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租來的車能抵押貸款嗎 2024-10-04 13:16:35

可以辦理組合貸款的有哪些銀行

發布時間: 2022-05-23 14:29:51

A. 光大銀行「住房公積金組合貸款」可以在哪裡辦理

光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有:上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台。「住房公積金組合貸款」指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時,其不足部分向光大銀行申請住房商業性貸款,兩者的組合,簡稱為組合貸款。

B. 建設銀行可以辦理組合貸款嗎

建行可以辦理。
組合貸款流程
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

C. 什麼銀行可以辦理組合貸款

建行可以辦理。
組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。組合貸款
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)並以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

D. 婁底哪家銀行可以做組合貸款

比如說像國有五大行就可以辦理,它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。這些銀行都可以辦理組合貸款。

E. 哪些銀行可以組合貸款申請

據我所知,一般銀行都可以吧

F. 福州中信銀行可以辦理組合貸款嗎

可以辦組合貸款。
在辦理中信銀行的貸款業務時,首先借款人人需要去往中信銀行營業網點提出貸款申請,並填寫貸款申請表。在申請貸款的過程當中,需要借款人攜帶本人有效身份證件以及借款地的居住證明,並還需要提供自己的收入來源證明與在職證明等相關的證明材料。借款人提供的證明材料是否充分,會直接因那個小個人的貸款額度。如果申請貸款的借款人是商戶,那麼還需要攜帶商戶的營業執照。
中信銀行受理到借款人人所提出的貸款申請之後,會對幾款人所提供的申請材料進行審核,如果審核通過,銀行會與申請人簽訂貸款合同,手續完成若干個工作日之後借款人就能夠收到銀行所發放的貸款。
目前中信銀行支持辦理公積金貸款,也支持辦理公積金組合貸款,而且辦理效率較高,有需要的朋友們可以前往其營業網點進行申請。

G. 買房時公積金貸款或者組合貸款去哪個銀行好

建議去當地的公積金管理中心進行確定。
組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
准備資料:
1.貸款申請表;
2.身份證及身份證復印件3份;
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁);
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份);
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供);
6.預交房款收據復印件(2份);
7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚);
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章);
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份);
10.商業貸款合同;
11.維修基金收據第六聯
組合貸款流程:
第一步:到貸款銀行提出借款申請;
第二步:銀行審核;
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同;
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續;
第五步:辦理住房抵押保險手續;
第六步:簽訂還款協議和劃款;
第七步:銀行劃款。

H. 組合貸款可以選哪些銀行

組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理,比如說像國有五大行就可以辦理,它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時,公積金貸款部分按公積金貸款利率執行,商業貸款部分按商業貸款利率執行。

I. 什麼情況適合申請組合貸 辦理流程看這七步

所謂組合貸,是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

組合貸款辦理兩大條件

相比其他貸款方式而言,組合貸款是一種比較劃算的房貸方式,不僅劃算,還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是,也並非任何情況下都可以辦理組合貸款,辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。

首先,辦理組合貸款,要連續繳存住房公積金一年以上,達到公積金貸款標准,這是基本的要求。同時,借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。

其次,有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件,也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時候,由於辦理組合貸款的時間比較長,很多房主不同意採用組合貸款。在現實辦理中,很多開發商也不同意辦理組合貸款買房,因為開發商通常在建房之前就已經從某家銀行貸款,並承諾業主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。

組合貸為何屢屢遭拒?

雖說組合貸「聽起來很美」,但不少消費者發現實際購房時難以落實。開發商要麼只做公積金貸款,要麼只做商貸,不接受組合貸款的形式,這是為什麼?

開發商拒絕組合貸款或公積金貸款,一大原因是上文中提到的開發商和銀行間達成的捆綁協議。商業住房貸款業務屬於銀行資產,所以銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候,附帶條件就是辦理商業住房貸款。而公積金推出的組合貸款只能和工行、建行、農行、中行、交行這5家銀行合作,而如果與開發商之間達成捆綁協議的銀行是除了這五大行的其他銀行,那麼使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續流程過於麻煩。

而另外一個原因則是放款較慢。正常情況下,公積金貸款的審批時間比較長,手續復雜,一般商業貸款只需要兩到三個月,而公積金貸款則長達半年。放貸時間比商業貸款要慢一至兩個月時間,如果使用組合貸款兩者放貸時間差距更是拉大。這意味著:如果開發商接受購房者使用組合貸款的形式,那麼回籠資金速度明顯減慢。拒絕公積金貸款或組合貸款屬於違規行為,購房者可以向市公積金管理或市房管局進行投訴。

組合貸款辦理七步走

第一步:在貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。

第二步:銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。

第三步:到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。

第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續

辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。

第五步:辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

第六步:簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。

第七步:銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。