貸政策，遵循相關規定的效益性、安全性、流動性原則。
法律依據：《中國銀行關於印發兩個房地產貸款管理辦法的通知》第四條 貸款對象。經國家房地產業主管部門批准設立，在工商行政管理部門注冊登記，並取得企業法人營業執照及由行業主管部門核發的房地產開發企業資質證書的各類房地產開發企業。
第五條 貸款用途。用於支持房地產開發企業從事住房開發、商業用房開發、房地產土地開發和配套設施建設所需的資金。
第六條 貸款種類。房地產開發貸款的種類主要包括住房開發貸款、商業用房開發貸款、其他房地產開發貸款。
(一)住房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售住房的貸款。
(二)商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
(三)其他房地產開發貸款，是指住房、商業用房開發貸款以外的土地開發和樓宇裝飾、修繕等房地產貸款。
第七條 貸款條件。申請房地產開發貸款，借款人應具備以下條件：
(一)符合本辦法中第四條規定的貸款對象條件；
(二)具有健全的經營管理機構和合格的領導班子，以及嚴格的經營管理制度；
(三)企業信用和財務狀況良好，確有償還貸款本息的能力；
(四)在中國銀行開立基本結算賬戶或一般存款賬戶，並在中國銀行辦理結算業務；
(五)已取得貸款項目的土地使用權，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間；
(六)已取得貸款項目規劃投資許可證、建設許可證、開工許可證、內外銷房屋許可證，並完成各項立項手續，且全部立項文件完整、真實、有效；
(七)貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效地滿足當地房地產市場的需求；
(八)貸款項目工程預算、施工計劃符合國家和當地政府的有關規定。工程預算投資總額能滿足項目完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要；
(九)具有一定比例的自有資金(一般應達到項目預算投資總額的30%)，並能夠在銀行貸款之前投入項目建設；
(十)將財產抵(質)押給中國銀行或落實中國銀行可接受的還本付息連帶責任保證；
(十一)落實中國銀行規定的其他貸款條件。
『肆』 房屋抵押貸款保證人需承擔什麼責任，為何需要
擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
『伍』 買房貸款違約開發商要承擔連帶責任嗎
買房人辦理銀行按揭從開發商處購房，因開發商無法辦理房屋預告登記等原因解除購房合同和銀行貸款合同的，買房人與開發商應當對銀行按揭承擔連帶償還責任。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
『陸』 有限責任公司貸款法人要承擔連帶責任，夫妻另一方是否也要承擔連帶責任
這個問題中的法人是誰？公司才是法人，你說的是法寶代表人吧？
如果法寶代表人以個人名義為公司貸款提供了擔保，夫妻另一方無需承擔連帶責任，因為夫妻共同財產的一方只有處置自己那一部分的權利，沒有處置另外一方部分的權利。就象夫妻的共同財產：房產，沒有另一方的同意，單方面是沒有處置權的。
『柒』 買房貸款違約開發商承擔連帶責任嗎
看是否需要承擔連帶責任要看違約事項是否與開發商有關，以開發商無法辦理房屋預告登記等違約原因解除購房合同和銀行貸款合同的，買房人與開發商，應對銀行按揭承擔連帶償還責任。【法律依據】：《中華人民共和國擔保法》第十九條保證方式沒有約定或約定不明的推定當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
『捌』 開發商為什麼要承擔銀行的擔保
法律分析：多數房地產開發企業在房屋預售前，都會與銀行簽訂按揭服務協議。根據相關法律規定開發商為購房人提供保證擔保，就必然存在承擔保證責任的風險。而一般引起保證責任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時，銀行就會要求購房人和開發商承擔還款責任。若開發商承擔的是連帶責任保證，則相對於購房人來說，銀行自然會選擇開發商作為承擔責任的首選主體；若開發商承擔的一般保證，則開發商需首先要求購房人承擔責任，在購房人不能履行債務時，才可以向開發商要求承擔保證責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
『玖』 房地產開發公司股東可做貸款的擔保方式
摘要 大多數情況下，銀行或者其他金融機構在與購房者簽訂抵押貸款合同的同時，會要求開發商提供擔保，開發商的這種擔保責任實際就是《民法典》里的保證行為。根據《民法典》的規定，保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證分為一般保證和連帶保證兩種，不同的保證擔保方式，決定著開發商承擔保證責任的不同。
『拾』 買房貸款違約開發商是否承擔連帶責任
法律分析：買房因開發商貸款違約開發商需要承擔連帶責任。因開發商房屋產權有問題或漏交材料造成貸款不通過的，或因開發商不履行購房合同義務造成貸款違約的，應當與買房人一並對銀行承擔連帶償還責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。連帶責任，由法律規定或者當事人約定。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。