Ⅰ 建行提前還款一年可申請幾次
只能提前還款一次,必須一年以上才行,你去櫃台那裡,申請提前還貸,要求重新結算就可以了,很簡單的.餘款的話,還是繼續還30年,選擇等額還貸,這樣你每個月給銀行的就是最少的,說明一點,提前還貸要後很高的手續費的,那個也叫做違約金吧,因為銀行並不怕你沒錢還,只是怕你還得太早了,他收不到如期的利息
Ⅱ 農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎
你好，可以的，但是農業銀行住房貸款提前還款需要滿足以下條件：
需要提前還款的借款人需要提前15個工作日提交提前還款的書面申請，如果借款人還款時間不滿一年，提前還款需要繳納違約金，一般是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(2)商業貸款可提前幾次還款嗎擴展閱讀：
辦理程序
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
農行個人住房貸款還款時間的規定為：由於農行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，將作逾期處理。舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。超過還款時間就算逾期的。
Ⅲ 中國銀行房貸可以提前還款幾次
每年2次。
根據規定，中國銀行貸款期限滿6個月後可申請提前還貸，需提前2周向銀行預約，每月1-15日可辦理，還款額度不低於1萬元，每年有2次提前還貸機會。
貸款不滿一年，提前還款收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
貸款滿一年後，提前還款則不收取房貸提前還款違約金。
拓展資料：
提前還貸有何要求?
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
以王先生購房為例：貸款年利率為5.04%，月利率為4.2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147，320元;如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125，191.26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22，128.74元。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內公積金為3.6%，商業貸款為4.77%，5年以上公積金為4.05%，商業貸款為5.04%。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。毫無疑問，只要提前還貸，王先生不管是採取等額本息還款法還是等額本金還款法，都可以少還貸款利息。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。
二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5.04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430.5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元;部分還貸，買房人少還利息為27，490元。
Ⅳ 商業貸款可以提前還款嗎
商業貸款可以提前還款。提前還款時需要先撥打電話到銀行進行咨詢，許多商業貸款提前還款的時候會扣除一定的違約金，不同銀行扣除的違約金的佔比是不一樣的。並且提前還款時還需要掌握好時間點，再決定是否提前還款。
商貸可以提前還款
商貸可以提前還款，只是提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。大部分銀行對提前還款有時間限制，必須還款滿一定期限後才能提前還款，另外，提前還款的話還可能會產生一些違約金，不同銀行違約金的收取標準是不同的。
銀行提前還款罰息規定
1、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
2、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
3、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
4、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
5、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
6、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
7、廣發銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。
8、光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。
9、浦發銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。
10、深圳發展銀行：比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。
Ⅳ 2021年建行房貸能提前還幾次
建行房貸每年只有一次提前還款的機會,並且用戶在貸款年限之間,只有五次提前還款的次數。
人們的生活水平越來越高,收入也在不斷增高,房貸的貸款數額一般比較大,每年都需要償還一筆不小的數目,還需要支付利息,很多人攢錢多了之後,就希望提前償還房貸,希望因此提前結束還貸,減輕還款壓力。
一、建行提前還房貸規則。
貸款合同中有要求,提前還貸需要在已經還款一年之後,才可以申請。如果在還款時間未滿一年的情況下,想要申請提前還貸,是需要支付違約金的,違約金的金額不小。在已經還貸超過一年之後,想要提前還貸,需要支付少量違約金。
