❶ 組合貸款可以選哪些銀行
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。
拓展資料
1. 現在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，其中，商貸享受商貸利率，公積金享受公積金利率，不過你需要符合組合貸款的條件才可以。
2. 如果你要購80萬的房子，而公積金夫妻兩人只可以有30萬的貸款，那麼去除24萬的首付，餘下的56萬，就可以組合貸款了。
3. 申請組合貸款。款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
4. 簽訂組合貸款協議。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理合同公證。
5. 辦理抵押手續和保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
6. 簽訂還款協議。採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。
7. 發放組合貸款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修建房的貸款借款人按借款合同支取。
無論是公積金貸款，還是商業貸款，首套房首付都是成交價的30%！公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬！也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款！以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款！目前政策能組合貸款的只有建設銀行，但是建設銀行首套利率上浮10%！其他銀行只能走商業貸款！具體看您買的房子而定。
❸ 公積金貸款怎麼辦理
你是那裡的?建議你參考這篇資料.
建議你最好到當地公積金管理中心咨詢再作打算.
申請公積金貸款，需要具備什麼申請條件？
首先您必須是在杭州省直單位住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工。住房公積金處於封存狀態和停繳的職工，不能申請住房公積金貸款。
申請省直住房公積金貸款需具備的條件有：
1．申請貸款前已連續在杭州省直單位住房公積金中心繳存住房公積金12個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時仍正常繳存；
2．在杭州行政區范圍內購買自住住房，並提供購房合同和相關證明文件；
3．具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4． 符合管理中心規定的其他條件。
到哪裡申請、辦理住房公積金貸款？
一般來說，借款申請人購房時向購房機構(開發公司或者中介公司)要求辦理省公積金貸款。房改房到省直房產服務公司申請省公積金貸款。
申請公積金貸款的額度是多少，可以貸款多長期限？
首先，貸款金額不能超過住房公積金貸款規定的最高額度。目前，每月住房公積金繳交額（單位＋個人）≥178元同時≤385元的，貸款的最高額度為30萬；每月住房公積金繳交額（單位＋個人）≥385元的，貸款最高額度為50萬；若夫妻雙方每月的公積金繳交額均在178元和385元之間（不含385）但是雙方公積金繳交額合計數≥385元，貸款的最高額度也可達到50萬。申請貸款期限最長為30年同時不能超過借款人的法定退休年齡。
其次，購買商品房（包括經濟適用房）的，首付款最低為房屋總價30％，貸款最多為房屋總價70%；購買房改房的，首付款最低為房屋總價10％，貸款最多為房屋總價90%；購買二手房的，首付款最低為房屋總價30％，貸款最多為房屋總價50%，剩餘20%房價可增加為首付也可以轉做銀行的商業性按揭貸款。具體的貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
舉例：您申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元（個人和單位合計繳交），配偶個人每月繳存住房公積金189元（個人和單位合計繳交），申請貸款期限為20年(假定您是男性今年40歲)，購買房屋為普通商品住房，房屋總價為100萬元，那麼，您必須首付30萬，最多可以申請公積金貸款50萬元，剩餘20萬您可以選擇增加首付金額或者轉為銀行商業性按揭貸款。
以上貸款額度的對象均以一戶家庭為單位。
夫妻雙方可分別辦理住房公積金貸款嗎？
根據公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。
什麼情況下可以申請二次公積金貸款？
如果您第一次所借的公積金貸款已全部還清，並且第一次公積金貸款的房產面積不超過140平方米，再次購房時可申請第二次公積金貸款。
公積金貸款的利率是多少？
公積金貸款是國家政策性的住房按揭貸款，目前實行的利率是人民銀行2005年3月17號頒布的，分為兩檔：1～5年的貸款利率是3.96％，6～30年的貸款利率是4.41％。均比相應的銀行按揭貸款利率低了1.1個百分點。
辦理公積金貸款時，可以選擇那些還款方式？
目前，住房公積金貸款可以提供等額本息還款方式和等額本金還款方式。
