❶ 組合貸款20年是不是這20年每月還錢都一樣呀
組合貸款20年，20年每月還錢不一定一樣，一般初期錢數一樣，後期會調整
❷ 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年
購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。
❸ 組合貸款貸款年限可以不一樣嗎
您好，可以不一樣的。根據各商業銀行的規定：個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房委託貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。
因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。
希望我的回答對您有所幫助。
❹ 組合貸款 年利率
當然不一樣,公積金貸款五年期以上3.87%,月利率為:3.87%/12=0.3225%,全國都是一樣的.
商業貸款的利率則要根據你的購房情況和銀行對貸款者審核而定的.現行五年期以上貸款利率為年率5.94%,從4月份開始,各大銀行普遍對第一套個人住房貸款實行了85折優惠利率,即年利率為:5.94%*0.85=5.049%,月利率為5.049%/12=0.42075%.
月供則為兩者月供之和.
❺ 組合貸款共95萬公積金65萬15年商業貸款30萬20年共還多少
一般來說商業貸款要比公積金貸款貴很多，這個是沒有辦法的事情，國家政策是這樣的，你要看下你簽訂的貸款合同利率是多少啊，而且現在可以改成浮動利率的，都是不一樣的，這個要看每年的正常來定，不是說固定利率的那種。
❻ 我買房要從廈門建行組合貸款（公積金40萬+商業貸款5萬），公積金想分20年還，商業貸款想分5年還
政策規定組合貸款公積金和商業貸的期限必須一致。
你可以按照40+5貸20年，然後根據自身情況辦理提前還款，先把5萬商貸還掉。
❼ 關於組合貸款：我用公積金貸了18萬，商貸12萬，年限都是20年，「等額本金」還款方式，我每月要還多少錢
我來幫你算吧，但願你不怕我騙你，不過我也不會騙你，呵呵。
利率不打折的兩項貸款：
貸款金額:180000元
貸款年限:20年(240個月)
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1485元
逐月遞減:3.06元
末月月供:753.06元
總 利 息:88567.5元
貸款金額:120000元
貸款年限:20年(240個月)
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:1205元
逐月遞減:2.04元
末月月供:502.94元
總 利 息:84952.5元
利率打9折的兩項貸款：
貸款金額:180000元
貸款年限:20年(240個月)
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.41%(4.9%打9折),(月利率3.675‰)
首月月供:1411.5元
逐月遞減:2.76元
末月月供:752.76元
總 利 息:79710.75元
貸款金額:120000元
貸款年限:20年(240個月)
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.345%(7.05%打9折),(月利率5.2875‰)
首月月供:1134.5元
逐月遞減:1.84元
末月月供:502.64元
總 利 息:76457.25元