A. 青海西寧二手房按揭貸款需要什麼費用嗎
想要了解二手房貸款手續費也不是件困難的事情，只要借款人撥打銀行電話或者去貸款機構咨詢客服就可以了，那麼這些費用是怎麼收取的呢？
據了解，很多情況是，二手房貸款辦理的機構不同，那麼貸款的費用也是不一樣的，除了國家規定繳納的稅費之外，還有銀行代辦費、按揭服務費、評估公司評估費這三項費用，具體收費讓我們一起看看。
據了解，銀行代辦費一般在1000-1500元不等，那麼銀行代辦是什麼意思？就是中介機構從收集材料-辦理抵押-選擇銀行-約買賣雙方到場簽字-貸款審批這一系列的費用，都是由中介機構辦理，來來回回跑的比較辛苦。
按揭服務費一般收取的費用額度是貸款總額的1%。假設一套貸款50萬元的房子，僅按揭服務費一項就要交5000元。
那麼還有一項，評估公司評估費，這個收費為評估價的5%。這是根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》規定的，不過這個評估費每個地區都是不一樣的，有的地區評估費是在一個額度范圍內有一個固定標准，比如河南規定100萬元以下(含100萬元)的房產評估收費為評估價的4%。
綜合小編的了解以及上文的一些分析，一般都是按照以下三種收費類型來收取二手房貸款費用：
1、二手房評估費用：大多數機構收取的評估費在1%-3%左右;
2、階段性擔保費用：由擔保公司收取，大約每件在1000元左右;
3、公證費用：由公證機構收取，每件按150元收取。
B. 商業住房貸款需要什麼條件
商業住房貸款條件
1、具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、貸款銀行規定的其他條件。
C. 青海銀行的貸款利率是多少
央行基準利率如下：
1、在一年以內，貸款基準利率是4.35%。
2、在一到五年，貸款基準利率是4.75%。
3、在五年以上，貸款基準利率是4.90%。
(3)青海商業房貸款擴展閱讀：
青海銀行原名西寧市商業銀行，成立於1997年12月，是由青海省、西寧市二級政府、法人企業和個人共同投資入股設立的青海首家股份制商業銀行。目前，公司注冊資本186139萬元，實行一級法人體制，總行設有18個部室，下設12家分支行（其中，西寧6家，格爾木、玉樹、海南、海東、海西、海北各1家）及1家小企業信貸中心，營業網點共57個，經營機構已覆蓋全省主要經濟區域，金融服務輻射效應不斷增強。在職員工1152人。截至2014年4月末，總資產達463億元，各項存款余額345億元，貸款余額245億元，已連續多年被青海省政府授予「支持地方經濟發展優秀單位」、「青海省上繳稅收大戶」等榮譽稱號，自2009年躋身「青海企業50強」後，排名逐年提升，目前位居21位。
貸款利率
（一）利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
D. 青海省西寧市個人商業貸款利率是多少2021
央行貸款基準利率:短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
商業貸款一般通過銀行申請，商業貸款的利率相對於基準貸款利率而言會有所上浮，且每家銀行有自己的利率規定。具體的貸款利率需要結合你申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定，需經辦網點審批後才能確定。
E. 青海商業貸款能不能轉公積金貸款
商業貸款轉公積金：
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
F. 青海海東地區商業貸款可以轉為公積金貸款嗎
您好，只要符合條件可以申請辦理。
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
G. 商業房產貸款流程
1、遞交貸款資料，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款2、貸款資質審核銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性及收入情況等。3、簽定貸款合同4、貸款發放銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商。
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
H. 2016年青海省商業房貸利息是多少
你應該是問的房貸利率，利息是用利率和貸款金額計算出來的，現在一般首套房都可以享受利率85折，詳細利率如下：
I. 請問，我在青海省其他州縣已有公積金貸款，能否在西寧市申請商業住房
可以申請。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。