① 企業申請貸款有什麼注意事項
一般情況下企業申請貸款一定要注意自己資質夠不夠。
1.企業注冊是否超一年
2.連續納稅是否有超過一年
3.一年累計納稅額是否超1萬元。
一幫情況下額度就是納稅額的5-8倍左右。
在選擇的時候最好是貨比三家，不是好的產品你一定適合的，所以一定要選擇最適合企業自身情況的。文創融貸專註解決企業融資貸款的問題，為中小企業保駕護航。無償為大家提供咨詢服務
② 企業申請貸款的注意事項有哪些
企業貸款可分為：信用貸款、固定資產和企業抵押等等
一、企業自身的資金問題，如自身的資產負債狀況，現金流量，流動資產與固定資產比例，資金需求的主要影響因素，資金周轉的周期，企業所從事的行業未來發展前景及預期盈利等。
二、銀行貸款條件一般而言首先要求要有合法的企業法人資格，有貸款卡，有良好的信用，足額的擔保物，在該銀行開立一般帳戶或者基本帳戶。不同銀行會執行不同的貸款流量，企業需要「貸比三家」，降低企業的利息支出。
三、銀行貸款流程：企業首先向銀行提出信貸需求，擔保條件主要分信用、抵押質押、第三方擔保，然後由銀行的信貸員或客戶經理幫企業組織申報材料，參加該行的信貸審批會，最後等待審批結果的時間。分享來自淄博貸款信息咨詢綜合平台。
四、政府為發展當地企業，往往會發布新的貸款政策，企業在貸款時可以向當地政府咨詢是否存在扶持，以便更方便取得銀行貸款。具體可以參考 我能貸，希望對你有幫助。
③ 企業貸款注意什麼問題
企業貸款的注意事項
1、擔保評估
企業在申請抵押貸款或是質押貸款的時候，由於提供銀行認證的抵押物，為了給出一個合理的授信額度，銀行通常會委託專業的第三方評估公司對抵押物或是質押進行評估，在評估過程中就會產生一筆評估費，該筆費用將有借款人承擔。
2、借款合同
如符合銀行初步的企業貸款條件，便會通知借款人到銀行簽署合同，其中報過了借款合同與擔保合同兩項。在簽署合同之前，借款人一定要仔細閱讀每條合同款項，確定貸款的額度、利率、期限、法律歸屬以及相關的事項。
3、貸款公證
公證制度是我國司法制度的重要組成部分，如果企業選擇房產抵押貸款，在沒有公證書的情況下，銀行是不予辦理的。貸款公證的主要作用就是為了證明合同的公平與公證，約束借款人和銀行之間的權利和義務。
4、按時還款
在辦妥一切手續以後，銀行將會把貸款金額如數的打入到借款人的專利賬戶上，借款人只需要核查便可。許多借款人都認為，既然已經拿到了貸款，就相當於完成了貸款，實際上，在借款人未全部還清借款之前，按照合同的相關規定，貸款的過程都始終沒有結束。
④ 企業貸款需要什麼手續和條件
一、企業貸款需要什麼條件
1.符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業;
2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;
10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
二、企業貸款的手續
(1)申請:企業提出貸款擔保申請
(2)考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔保：與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
(6)跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
(7)提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
(8)解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
(9)記錄：記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
(10)歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
三、企業貸款的注意事項
保證人不具備擔保資格。《民法典》規定，保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由於國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。
保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人，雖然不是國家機關、事業單位或社會團體，貌似具有合格的擔保資格，但是實質上卻不具備擔保能力。《民法典》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，這里的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中，卻存在著不具有代為清償債務能力的「保證人」為企業貸款擔保的情況。如某借款單位是建築造價事務所，而其法人卻是某國家行政機關的負責人;有的擔保人在多個銀行擔保、相互擔保、連環擔保。在這種情況下，如果借款人的貸款到期，不能清償債務，銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。而以上種種不合規現象，導至銀行對保證人的債權落空，這必然要給銀行造成信貸風險。
銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。主要表現在：一是擔保合同中規定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章，而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時，銀行不注重對擔保人的催收，催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章，而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短於貸款合同期限等。
⑤ 辦理銀行企業貸款需要注意的問題有哪些
一般來講，銀行對企業的信用度考察主要在四方面：
1、銀行信用
包括結算信用和借款信用： 結算信用指申請借款企業在現金結算情況正常，未發生過違反結算紀律、退票、票據無法兌現和罰款等不良紀錄。借款信用指申請借款企業有良好的還款意願，曾發生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現象。
2、財務信用：會計結算規范，會計報表真實可信，資產實在，無抽離現金或其他弄虛作假作為。
3、商業信用：包括申請借款企業在合同履約，應付賬款債務的清償上能恪守商家的諾言，不失信。
4、納稅信用：企業能按時上繳應納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業信用度考察的四方面原則。
企業還要把握好以下12個指標：
財務結構：
1、凈資產與年未貸款余額比率。必須大於100%(房地產企業可大於80%)。
2、資產負債率。必須小於70%，最好低於55%。
償債能力：
3、流動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在150%~200%較好。
4、速動比率。一般情況下，該指標越大，表明企業短期償債能力越強，通常該指標在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%。
5、擔保比例。企業應該把有損失的風險下降到最低點。一般講，比例小於0.5為好。
現金流量：
6、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
7、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
經營能力：
8、主營業務收入增長率。一般講，如果主營業務收入每年增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期。如果該比率低於-5%，說明該產品將進入生命末期了。
9、應收賬款周轉速度。一般企業應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。
10、存貸周轉速度，一般中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。
經營效益：
11、營業利潤率，該指標表示全年營業收入的盈利水平，反映企業的綜合獲利能力。一般來講，該指標應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。
12、凈資產收益率，目前對中小企業來講應大於 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。
⑥ 公司借款應注意哪些問題
一、個人借款給企業時要注意哪些法律風險
對於個人向企業借款的個人所得稅事項，主要根據《財政部、國家稅務總局關於規范個人投資者個人所得稅徵收管理的通知》(財稅〔2003〕 158號)以及《財政部、國家稅務總局關於企業為個人購買房屋或其他財產徵收個人所得稅問題的批復》(財稅〔2008〕83號)等文件規定處理。主要內容：
1.納稅年度內個人投資者從其投資企業(個人獨資企業、合夥企業除外)借款，在該納稅年度終了後既不歸還，又未用於企業生產經營的，其未歸還的借款可視為企業對個人投資者的紅利分配，依照「利息、股息、紅利所得」項目繳納個人所得稅。
2.企業投資者個人、投資者家庭成員或企業其他人員向企業借款用於購買房屋及其他財產，將所有權登記為投資者、投資者家庭成員或企業其他人員，且借款年度終了後未歸還借款的。
對個人獨資企業、合夥企業的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業對個人投資者的利潤分配，按照「個體工商戶的生產、經營所得」項目繳納個人所得稅;對除個人獨資企業、合夥企業以外其他企業的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業對個人投資者的紅利分配，按照「利息、股息、紅利所得」項目繳納個人所得稅;對企業其他人員取得的上述所得，按照「工資、薪金所得」項目繳納個人所得稅。
