❶ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款
但是效率就這個樣子啊，等吧。
❷ 公積金貸款我app上顯示個貸已發放,但是賬戶狀態顯示未放款是什麼意思
這種情況下由於信息更新不及時，所以賬戶狀態顯示未放款，其實已經放款了，你再過一段時間再看就會變回正常了。
❸ 公積金貸款的錢未到賬怎麼查詢
貸款的錢未到賬，有可能是公積金貸款還沒有發放，你可以去公積金中心，查詢一下公積金貸款的進度。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
❹ 用公積金貸款已經審核通過，為何銀行遲遲不放款
很可能是因為銀行的房貸額度不足，所以降低了下款速度，不過，既然已經通過審核就不必擔心銀行會拖欠款項，如果很急的話可以去銀行網點進行催促。
為了防止炒房行為，這些年國家對於樓市的監管越發嚴格，去年底銀監會和央行聯合發布了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，通知裡面明確的規定了銀行對於房貸的貸款比例限制。監管規定，大型銀行房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%；中資中型銀行房地產貸款佔比上限為27.5%、個人住房貸款佔比上限為20%；
這個限制對銀行有什麼影響呢？正常來講儲戶拿10萬塊存銀行，其中銀行要繳納16%的保證金給央行，銀行手裡真正能使用的錢就只有84000元，而其中又要留一部分錢用於銀行運營，我們假設這部分錢是1.4萬，那麼可用於貸款的錢就只有7萬元。而銀行的貸款業務並不是僅僅只有房貸，還包括企業貸款、信用貸款等各種貸款業務。
而跟其他貸款業務相比，雖然房貸的獲利並不算高，但是剩在最穩定，不良貸款率遠遠低於其他貸款業務，所以銀行在貸款方面資金主要也還是偏向房貸業務，個人貸款上限只有22.5%，按照上面的例子計算，這7萬塊能用於辦理房貸的錢就只有15750元。
從央行規定的貸款比例來看，如果房貸需求量少的時候，那麼貸款很容易就能辦理下來，一般從批貸到放貸，只需要2周左右的時間。當然下款速度快慢也是分情況的，要是公積金貸款和組合貸款，那麼大部分都要等到房子封頂才能下款，速度會相對慢一些。
❺ 公積金貸款信息查詢中貸款狀態 未發放 是什麼意思
如果是公積金貸款，通沒通過要以銀行為准，公積金管理中心那邊只是審批，已審批的意思就是你的資料已經在審核中，但資料的復合以及是否能夠通過，還要看銀行這邊，畢竟最後給你貸款的是銀行，不是公積金管理中心
❻ 公積金貸款信息查詢中貸款狀態 未發放 是什麼意思
應該是你提交了申請貸款的資料，正在審核中，審核通過後就可發放了。
❼ 為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦
如商業貸款已經放款成功，應按貸款合同約定按時足額還款。公積金貸款被拒，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❽ 組合貸款商貸下來了，公積金怎麼沒下來
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，發放時間上也會有所不同
1.組合貸款，商貸都放款了，住房公積金還沒有放款，是因為住房公積金貸款的審核更嚴格、要求更高。職工在申請住房公積金貸款時，提供全面、真實的證明材料有利於提高貸款審批速度。組合貸款的還款是分開的，但是還款日期應該是一起的，具體情況要看你當初和銀行簽訂的合同裡面是什麼內容
2.申請組合貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。處理合並貸款程序：借款人應先向銀行申請，同時提供相關證據材料。銀行將借款人有關資料向公積金貸款申請，由借款人轉為公積金信託銀行。經授權的公積金銀行已書面通知借款人承諾公積金貸款的額度和期限，並同時通知商業銀行。商業銀行已書面通知借款人批准商業貸款的數額和期限。在簽訂個人住房貸款合同時，貸款銀行按照貸款合同約定的時間，將貸款金額轉移到銀行在開戶單位開立的賬戶。
2.組合貸款的還款方式應該是自由的，因為這兩種貸款的計算是分開的，所以還款不影響對方，只要你能按時返回。合並貸款必須先做公積金貸款，然後再做企業貸款。只有當基金獲得批准，我們才能進行商業貸款。公積金貸款的審批相當麻煩。審批時間約2到3個月。貸款流程個人住房公積金貸款(組合貸款)購買商品房和經濟適用住房的程序可分為七個步驟。第一步：向貸款銀行提出貸款申請。第二步：銀行審計。第三步：向貸款銀行簽署貸款合同。第四步：到物業部門辦理貸款擔保手續。第五步：辦理住房抵押貸款保險手續第六步：簽訂還款協議和劃定。第七步：銀行放款
❾ 辦的組合貸款，商貸已經放款了，公積金還沒有放款，現在每月需要還貸嗎
銀行放款後，會通知你每個月幾號前需將還款存入帳戶的．你收到通知後，就要按時還貸了(不管此時公積金貸款是否批下來)．
至於公積金還沒放款，那就等它批下後，再開始還貸．