二、建行房貸還款須知。
用戶如果想要提前還一部分貸款,那麼每年的提前還款次數只有一次,第二年可以再次提前還款一次。同時,對於用戶的還款順序也是有要求的,用戶在提前還款時,不能夠自由選擇還款順序,不能選擇利率較高的商業貸款,而是需要按照比例進行償還,金額也必須為整數。
三、如何提前還房貸。
用戶需要提前與銀行工作人員聯系,表明自己辦理的業務,並預約辦理時間,前往辦理業務的銀行,准備身份證、銀行卡、合同等,在銀行辦理提前還貸業務。
【注意事項】
申請提前還貸,需要在還款日之前進行提前預約,在通過銀行工作人員審核後,才可以辦理提前還款。同時,建設銀行的提前還款辦理,在貸款年限中,最多隻可以辦理五次,超過銀行規定的次數,銀行不會批准。
綜上所述,在辦理貸款時,要根據個人情況調整貸款年限,減少個人還款壓力,需要辦理提前還款時,盡早與銀行工作人員聯系。
Ⅵ 銀行房貸可以提前還款幾次
房貸進行提前還款操作，各銀行對於總次數一般沒有明確限制，不過大多數一年只能提前還一兩次，不能頻繁操作(具體以經辦分行規定為准)。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
Ⅶ 房貸一年能提前還款幾次
房貸一年可以提前還幾次
房貸一年可以提前還一次。提前還貸的話需要滿足銀行的要求，比如要沒有欠款記錄，而且大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，不然銀行可能不會接受借貸人的提取還款申請。但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
具體情況會根據不同的貸款銀行，而發生變化。但是對於要不要提前還房貸這個問題，還是要認真考慮的。
對於那些理財能力強的人來說，並不適合提前還房屋貸款。首先，即使是商業房屋貸款，這筆貸款的貸款利息，也往往是一個普通人能夠獲得的最低貸款利息。對於會理財的人來說，把提前還款使用的流動資金用於投資，最後獲得的收益要高於提前還款減少的利息。如果考慮到貨幣購買力的變化，提前還款能夠節省的支出還會更少。
如果借款人不善於理財，也可以選擇提前還款來減少未來支付的利息。不過還是要進行相應的考慮，因為如果提前還款的時間過晚，也無法省下太多的利息。
(1)如果貸款的還款方式是等額本息還款，並且還款期已經過了二分之一，那麼就不值得提前還款了。
如果貸款的還款方式是等額本息還款，借款人在前幾年還的主要是貸款利息，貸款本金其實還的很少。如果貸款的還款年限已經過半，就意味著借款人已經還了貸款利息總額的一半，甚至可能接近80%。以後也節約不了多少利息。
(2)即使是等額本金還款，也不建議在還款中後期選擇提前還款。
等額本金的還款方式，需要借款人每個月還相同的本金和剩餘本金產生的利息。時間越往後，每個月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中後期，已經還了很大一部分貸款本金了。以後要還的貸款利息占據利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息，所以不建議在這個時候提前還款。
Ⅷ 房貸可以分幾次提前還款
不確定。
這種做法是可以的，不過銀行會對提前還款的次數有限制，一般情況下一年可以提前還款一到兩次，具體可以咨詢貸款銀行，看看貸款機構的官方答復。提前還銀行的房貸有哪些方面需要注意？首先就是違約金的問題，雖然房貸可以提前還，但有些銀行會收客戶的違約金，因此在提前還款的時候，貸款人要注意違約金的金額，看劃不劃算。
其次就是已還期限問題，貸款人申請房貸一般是申請20年或者是30年的貸款，不管是哪種貸款在還款的時候都是前面還的利息多本金少，如果已還的期限較長了，此時利息已經還了大部分，提前還也是本金居多，這種情況下提前還款的性價比不高。
提前還貸並不會對貸款人的徵信產生什麼影響，或多或少還是能夠節省一些利息，經濟能力允許提前還貸確實是一個不錯的選擇。
【拓展資料】
房貸怎麼還更劃算？
1.分階段還款：這是房貸還款的主要方式之一，選擇分階段還貸適用於能夠對於還貸能力有信心，且有明確的分階段還貸需求的貸款人。根據貸款人的實際情況來償還不同階段的貸款。一般情況下這種還貸方式的利息相對要少一點；
2.雙周供還款：貸款人每兩周還款一次，而不是每個月還款一次，還款的次數增加，本金的減少加快，每次計算的利息也會相應減少，適用於收入穩定且有較多的余錢的貸款人。因為此種還款如果出現未能及時還款的情況，罰息相對還是較高的；
3.組合貸款：貸款人通過公積金和商業貸款兩種方式來貸款，能夠最大程度的利用公積金貸款的優惠和帶來的便利，減少還款的利息和壓力。
一般情況下房貸還不上的時候，貸款人可以申請向銀行延期還款的請求，但是不能延期太久。如果長期未能有償還能力的貸款人也可以選擇用信用卡還款。對於實在是長期時間內無法還款的貸款人就只能選擇拍賣房產還款。
Ⅸ 提前還房貸能還幾次
每年可以還一次或兩次，各家銀行規定不同。
房貸從貸款第一天開始，大多數銀行規定一年後就可以提前還款，並且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數是有限制的，至於貸款期間內一共有多少次提前還款的機會並沒有一個相關規定。對於大多數借款人來說，提前還款是可以節省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議在提前還款時多還一點。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
貸款的提取主要有以下兩種方式:
直接提款。借款合同生效後，借款人按照合同約定的用款計劃，將所借款項直接轉入其在貸款行開立的存款戶。
專項提款。借款合同生效後，由借款人委託貸款行按借款合同約定的時間，將借款一次或分次轉入售房單位或開發商在有關銀行開立的存款戶內。採取專項提款方式的借款人，在提取貸款時，必須向貸款行提供有關合同。協議付款通知等憑證。採用住房公積金發放的貸款，採取專項提款方式。