正確理解借款年度的概念
《個人所得稅法實施條例》規定，稅法和本條例所說的納稅年度，自公歷1月1日起至12月31日止。財稅〔2003〕 158號文件規定「在該納稅年度終了後不歸還借款」，指在發生借款的年度尚未歸還借款。如個人投資者於2016年12月向企業借款，在2016年12月31日尚未歸還的，即屬於「在該納稅年度終了後不歸還借款」的情形。
《國家稅務總局關於印發〈個人所得稅管理辦法〉的通知》(國稅發〔2005〕120號)規定，對期限超過一年又未用於企業生產經營的借款，嚴格按照有關規定征稅。該條款中的「期限超過一年」與財稅〔2003〕 158號文件規定的「納稅年度終了」概念有所不同，應按照財稅〔2003〕 158號文件的規定執行。
二、用於生產經營的理解
個人借款繳納個人所得稅的條件之一是「未用於企業生產經營」。稅務機關判斷個人借款是否用於生產經營在征管中有不小的難度，有些迫於無奈，只能根據年底是否歸還借款進行判定。某稽查案例顯示，某企業被稅務機關稽查後，為年底借錢不還的股東出具用於生產經營的各種證明，但最終也未得到稅務機關的認可。
企業盈虧對視同分配的影響
個人股東長期借款不還，是否應根據企業盈虧情況來判定其個人所得稅納稅義務?如企業虧損，即使股東的借款行為達到了規定的應納稅條件，是否不應視同分配計算個人所得稅，或者以實現的可供分配利潤為限來計算個人所得稅。
在實務中，企業常以借款形式進行利潤分配。如股東要求回報，但出於稅款的考慮，代之以借款的形式。另外，企業假虧實盈，無法分配，用借款形式分配給股東同時規避個人所得稅義務等。因此，在判斷個人股東借款個人所得稅義務時，不應考慮企業盈虧情況。
企業貸款要注意哪些問題？
1、貸款費用存貓膩
在申請辦理企業貸款時，很多銀行並不會將貸款費用完全出示給企業，這樣在無形之中甚至就提高了企業的融資成本。並且，除了這些以各種名目被收取的費用外，企業為了保持和銀行的良好關系，通常還需通過更加隱蔽的方式支付另一筆人情費。部分銀行信貸人員會幫助企業進行包裝，但往往要求或者暗示企業向某些資金中介人繳納一筆費用，方能促成貸款交易，部分費用甚至將增加3至6點的融資成本。
2、搭售其他產品
銀行為了緩釋吸收存款壓力，向貸款企業提出各種 回報 要求——有些銀行要求申貸企業先幫銀行拉來一定量的存款，並替銀行向存款方相關人員支付 灰色費用 ;有些銀行在幫企業發行債券時，要求企業必須返存一筆資金;有些銀行則強制申貸企業購買保險或基金，美其名曰 降低貸款風險 ，實則通過搭售賺取高額代理費。
3、放款時間不明確
在一切手續包括同貸、抵押登記等程序都走完之後，求金若渴的企業往往認為貸款已經有望，但卻常常遭遇無限期推遲放款時間、臨時取消貸款合同、提前收貸。
⑦ 企業辦理房屋抵押貸款需要注意哪些事項
企業辦理房屋抵押貸款需要注意三大事項：
1、房屋需要兩證齊全
用於抵押的房屋需要有房產證和國有土地使用證，而且房齡不能過大，否則跑遍一切銀行都將無功而返。
2、貸款用途要合理
雖然用房屋作抵押可有效解決企業主的錢需求問題，不過借款人需要要提供合理的貸款用途證明，否則即使有房屋作抵押也無法獲得貸款。
3、貸款材料要真實可靠
企業若能提供房屋作抵押申請貸款，則更易獲貸，不過若企業提供的貸款材料不夠真實、弄虛作假，一經銀行發現不是真實貸款材料，將拒絕且其發放貸款，而且企業信用記錄也將留下污點。所以，想要順利拿到貸款的企業，一定要提供真實完整的貸款的材料。
⑧ 中小微企業辦理銀行貸款相關流程以及注意事項
你好！
中小微企業貸款是指銀行向小企業法定代表人或控股股東（社會自然人，以下簡稱借款人）發放的，用於補充企業流動性資金周轉、購買原材料等合法指定用途的貸款。那麼中小微企業在辦理相關貸款流程是什麼，申請材料又有哪些，應該那些細節方面要引起注意呢？下面就為您做簡單介紹：
中小微企業貸款流程如下：
1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體（如有必要）的相關材料。
2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件。
3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。
4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。
中小微企業貸款應准備的資料：
申請所需材料包括：營業執照、稅務登記證、最近三個月的對公流水，以及反映企業經營的個人銀行流水、辦公場地租用合同或者房產產權證、特殊經營許可證等；股份制企業還需提供2/3以上股東同意貸款的決議書。此外法人代表還需提供其身份證、地址證明材料、和最近半年的居住證明。
中小微企業貸款注意事項：
需要貸款的中小企業必須滿足以下條件：
1、企業的主要經營場所在當地；
2、企業的產權關系必須明晰；
3、企業沒有不良信用記錄；
4、生產經營項目符合國家產業政策和法律法規的規定；
5、貸款機構的其他條件。