等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式；等額本金還款方式是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
等額本金還款方式比較適合於還款能力較強或已經有一定的積蓄的借款人，由於借款人前期還款較多，償還本金較多，前期還款壓力較重；與等額本金還款方式相比，等額本息還款方式適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人，借款申請人可以結合自身的實際情況，選擇合適的還款方式。
如何辦理公積金組合貸款？
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以申請公積金組合貸款。申請時需先辦理公積金貸款的審核手續，審核通過後，借款人再辦理商業貸款的的審核手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位的賬戶上。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。目前採用中心連帶責任保證擔保方式辦理公積金組合貸款業務的銀行有中國工商銀行杭州之江支行、中國銀行杭州高新支行、中國農業銀行杭州解放路支行、交通銀行杭州華浙支行、民生銀行杭州武林支行、建設銀行杭州西湖支行、浦東發展銀行杭州文暉支行、杭州商業銀行西湖支行、中信實業銀行浙江省分行營業部、深圳發展銀行杭州黃龍支行。
已經辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據合同規定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定,而是同意提前還款，具體規定為：在您還款滿6個月後，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。提前償還部分貸款額最少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。
進行房屋裝修能否申請公積金個人住房貸款？
目前尚不可以。
在外地購買住房後，可否在杭州省直住房公積金管理中心申請公積金貸款？
目前尚不可以。
公積金個人住房貸款還清後，要辦理哪些後續手續？
借款人結清貸款後，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《杭州市房地產抵押登記注銷申請表》，並持本人身份證、抵押預案登記證明單或《房屋它項權證》、《房屋產權證》和售房單位及借款人留存的購房合同，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
申請了住房公積金貸款，如果沒有按時還款，住房公積金管理中心對此會做如何處理？
如果您沒有能夠及時地、足額地償還貸款本息，您就違反了《借款合同》的約定，貸款銀行依據中國人民銀行有關規定對逾期貸款按天數計收罰息。
一般採取的催收措施如下：
您會接到電話通知，或是給您發出補付欠交的貸款本息的律師函；如果您超過三個月，不履行還款義務，您的這種行為嚴重損害了我們的合法權益，我們會給您發出《提前還款通知書》，有權要求您提前償還全部借款，並支付逾期期間的罰息；如果在《提前還款通知書》確定的還款期限期滿時，仍未履行還款義務，我們將就抵押物的處置與您達成協議；如果協議不成，我們將對您提起訴訟，對抵押物進行處置，處分抵押物所得價款，用於償還借款利息、罰息及本金，同時，您還必須承擔由此而產生的律師費、訴訟費、執行費等相關費用。
能否將貸款資金用作購房以外的其它用途？
不能。借款人申請住房公積金貸款後，只能用於購房合同和借款合同規定的用途，嚴禁挪作他用。借款人在貸款期限內，要配合貸款銀行對貸款使用情況的檢查。貸款要專款專用，嚴禁挪用。如借款挪做他用，貸款銀行有權提前收回貸款並中止合同的執行，並對挪用部分按中國人民銀行有關規定計收罰息。
已辦理了住房公積金貸款，若我離婚了，可以做那些變更？
如果您離婚了，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有的，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那麼就需要辦理借款人變更手續。對於協議離婚的，你可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到體育場路525號的省直房產服務公司辦理借款人變更手續，對於法院判決離婚的，你可以持法院有效判決書等材料到省直房產服務公司辦理借款人變更手續，但變更人的另一方必須是在省直繳納公積金的職工。
除借款人變更外，中心還提供了提前還款，貸款期限變更，以滿足廣大借款人貸款後期的變更需求，保障借款人的切身權益。
已辦理了住房公積金貸款，還可以支取我的公積金嗎？
一般來說，只要您購買自用住房，就可以支取公積金。如果您是貸款買房的話，無論是商業貸款還是公積金貸款，在貸款期間，您還可以按年支取公積金，支取金額不得高於您每年的還貸本息額。
❹ 我在杭州的建設銀行辦理的商貸一年後可以轉成組合貸或者公積金貸款嗎
這個是可以的呀，你只要符合一定的條件，然後你的公積金現在能夠有。一定的，余額。就可以去拿著你所有的材料去申請的呀。因為公積金貸款本來就是為了服務這些曾經交了公積金的呀，需要買房租房裝修房子的人的需要的呀。所以說，你肯定要用公積金貸款的呀，要不然太虧了吧？
