① 貸款下來還要簽合同嗎
必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟進貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。
② 購房合同是銀行貸款下來了再簽嗎
不是的，先簽合同。
③ 買新房，商業貸款流程是怎樣的
新房流程:交定金首付——簽訂商品房買賣合同——去銀行申請貸款面簽貸款協議資料——開發商向銀行出具保證合同——銀行審批貸款——房款給開發商——購房人月供——銀行辦理抵押登記，商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
拓展資料：
1、遞交貸款資料，一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員；貸款資質審核，銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。
2、個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日（具體審核時間以各銀行為准）。
3、簽定貸款合同，銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章；貸款發放，銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。
④ 買房子開發商叫我們前去銀行辦貸款在簽合同是什麼套路
正常買房手續應該是先辦理買房合同，然後憑購房合同去銀行貸款，沒有購房合同，銀行不可能批准貸款，因為貸款下來後是直接打到開發商的賬戶上，建議提高警惕，不要聽信他們。
⑤ 開發商非要先簽貸款合同後在簽署購房合同這裡面有什麼貓膩呢
像這樣的情況一定要小心一些
你先簽購房合同再去簽貸款合同
這些都是有相應的流程
而且一定要看到網簽備案
5證齊全的單位你再去買
不然的話很容易出問題
⑥ 開發商叫先按揭再簽購房合同
法律分析：應該是購房者先簽訂網簽購房合同，因為一般銀行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同是無法簽訂貸款合同的。
因為購買的房屋需要先進行網簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當地情況。
有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。
擁有了房產證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產抵押貸款的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百八十三條 承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外.
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
⑦ 是先在銀行申請貸款然後拿貸款合同和購房合同去辦抵押嗎，不是等到放款之後再做抵押嗎
開玩笑，怎麼可能先給你放款再去抵押？正常的銀行按揭流程是簽購房合同開發票——去銀行面簽（預審）——准備齊全貸款申請資料（收入證明、銀行流水賬等等）——審批通過——開發商辦理合同備案、預告登記證（期房）或者開發商給你過戶辦證——銀行去不動產登記中心辦理抵押登記（期房是預抵押）——銀行有額度了放款。
在面簽的時候就知道你能不能貸款或者能貸多少，然後才進入貸款審批手續，在辦理抵押之後才可能放款，不要妄想先給你放款再去辦抵押。
⑧ 買房子先簽合同還是先貸款
買房是先簽合同的，合同簽好後再去辦貸款，因為買房子簽的合同銀行要查看的。
⑨ 沒有簽購房合同可以先簽貸款合同的嗎
這是不允許的。
應該是先簽訂網簽購房合同，因為一般銀行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同你是無法簽訂貸款合同的。
(9)先商業貸款再簽合同擴展閱讀:
個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：
1、核實貸款銀行的商業信息。
個人在與銀行簽訂貸款合同前應仔細核實貸款銀行的商業信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽？其貸款發放情況具體如何？如果一家銀行經常出現貸款逾期到賬的情況，那麼無疑對借款人的後續准備起了沖突。
2、核實貸款合同內容是否有誤。
貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個人在與銀行簽訂貸款合同時應仔細核實這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應仔細校對這些重要信息，校對無誤後再簽字。
3、簽訂合同後可留存一份。
為了方便後續的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進行留存。雙方簽訂貸款合同後，合同的效力及於合同雙方。
⑩ 買房子先簽合同還是先貸款
購房的時候是需要先簽訂合同，在辦理貸款。
簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的買受人，將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔違約責任。
在看房的時候從需要房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於用戶控制好交易的實際成本和風險。
(10)先商業貸款再簽合同擴展閱讀：
買房注意事項：
購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。
樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據之一，可以將這些宣傳資料裡面的戶型、房產商的承諾留下來，以備不時之需，這樣就可以利於不敗之地。
購買房子的時候，住房合同一定要注意，注意的細節主要是交房的時間，以及尾款的交接情況，物業情況等，另外要注意樓房交接之後的一些費用，如果沒有寫明白，那麼就要咨詢清楚，並且補充到合同上面。
參考資料來源：網路-買房
參考資料來源：網路-購房合同
參考資料來源：網路-購房貸款