1. 買房子用純公積金貸款35萬，25年還清，利息3.25，月供多少，怎麼計算
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月還款額=1,705.53元
還款總額=511,659.85元
利息總額=161,659.85元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期還款額=2,114.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/300*0.2708%
月遞減額=3.16元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息總額=142,643.90元
還款總額=492,643.90元
結果：
「等額本息」方式，每月還款1,705.53元，還款總額511,659.85元。
「等額本金」方式，首期還款額2,114.47元，以後逐月遞減3.16元；還款總額492,643.90元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息19,015.95元。
2. 70萬的房子首付35萬，貸款35萬分25年還清，每月要還多少錢，比全款多花多少錢
如果你選擇公積金貸款，按照公積金基準利率3.25%，不上浮的情況下，其結果如圖所示：
等額本息還款方式 等額本金還款方式
計算結果看，商業貸款比全款多花：等額本息25.7W多、等額本金21.5W多。
3. 貸款35萬25年月供多少
貸款35萬，按照等額本息還款法和2015年5月11日的基準利率2.65算的話，月供為3824.5元
4. 現買第二套房，商業貸款貸款35萬，供25年，請問按本金和本息兩種方法，分別每月還款多少呀
若貸款本金：35萬，期限：25年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2025.73；還款總額：607717.54；利息總額：257717.54；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2595.83；隨後每期逐筆遞減金額：4.76；還款總額：565089.58；利息總額：215089.58。
5. 房貸35萬等額本息25年月供1908.7，還了快5年，想全部還清劃算嗎
不劃算。
你的房貸使用的是等額本息方式，前幾年還得基本是利息，本金還得非常少。隨著時間往後推移，每年還的利息越來越少，本金越來越多。你已經還了5年，貸款25年，利息基本都快還完了，以後還的絕大部分都是本金。你現在提前還款，就特別不劃算。
6. 房貸35萬25年利息月供2223是多少利率
因為利息=本金×利率×時間，25年本息一共是2223×25×12=666900元，所以利息=66.69-35=31.69萬，年利率=31.69÷（35×25）=0.036217，也就是3.6217%。
7. 商業貸款35萬元,貸款25年 月供是多少
如果按人民銀行基準利率6.55%測算,等額本息法還款,商業貸款35萬元,貸款25年
月供是2374.17
你可以打開建行首頁,找到理,財計算器,輸入相關要素自己測算一下還款情況.
8. 房貸35萬25年提前還款什麼時間還劃算
這位朋友，你好，嗯，像房貸能35000025年，你想提前還的話要看是什麼情況？如果是公積金貸款的話，那麼能不建議提前還？因為能公積金貸款的利率呢，還是比較低的，如果是商業貸款的話，那麼那還是盡量提前還吧。當然主要還是要看合同上怎麼寫的？這樣的話。利息會很少。
9. 35萬等額本金5.39利率25年期每個月需要還多少
根據你的這個貸款情況，貸款35萬元，25年時間，年利率為5.39%，釆用等額本金還款方式，
則每個月還款3030.42元，
利息總額為189436.04，元還款總額為539436.04元。