1. 請問沈陽建行房貸提前還款的問題，在線等，謝謝
您想的太復雜了
首先別聽中介的，他們都一知半解，建行現行系統早就可以隨時提前還款而且金額不一定非是整萬，同時可以縮期或減少月供，是目前全國很先進的。
大部分說一年以後可以還或您說的只能還幾次，只是建行為了省事或多收一些利息。工作人員選擇客戶的方式罷了。
關健還是看借款合同有關提前還款的約定，我認為不太可能有這樣的約定，如果沒寫明，您只要提前十個工作日申請即可。如果有肯定還會和您說明違約提前還款的罰金計算，這方面其實銀監局目前已經停止了，所以別太在意。
一定注意麵簽借款合同時是否寫明，這方面各分行有自己的規定，沒辦法。如果到時非提前還，也可找信貸經理好好解釋。
希望能幫到你！
2. 沈陽第一次提取公積金還商業貸款，能提多少，是全能提還是只能提還款額一年的錢
只能提還款一年的錢，具體規定如下：
《沈陽市職工住房公積金提取管理暫行辦法》
第五條 職工符合下列條件之一的，可以申請提取職工住房公積金：
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
第七條 管理中心按照下列規定審批職工提取住房公積金的額度：
符合第五條第（五）項的規定，在貸款未還清前職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額，但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。
(2)沈陽商業貸款提前還貸擴展閱讀：
《沈陽市住房公積金管理條例》
第四章
第二十四條職工符合下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還所購自住住房貸款本息的；
（六）戶口遷出本市，並與單位終止勞動關系的；
（七）非本市常住戶口或本市農業戶口的職工，與單位終止勞動關系的；
（八）與單位終止勞動關系，住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的。
依照前款第（一）、（五）項規定，在提取職工本人住房公積金存儲余額不足時，其配偶可以提取住房公積金；依照前款第（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金的，應當出具有關證件和證明，向管理中心提出申請，管理中心應當自受理之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。
管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。
第二十七條管理中心不得向他人提供擔保。
第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
3. 沈陽建設銀行房貸等額本金提前還部分款有沒有次數金額限制
提前還款是沒有次數限制的，但是前期提前還款會有違約金。過了違約金的年限之後就沒有限制了，想怎麼還款都可以的。
4. 沈陽市混合貸提前還款
混合貸是可以提前還款。
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。
混合貸款，又稱組合貸款，是住房資金管理中心運用銀行運用商業信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發放的購房貸款，是商業性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。
5. 沈陽提取公積金提前還商業貸款需要哪些手續
可提取住房公積金賬戶余額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4、到國外、港、澳、台地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
6. 沈陽建設銀行住房商業貸款提前還款
根據你的合同,1年之後你已經還完了本筆貸款的利息,所以對你而言,再提前還貸只是減少了本金部分剩下時間里產生的利息,提前還貸意義不大,如果有餘錢存銀行,三個5年定期下來利息收入,要比你提前還貸節省的利息要多不少,這是可以計算的.
目前,沈陽銀行辦理提前還貸暫行不收違約金.
7. 貸款房子提前還款是究竟是什麼意思
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出。
8. 沈陽住房公積金償還商業房貸怎麼提取
職工提取住房公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息的，須同時符合以下條件：
①公積金提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款余額的20%且大於等於1萬元。
②累計提前部分還貸次數不能大於5次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取定期償還公貸次數；銷戶提取償還公貸不計入累計次數。
③提取定期償還公貸必須按月還款12個月以上。
符合上述條件的職工及其配偶，辦理提取公積金一次性大額償還沈陽住房公積金貸款本息業務的，須持：①身份證（職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件）；②加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》；③《住房公積金個人貸款合同》或《借據》。
9. 請問農行商業貸款多長時間能提前還款，沈陽
好象是第二年就行。
10. 在沈陽貸款買房，你要提前還款嗎
臨近年末，全年盤點下來手裡還有點余錢想把房貸還清的小夥伴們，你們知道這么辦理提前還款嗎？
提前部分償還貸款：借款人正常還貸半年以上，借款人提前部分償還公積金貸款（不含公積金委託還款），每次償還本金不低於10000元，且不低於貸款余額的10%，提前部分還款最高次數為5次，提前部分還款後中心將重新計算借款人的月還款額。
①使用現金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。還款地點為2005年10月08日之前貸款的客戶在工行或者建行還款的到公積金中心和平管理部還款，在工、建兩行外還款的客戶到公積金中心瀋河管理部還款。2005年10月8日之後貸款的客戶到辦理貸款的管理部還款。
②使用公積金賬戶內定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。還款地點為職工公積金繳存管理部。
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網