① 貸款房辦理房產證流程是怎樣的
一般是由開發商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發票、房屋權屬證明書（這個證在開發商那裡領，
就相當於房產證）
個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證
中間因為涉及到貸款
所以多一個手續叫換發他項權證
這個是由銀行保管的
作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經你的手的~辦完後就等著拿房產證
拿到房產證後你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況
當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理注銷就可以了
土地證辦理很簡單
但需要辦完房產證以後才能辦理
我說的比較簡單~
具體你可以到當地房地局去咨詢下~
② 商業貸款買的房子房產證什麼時候給戶主
根據你的描述，商業貸款買的房子，房產證什麼時候給戶主？作為旁觀者來看，你在購買入住後兩年內，開發商會給你辦理房產證，因為辦理房產證需要向有關部門申請，比如說城建局驗收房，稅務局繳納房產契稅，商業貸款買房公正機關辦理抵押貸款公證手續，房產管理中心辦理登記等等，這些程序都做完了，房產證才能辦理完畢。因此說開發商會在你購買房產後兩年內辦理眾多手續，程序都做完房產證才能辦理，這與全款買房或者說是商業貸款買房沒有關系，只是多了一個抵押貸款公證手續而已，況且商業貸款銀行只是辦理抵押房子手續也不會直接扣押房產證，請耐心等待吧！
只是個人觀點僅供參考罷了。
③ 商業貸款買的房子，能自己辦理房產證嗎不想用中介公司，手續是什麼
可以自己去辦理！不過手續很麻煩
1.聯系買賣雙方了解情況確定其按揭銀行，並通知准備按揭及過戶的相關資料
2.銀行評估
3.買賣雙方資料備齊後簽署銀行按揭手續.（商業貸款約5個工作日）
4.辦理過戶手續（3個工作日）
5.領證並送至按揭銀行辦理抵押 （15個工作日）
6.出抵押證
7.銀行放款（3個工作日）
8.通知買賣雙方已放款。並告知辦理交樓手續。
④ 辦理商業貸款的房子必須委託中介辦理房產證嗎
貸款的房子必須委託中介辦理房產證嗎？這個應該也不是的，這個應該也沒有必要，一定要委託中介，不委託中介的話，應該也是可以的
⑤ 商業貸款房產證辦理問題
現在多數辦理商業貸款的都是銀行直接辦理完房產證，然後扣留他想權益證，將帶有抵押狀態的房產證返還給貸款人。由於辦理房產證需要開發商提供很多材料，不盡早辦理有可能再辦理的時候會遇到諸多障礙。可以讓別人幫里代辦
⑥ 商業貸款購買新房怎麼辦理房產證
您買的是一手的商品房，
售樓員沒有和您說錯的，我不知道你是在哪買的房子，一般都是等通知，如果到時間了開發就會通知您什麼時候叫契稅，維修基金什麼的了！
⑦ 按揭房怎麼拿房產證
1、還清房貸後可以拿到房產證
要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。
2、向貸款銀行申請房產證
申請人按時還貸，且滿兩年後，可向銀行申請房產證。不過得到的房產證是蓋了「房地產他項應享受的利益專用章」的。表明房子在抵押狀態，還是要還清貸款後，辦理了注銷登記手續才可以。
據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按規定：購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
房產證辦理以合同約定為准，需看合同是如何約定的，如超出規定辦理時間，開發商應承擔違約責任。
因此，不管是現房還是期房，都是有房產證的。
(7)商業貸款如何辦房產證擴展閱讀
房產證由開發商辦理。按房管局要求備齊證件，後辦房產登記，由房管局對房產進行測繪，並辦房產證。
業主需拿有關文件到房產局辦理。需繳交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等。各種稅費累計將超1萬元。
有的銀行主動發還產權證、有的銀行應貸款人申請。貸款還清後取消抵押登記。有些銀行採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
只有房產證，不能辦抵押手續，貸款機構不可取得《他項應享受的利益證書》，所以不會受理這樣的貸款。
銀行在對住房貸款方面的雖有差異，但要求借款人的還貸能力和個人信用良好為前提。
向銀行申請住房貸款時，需備好相關材料，比如：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、工資流水、工作證明等。這些是必備材料，所以房產證是必須，但不是唯一。
個人信用是貸款考量的重要因素。如今是信用社會，隨央行徵信系統的開放，個人徵信受重視。機構在審核資質時，會查看個人徵信有無不良記錄。
⑧ 商業貸款如何辦理房產證
你找銀行拿資料，他們會主動提供的，不是很麻煩的事。他們做習慣的。祝好運
⑨ 辦理商業貸款的房子必須委託中介辦理房產證嗎
⑩ 商業貸款買房怎麼辦房產證
辦房產證與你貸不貸款沒關系 ，所以商業貸款買房要辦房產證 與不貸款辦房產證手續一樣，
不知道你買的是一手新房還是二手房。
一手新房基本上統一由開發商或者 開發商委託代理公司統一代辦，具體流程你不用去管，只要你付了首付，並向開發商或者代理公司或者銀行提供你的（或者你和共有權人）的身份證、結婚證、戶口本復印件及收入證明就可以了。
二手房由代理公司或者中介服務機構代辦，或者 自己辦都可以。提供的資料為買賣雙方的（或者你和共有權人）的身份證、結婚證、戶口本復印件及你的（或者你和共同還款人的）收入證明給銀行、代理公司或者中介服務機構，就可以了，並且到房產交易大廳辦理過戶手續，憑受理單交稅後取證，再拿新的房產證去銀行抵押。
抵押放款後，不管你的貸款有沒有還清，你都可以去銀行將房產證拿出來，因為銀行只需要留一份他項權證就行了，如果沒需要，你可以不用去拿，銀行會幫你保管好的。