① 江蘇宿遷的首套房，首付多少啊貸款利率是多少啊
按目前的政策，首套房貸款利率是要上浮5-10%，首次貸款的首付至少三成。 才vxfdsd 現在的銀行基準利率為7.05 首套部分銀行可以下浮15%。最差
② 我在宿遷商業貸款購買一套房，未還清；現在能否用住房公積金貸款購第二套房，如能，能否用公積金還貸
我想你和很多朋友一樣，沒有搞清二套房 和公積金貸款買房的問題。
公積金貸款買房是看你使用公積金貸款的次序，而不是看你實際購買房屋的次序，如你所說你想使用公積金購買你的第二套住房，其實是首次使用公積金貸款買房，是可以申請的，既然能申請當然可以用公積金還貸。
公積金還貸是一年可以支取一次本年的公積金的總額還貸。注意本單位公積金支取的時間，切勿錯過，希望我的回答能對你有所幫助，具體情況最好咨詢本單位財務負責公積金業務的工作人員。
③ 商業貸款需要什麼條件
商業住房貸款需要什麼條件？
一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值；
5、提出借款申請時，在我行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位，則需提供付款收據原件和復印件；
6、有購買住房的合同或協議；
7、貸款行規定的其他條件。
三、貸款額度：發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。
四、貸款期限：最高不超過三十年。
商業住房貸款需要哪些材料？
1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件 （如單身需到當地民政部門開具單身證明）。
2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、貸款人收入證明。
6、房屋買賣合同原件一本。
7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、所購買房屋的產權證復印件。
以上就是商業住房貸款條件和所需材料的全部內容，個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
④ 江蘇省宿遷市住房商貸能轉成公積金貸款嗎，還款2年以上了已經。
國家法律提倡首套住房採用公積金貸款。
商業貸款需要將房產作為預抵押，就是說房屋交付時，房產證不經過購房者直接交與銀行，房產證上的名字與住房合同一致，如購房者要求在房產證上增加配偶名字，需要銀行開具同意變更文件（銀行需要備案夫妻雙方的結婚證），提交至房管局做變更。
變更完畢後，如配偶在本市繳納公積金，則可以攜帶夫妻雙方的身份證，結婚證以及銀行同意使用的房產證辦理轉公積金業務。
如購房者本人在本市繳納公積金，則在銀行同意的前提下可以轉為公積金貸款。
以上問題的關鍵在於：需要銀行同意開具相關文件，銀行需要確認變更原因，若沒有問題即同意變更，這在法律上是完全合法的。
⑤ 宿遷人在外市工作繳納住房公積金，能在宿遷貸款嗎
如果公積金中心聯網的話才可以，但是即便不可以貸款，你可以用商業貸款，用公積金還貸呀，可以每半年提取一次公積金。
⑥ 我是江蘇宿遷的，去年按揭買房，是用商業貸款的，現發現手頭很緊，可否現在提取住房公積金用於還貸
可以的，只要你交完第一次還款記錄就可以了
另外，首次你可以把公積金賬戶的所有餘額都可以取出來
第二年，離下次取款的間隔為1年，取錢額度不超過你貸款的還款額度
例如，沒有還款2000元，取錢額度只能小於等於2000，多的錢是取不出來的
⑦ 我是宿遷的，請問商業貸款可改為住房公積金嗎
你好！
應該是改不了的，想改就只有一個辦法，向把貸款還完，然後重新申請公積金貸款，這是沒有問題的！
希望對你有所幫助，望採納。
⑧ 商業貸款業務的規定有什麼
法律分析：依據我國有關金融機構的法律規定，從事商業貸款業務的，只能是依法設立、並得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。除此以外的法人，自然人和其他組織都不能從事商業信貸業務，也就不能成為借款合同中的貸款人。
法律依據：《中國人民銀行法》第二十二條規定，中國人民銀行為執行貨幣政策，可以向商業銀行提供貸款，即中國人民銀行可以是向商業銀行提供貸款的貸款人。以及《中國人民銀行法》第二十九條的規定，除非國務院決定中國人民銀行可以向特定的非銀行金融機構提供貸款之外，中國人民銀行不得向地方政府和各級政府部門提供貸款，不得向非銀行金融機構以及其他單位和個人提供貸款。