『壹』 全款買車與貸款買車有什麼區別相比之下哪種好
現在大的經濟形勢是，咱們汽車產能過剩，確實有很多廠家提供，這種比較優惠的貸款條件，如果這是真實的優惠，建議還是貸款比全款買合適。汽車本身是有著特殊性的。車從入手就開始貶值，全款買車後流動資金減少，投資理財的窗口變窄，收益也必然減少。而貸款購車，手中流動資金充足。費用上去對比，全款買車絕對是比貸款買車要好很多的，而且我上面是按照一個基礎的演算法進行計算的，那麼當我們實際到4s店去貸款買車的時候，還會多出一些其他的費用。若選擇貸款購車，把理應預先計劃用於全款購車剩餘的錢用於理財，可以減少貶值的這部分損失。雖然貸款買車需要支付利息，不過理財的收益一般都會高於利息的。
簡單來說，如果條件允許的話，盡量選擇全款買車，不過現在很多廠家也有無息貸款，不過在手續費，GPS費等一些隱性收費上非常不正規。盡量不要貸款，因為走按揭的時候，你車的綠本是要被抵押的，解抵押的程序也比較繁瑣，非常麻煩，不劃算。
『貳』 貸款和全額付款,哪個房產證下來的快
如果銀行不扣壓的話，貸款和全款都是同一時間發放房產證，但如果貸款銀行要扣壓到還清貸款的話，肯定是全額付款的先得了。
『叄』 總價60萬的房子，是一次性付清劃算，還是銀行貸款劃算
總之啊，60萬元的房子我建議一次性付清是比較劃算的，這樣不用付利息了，你可以算一下。
『肆』 買房付全款和使用公積金貸款，哪個更劃算
一、全款買房的特點
1、一般來說，很多開發商對於一次性付款的買家，會給予一定的折扣優惠，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省購房款。就新房來說，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％（即97折）的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
2、如果房子沒有抵押，以後出售更容易，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
3、全款買房時，購房流程簡單，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時間和精力跟銀行周旋。
4、全款買房還有一定的風險，購房者一次性付款並簽訂《商品房買賣合同》之後，如果是沒有取得五證的項目，難以進行房產備案。現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在購房風險。
5、全款買房比較佔有資金，如果購房者會利用手上留下的現金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時，手裡留有現金更方便。
二、貸款買房的特點
1、貸款購買的房屋，如果貸款還沒還清，再出售稍微麻煩一點，因為是以房產本身為抵押物獲得的貸款，所以房子再出售時的障礙會比全款購房多一些，不利於購房者退市。
2、貸款買房會背少則十來年，多則三十年的債務，因為貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。貸款買房手續比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。
3、貸款買房的人可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他項目，這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。
4、貸款買房的風險比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
以上就是關於全款買房和貸款買房特點的介紹了，大家在選擇全款或者是貸款買房之前都要先對這兩種方式的特點先了解清楚，自愛結合自己目前的一個經濟情況來做決定，選擇哪種方式沒有絕對的答案，但是一定要是適合自己購房能力的方式。
『伍』 全款買房VS貸款買房 你會選擇哪種
現如今買房已經成為了人們的普遍目標，而購房的房款對於許多人來講都是一筆巨額開支，在如今的購房付款時常用的兩種方式莫過於全額付款和貸款付款。對此就有不少人對於這兩種方式想要知道哪種付款方式更好。今天搜房網小編就為大家詳解一下全款買房和貸款買房的利弊及其注意事項，看看哪種更適合自己，讓資金達到最優的分配方式。你會選擇哪種方式呢？
全款買房VS貸款買房
一、全款買房的優劣
※全款買房的優點（快捷、無壓、交易方便）
（一）支出少
雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
如購買一套總價100萬元的住宅， 若一次性付款，開發商給予 3%(即 97 折)的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
（二）流程簡單
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人 而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
（三）方便再售
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
※全款買房的缺點（投資巨大有風險）
（一）壓力大
一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不 小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
（二）風險大
就大多數在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會加大購房風險。 選擇一次性付款， 各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款， 並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段 內會補齊手續， 但對購房者來說， 卻充滿了未知的變數， 其中最大的問題就是 「備案難」 對 。 於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付 使用甚至工程「爛尾」 ，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至會全部打了水漂。
二、全款買房的注意事項
1、核實產權是否清晰
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況
在看房的時候從以下幾個方面入手了解：
房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任
和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
三、貸款買房的優劣
※貸款買房的優勢（提前享受、細水長流）
（一）投入少
通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。
（二）資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
（三）風險小
按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
※貸款買房的劣勢（壓力大、周期長）
（一）債務重
如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。目前商業貸款首套房首付最少三成，利率最低基準為7.05%，大多數上浮10%為7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%
（二）流程繁
貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時，由於現在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。
（三）不易賣
因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利於購房者退市。
五、貸款買房的注意事項
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
（以上回答發布於2015-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 買房全款好還是貸款好
買房全款好還是貸款好?