❺ 杭州個人公積金貸款+商業貸款最多能貸多少
杭州個人住房組合貸款總額最高不超過購房款的70%，住房公積金貸款不足部分由住房商業性貸款補足。個人住房組合貸款期限根據個人貸款情況確定，最長不超過20年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請貸款時前12個月繳交額的35倍測算，但單職工可貸額度最高不超過18萬元，雙職工可貸額度最高不超過35萬元。
一、貸款辦理材料和程序：
1、借款人向承辦銀行提出申請，按要求填寫個人住房組合貸款申請書，並同時提交以下證明材料：
⑴具有法律效力的身份證明；
⑵有關借款人經濟收入的證明；
⑶購房合同；
⑷住房公積金專櫃提供的借款人住房公積金繳交情況對賬單；
⑸貸款銀行要求提供的其它證明文件和材料。
2、住房商業性貸款由受理銀行審查同意，住房公積金貸款部分由受理銀行報市住房公積金管理中心審批後，借貸雙方簽訂個人住房組合貸款合同、保證合同，辦理房產抵押登記、房產保險等。
3、借款人必須將所購住房的合同原件或土地房屋權屬證書交由貸款受理銀行保管。
4、目前個人住房組合貸款業務暫由建設銀行、工商銀行、中國銀行和農業銀行試點推行，職工可直接到上述承辦銀行申請。
5、個人住房組合貸款的借款人應將所購住房抵押，並向市國土資源與房產管理局房地產交易權籍登記中心辦理房產抵押登記。是否增加擔保人視具體情況而定。個人住房組合貸款的借款人抵押所購住房必須在借貸前一次性辦理抵押房產的保險，保險期不短於貸款期限。借款人承擔辦理房產抵押登記、房產保險和擔保的費用。
二、符合貸款條件的職工如果選擇由市住房置業擔保公司全程擔保，可直接向該司提交上述材料申請辦理貸款。
❻ 什麼銀行可以辦理組合貸款
建行可以辦理。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
❼ 請問杭州銀行放款速度多少市工組合貸款。最好是2019年6月份以後得謝謝。
杭州銀行發放貸款的速度正常是15個工作日組合貸款也是如此。
❽ 首付比例最低2成 杭州這些銀行已經執行
春節前後，樓市各種利好政策不斷，繼買房首付比例降低後，又迎來公積金存款利率的提高，契稅和營業稅的調整等。首付比例的降低進一步降低了買房的門檻，而契稅的調整，也為買房交易過程中，省下一些錢來。那麼，杭州有哪些銀行是已經實施了首付2成的新政呢？
據了解，首套房最低首付比例為2成，目前杭州已有6家銀行執行此新政。但銀行對客戶的篩選條件卻是十分嚴格的，一些執行該新政的銀行要求貸款客戶為公務員、國家事業單位員工等。而首套房貸款利率上並無大的調整，普遍為9.5折。
杭州已有6家銀行明確落實了「降首付」的新政。但銀行對於個人的徵信記錄、工作單位、房屋面積和房屋總價有著嚴格的要求。
浙商銀行：浙商銀行首套房商業貸款原則上首付款比例最低為25%，二套房首付最低比例為30%。且根據分行區域內房地產的實際情況以及客戶自身的條件，首套房可申請最低首付2成。
中國銀行：滿足「無購房、貸款記錄」，購房面積在60平方米以上140平方米以下且房屋總價500萬元以內的，則首套房首付比例可申請為2成。如若有一項條件不滿足，則最低首付比例需向上浮動5%~10%。二套房也類似，滿足相關條件，且徵信記錄良好，則在中行可申請3成的首付比例。
工商銀行和郵政銀行：只要無購房記錄、徵信無貸款記錄，且房屋面積大於60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。
農業銀行和光大銀行：這2個銀行雖然已經執行2成的最低首付比例，但要求卻相當嚴格。想要申請到2成的首付，不僅需滿足首套房的條件，而且對客戶自身的條件也有一定的要求。一般只有優質客戶才能成功申請到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客戶為國家公務人員，事業單位、國企的員工則更容易通過申請。當然，還需滿足房屋面積大於60平方米的要求。
市民買房，如果想要申請到首付2成，不妨去到以上銀行咨詢和了解下，看看自己是否滿足相關的條件。另外，之前有市民咨詢過，公積金貸款和商業貸款的組合貸款，首付比例可以2成嗎？在杭州買房，純公積金貸款購買首套新房，140平以下，首付是2成；140平以上，首付是3成；採用公積金和商業貸款的組合貸款，首付比例是按照銀行規定的商業貸款首付比例來執行的。
（以上回答發布於2016-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 在杭州，稅後年薪22萬，銀行最多能貸到多少錢買房能組合貸款嗎
若通過招行辦理房貸，貸款金額需要看當地政策以及評估價格決定，建議您直接咨詢貸款經辦行客戶經理，杭州是支持招行和公積金組合貸款的。
❿ 杭州市公積金貸款多可以貸多少
杭州招商銀行有開展公積金貸款，符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為80萬。具體可貸額度依據客戶月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
註：目前月繳存額為182（含）元以上366元以下，最高貸款額度15萬元；366（含）元以上879元以下最高貸款額度為30萬元,879（含）元以上最高貸款額度為50萬元。一戶家庭最高申請金額為80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。