Ⅰ 商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少
商鋪的抵押率一般可以到評估價的六成左右，即商鋪價值100萬，評估價160萬，那麼抵押額度，96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的徵信記錄，抵押物的類型，抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的范圍規定抵押率，抵押率從高到底的順序一般是，有價證券，流動資產，房產、其他固定資產和五星資產，其中國債抵押率最高，達九成左右。
拓展資料：
1、招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
2、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50%，也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40%，貸款期限長不能超過10年。
3、商鋪抵押貸款需要什麼手續呢：首先，借款人須准備以下資料：
持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。經工商部門批准，依法登記注冊，持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
Ⅱ 做酒店怎麼到銀行貸款
銀行貸款是解決企業因購買原材料資金短缺而發放的貸款，對於生產型企業購買原材料、貿易型企業需要購進材料因資金短缺，銀行針對這種情況可以發放營運資金貸款，但是對於酒店就比較難了，銀行貸款時要針對企業的一種具體用途，不是有不動產就可以發放貸款的，酒店不可以因為經營一下子買十幾、數十的萬元魚、肉、蔬菜。
如果因為酒店裝修需要資金，是可以貸款的。
Ⅲ 把自己的旅館低壓銀行放款嗎
酒店式公寓是可以向銀行貸款的。
抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5.已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7.貸款行規定的其他條件。
Ⅳ 2022年銀行給酒店行業貸款的風險
銀行有四方面風險。
一是違約風險。違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤。當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
二是流動性風險。流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。
三是經濟周期風險。經濟蕭條時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行面臨大量的「呆壞賬」，極易導致銀行的信用危機甚至破產。
四是利率風險。利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。
Ⅳ 想貸款開一家小型的快捷酒店，大概60間客房，請問我該如何籌集資金，如何前期籌備
想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。
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Ⅵ 貸款開酒店怎麼貸款
可以向銀行貸款，不過你開酒店需要的資金肯定相對較大，那樣的話就需要你辦理抵押貸款才能滿足你的需求，辦理抵押貸款的流程如下：
1.身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。
2.把資料提交到銀行，銀行打電話進行審核
3.審核通過後，銀行會通知你辦理抵押
4.到房管局辦理抵押他項
5.辦理他項後拿到銀行
6.銀行在7天內放款
Ⅶ 酒店貸款用途怎麼寫
酒店貸款的合規用途可以寫旅遊用途。
同學們可以選擇寫旅遊用途，不過要有旅遊合同、酒店消費發票、收據等。消費用途需要提供相關的證明文件，如購車要有購車的發票、憑證，購房要提供商品房的銷售合同，家電消費要有家電購入證明等。
借款人取得貸款目的是從事生產經營活動，或者用於購買材料，或者添置必備的設備，或者用於個人購房、購車消費等支出，貸款最終將與一定的生產要素相結合，借款人在取得貸款前是必須。
貸款用途注意
確定貸款的用途，明確用途不是為了糊弄銀行、放貸公司的，而是為了讓貸款發揮它最大的經濟效益，不能讓貸款閑置不用。個人貸款用途一般都是購房、購車、裝修房屋、求學、旅遊、看病等等。
個人貸款要有明確的用途，而且應該符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途。
個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途。根據國家現行規定，貸款資金不得違規。進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域。
Ⅷ 買酒店式的商業貸款利率是多少
現在商業貸款的年利率是7.74，是9.16調息以後的最新利率，對應的有每個月的還貸數額。不過現在要考慮一點，因為你的是商業貸款，要考慮是否為第一套貸款，還有你們那個地方的銀行信貸政策，這個會影響你的利率，一般來說，如果是第一套商貸，利率可以下浮15%，執行優惠利率；如果是第二套商貸，利率可就要上浮10%了。 商業貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息二種。如果是考慮到提前還款並且你的前期資金實力較好的話，那麼可以考慮選擇等額本金，等額本金是遞減還款法，前期還款壓力大，不過每一期月供裡面本金所佔的比重要比等額本息中所佔的比重大；相反，您就選擇等額本息，等額本息是月均還款法，每一期的還款數額都一樣，這樣壓力較小。
Ⅸ 酒店式公寓最多可以貸款多久
酒店式公寓最多10年
房貸分為住宅房貸和商業房貸
酒店式公寓40年產權屬於商住房，最多10年，利率上浮10%
Ⅹ 我要開一家賓館，如何向銀行貸款
這個首先要看物業性質的，如果是自己的，可以向銀行申請抵押貸款。如果是租來的，一般銀行很難批，市面有第三方金融科技公司可以做相關服務，就是對酒店賓館未來的經營能力做個預估，保證你的還款能力，然後拿報告去想銀行貸款的，同程旅遊旗下同驛貸好像就是這樣的，還有其他的。另外，你還可以眾籌獲得資金的。祝順利