全款買房時，不僅購房的流程簡單，並且房子沒有抵押，容易出手。
1、能優惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。
2、流程簡。全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3、易出手。付全款購買的房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房價上漲後出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
4、壓力大。一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財收入。
5、變數大。就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納全部房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中一個很嚴重的問題就是「備案難」。
買房貸款的特點是什麼?
貸款買房對於借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復雜，房子有抵押，再出售時復雜。
1、投入少。通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一大優點，就是錢少也能買房。
2、風險小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
3、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。
『柒』 全款買房和貸款買房究竟哪個更劃算
買房全款還是貸款這個事情，相信很多人都在糾結。當然，這兩個觀點都有人支持，也都有各種支持的理由。
全款和貸款的特點
（一）全款買房
1、能優惠
目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%（即97折）的優惠，僅一項就可節省3萬元。如果是貸款的話，可能最多也就能做到99折。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。
3、易出手
從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。
即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。當然，這並不是說貸款買的房子不能出手，只是還需要和銀行走一系列的手續，比較麻煩。
4、壓力大
如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，這是全款買房人考慮最多的因素。
（二）貸款買房
1、前期投入少
貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房，只要付個首付就可以。一般首套房公積金貸款現在只要付20%就可以。不過非首套可能首付比例就要高一些，不同地區政策也不同。
2、資金活
從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如你手裡有100萬，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。趕上前兩年房價漲的快的時候，這種方式買房子的人都掙了大筆的錢。
3、債務重
每個月都要還月供，對於月收入不穩定的人來說，這是一個不小的壓力。
4、流程繁
公積金貸款、商業貸款和組合貸款買房，手續都要繁瑣一些。
房天下提示：
購房者在買房前要做好預算，准備好充足資金！無論選擇全款買房還是貸款買房，只有適合自己的才是最劃算的。
（以上回答發布於2016-08-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 買房時，貸款買還是一次性付款更劃算
如果是從長遠的角度來考慮，那麼我們買房的時候肯定是一次性付款更加劃算一些的，畢竟如果你去找銀行貸款，那多少還是要支付一些銀行利息的，況且現在的銀行利率還比較的高，貸款買房的壓力還是挺大的。當然如果說你有更好的投資渠道，那我們買房的時候就貸款買比較好了，我們可以把剩餘的這些錢拿出去投資，只要你投資產生的收益是高於銀行利息的，那你就可以這么去選擇，所以還是要看實際情況。
我們可以把貸款買房作為一個過渡買房的方式，因為將來我們如果有了充足的資金，以後是可以選擇提前去償還貸款的，這時候我們剩餘的貸款金額只要一次性全部還清，是不需要支付任何的貸款利息的，這點其實還是比較人性化的。當然有些銀行在提前償還貸款的時候，可能會要求我們支付一部分違約金，但是金額一般不會太多，大概只有0.3個百分點左右。
『玖』 買房一次性付款和貸款哪個更劃算
要看你會不會投資,如果你的錢只是用來存銀行,那我建意你一次性付清,貸15到20年的款,就算你只貸20萬,利率總的算下來,也要10多萬,而你的這20萬放在銀行,放20年又能給你多少利息?而且人有貸款,總有壓力.
當然,如果你是在做生意,或者有其他的投資,那你就選擇按揭，會幫你留下一部份錢，作流動資金用，以賺取更多的錢。