Ⅰ 寧波銀行商業房貸80萬二十五年每月還多少
月供4630.23。
貸款本金：80萬，期限：25年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4630.23。還款總額：1389068.67。利息總額：589068.67。採用等額本金還款法月供是逐筆遞減的，如第一期：5933.33，隨後每期逐筆遞減金額：10.89。還款總額：1291633.33。利息總額：491633.33。
Ⅱ 首套房商業貸款利率是多少
各銀行的貸款利率都有差別，貸款利率和貸款時間有關，參考依據如下：
目前銀行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;
6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。
拓展資料：
貸款買房需要滿足以下條件：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
貸款買房的流程如下：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，並確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，並滿足銀行貸款買房條件之後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶。
關於首套房的商業貸款利率，只能提供大概的參考依據，因為每一位買房人的實際貸款時間都不一樣，民眾在貸款買房的時候可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率，最主要是每家開發商可能都合作的有指定的銀行，相關的貸款政策還需要到銀行咨詢。
Ⅲ 寧波二套房商貸利率
銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
拓展資料：
商業貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限=貸款金額×天數×日利率=貸款金額×月數×月利率=貸款金額×年×年利率。
利率的高低由如下因素決定：
利率的高低首先取決於社會平均利潤率的高低，並隨之變動；
在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於金融市場上借貸資本的供求情況；
借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高；
通貨膨脹對利息的波動有直接影響；
借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率也就高；反之利率就低。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
國有六大銀行商貸利率如下：
工商銀行：短期貸款利率為4.35%、六個月至一年（含）貸款利率為4.35%、一至三年（含）的貸款利率為4.75%、五年以上的貸款利率為4.9%；
農業銀行：一年以內（含一年）貸款利率為4.35%、一至五年（含）貸款利率為4.75%、五年以上的貸款利率為4.9%；
中國銀行：一年以內（含一年）貸款利率為4.35%、一至五年（含）貸款利率為4.75%、五年以上的貸款利率為4.9%；
交通銀行：一年以內（含一年）貸款利率為4.35%、一至五年（含）貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；
建設銀行：短期貸款利率為4.35%、一至五年（含）的貸款利率為4.75%、五年以上的貸款利率為4.9%；
郵儲銀行：短期貸款利率為4.35%、一至五年（含）的貸款利率為4.75%、五年以上的貸款利率為4.9%。
Ⅳ 浙江省寧波市象山縣農村信用社商業貸款利率多少
4.15%上下。
自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
Ⅳ 再度下調0.05%，今年以來寧波房貸利率「四連降」
鳳凰網房產訊 據了解，寧波各大銀行首套、二套房貸利率水平再次下調，幅度基本為加點下調5BP即0.05%。這是今年以來房貸利率的第四次「下調」。目前主流房貸利率水平為首套房5.25%、二套房5.5%。
目前寧波各大銀行房貸利率額度寬松，放款速度快。
多家銀行表示，審批兩周、放款一周。個別銀行甚至稱，如果客戶手續齊全，3天內完成審批放款的可能性也有。
但相比其他一些政策松綁的城市，在甬各大銀行在認房、認貸的尺度以及首付比例要求等方面，相較之前依然沒有明顯松動。目前，首套房首付比例普遍還是三成，二套房已結清房貸的首付四成、未結清房貸的首付六成。
在甬各大銀行房貸利率水平(5年期以上LPR:4.6%)數據截止2022年5月6日
以上內容來源：寧波晚報