① 在昆明貸款買房子需要那些條件分別是什麼呢
個人自己辦理的話一個一個問題回答你如下：1.去任何一家銀行辦理貸款的利率都是一樣的，因為這是央行規定的利率，首付是看開發商的要求，一般大多數情況下是90㎡以下的首付房款的20%，90㎡以上的是30%，別墅不能貸款，貸款期限是0.5年-30年不等，這個由個人申請，不過銀行也會根據你所提供的收入證明來給予核發。一般來說新的樓盤在開發商的售樓部會有N個銀行在那裡辦理貸款，你可以任意選擇。2.如果你所要辦理過戶的房屋購買未達到五年是不能交易的，如果到達五年了，房屋過戶和按揭過戶是同事進行的，具有貸款的房產過戶比較麻煩，看這個貸款在哪個銀行了，目前來說貸款過戶辦理時間最短的是招商銀行和富滇銀行。3.收入證明是你工作單位人事部門出示一份證明你具有還款能力的證明，你的貸款月供不能超過你月收入的50%，也就是打比方說：你月供1000元，那麼你的收入證明中月收入必須是2000以上，銀行才會發放貸款。除了收入證明之外，自然人還可以提供行車證、房產證（你所購買的這套房產以外的房產證），法人，還可以提供營業執照、稅務登記證、最近三個月的公司對賬單。4.不可能。具有貸款的房屋過戶完成是指貸款過戶完成，事實上在你貸款還完之前這套房子法律上是銀行的房子，並不是你的房子，所以本質上來說這個房屋過戶是貸款過戶。5.二手房不存在年限。就算是紅磚房同樣可以交易，不過你需要上稅。以上每個問題的前提是非中介辦理，並且這是你的第一套房產。如果有中介的話你就不用來這里提問了，拿錢給人家15個工作日全部搞定。另外，你如果有其他房產的話，你可以把原有的房產抵押給銀行貸款來一次付清新購的房屋，這樣手續上來說簡便得很多。房產抵押貸款的程序如下：評估—公證—申請貸款—貸款發放。貸款的額度和評估的價格是直接關聯的，貸款額度是評估價格的60%—75%。祝你一切順利~~ 更多問題關注合肥樓盤網hf.loupan.
② 昆明商業貸款多長時間可以辦下來,辦下來後多長時間可以放款
一般貸款材料齊全3天就可以審批好，放款現在銀行資金額度有的緊張現在一般要一個月左右，好想農行要快一點15天左右
③ 昆明公積金利率和商業貸款利率各是多少
2015年10月24日起目前人行公布的銀行最新基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
根據2015年10月24日,住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
④ 昆明公積金貸款利率和商業貸款利率各是多少
公積金貸款利率五年以上3.25％，五年以內2.75％
商業貸款利率五年以上4.9％，五年以內4.75％
⑤ 昆明買房子貸款最高可以貸多少啊
可以帶，首付30%就可以貸款，（金融危機那久還有0首付呢）何況你只差5萬，工作又穩定。
那你可以直接去銀行問問啊，說不定還有些要注意的東西，可以從銀行問到。
⑥ 昆明市公積金商轉公貸款多長時間
兩個星期左右。
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
⑦ 昆明房子按揭可以按揭幾年
房貸最長期限是30年，若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
⑧ 昆明市貸款
★一、個人循環綜合授信貸款：
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。
個 人 循 環 貸 款 優 勢:
◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；
◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；
◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；
◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；
◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。
個 人 循 環 貸 款 的 特 點:
◆ 保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇；
◆ 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成；
◆ 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用；
◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定；
◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。
舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那麼就只使用40萬，想用多久就用多久（不能超過20年），而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，餘下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那麼您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。
★二：企業抵押貸款（個人經營性貸款）：
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要。
申請條件 ：
◆企業的法定代表人/股東，個體工商戶；
◆企業有盈利即可操作，不限定盈利大小；
◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上；
所需材料 ：
◆抵押房屋所有權證；
◆企業營業執照、公司章程、組織機構代碼證、稅務登記證、財務報表等；
貸款額度 ：循環授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。
貸款期限：貸款期限最長5年，循環授信循環使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。
貸款利率 ：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。
★三：企業無抵押貸款（流動資金貸款）:
放貸額度(10萬-100萬)，期限(1-3年)，貸款固定年利率：8%
要求:(A)企業工商營業執照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單
要求:(B)申請人提交相關資料對提交材料進行核實後予以上報批款，10-15個工作日銀行下款
產品特色：
◆無需抵押無需聯保，解決企業缺乏抵押品的困擾，聯保商戶的繁瑣
◆建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款
◆建議的申請流程，手續簡潔，審批快速，放貸及時
◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬
◆還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力
----昆明振興貸款有限公司主要提供昆明貸款、昆明小額貸款、昆明個人貸款、昆明信用貸款、昆明無抵押貸款、昆明無抵押小額貸款、昆明個人小額貸款、昆明免擔保貸款等專業的貸款服務.本公司隨著業務擴展，已經把業務發展到雲南省內的貸款業務：迪慶貸款、昭通貸款、紅河貸款、文山貸款、思茅貸款 、大理貸款、楚雄貸款、臨滄貸款、保山貸款、曲靖貸款、玉溪貸款、麗江貸款 、西雙版納貸款、德宏貸款、怒江貸款等。
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⑨ 昆明房產抵押貸款，最長可以貸幾年最快多久放款
坐標昆明，專注銀行貸款5年
放眼整個雲南，抵押貸最長可以辦到20年，可以貸目前價值的7成，（100萬的房子可以貸70萬）。
20年是作為經營貸，需要有營業執行且實體經營，這樣利息才能做到最低，時間才能做到20年。
一般就是5-10年，還款方式多種多樣，先息後本，等額本息。
房產抵押放款速度很慢，自己去銀行辦平均2-3個月。
找專業的貸款機構最快7天，慢點的話1個月左右，最主要是看資料是否准備齊全，辦理的是哪家銀行，房子在哪？
昆明四區（西山區，五華區，盤龍區，官渡區）要快點，呈貢新區，安寧速度一般，最慢的就嵩明縣，宜良縣。像尋甸縣，祿勸縣，晉寧縣這些縣的話很難做抵押貸，銀行基本都不做，所以該考慮的是能不能貸，不是多久放款的問題。嵩明跟宜良相對好點，位置好點的有1兩家銀行做。
昆明房產抵押貸流程
⑩ 我在昆明貸款20萬或15萬，最多月供1000元，按現在利息計算，我分別該貸多少年
因為不知道你的貸款類型，所以不能據此確認利率。如果是普通貸款，按同期銀行貸款利率執行，如果是房貸，沒有不良記錄並且是首次貸款的情況下可以享受利率八五折的優惠。給你提供中國工商銀行的計算器，你可以試算一下，可以准確得出每個月的還款額和總還款情況等，另外，確認貸款年限和月供的時候，要考慮利率上漲的因素，如果利率上漲，你的月供也會跟著上漲，需要提前有所防範。
理財計算器
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
貸款利率表
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp