① 商業貸款的利息怎麼計算
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。
其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2.、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。
(1)商業貸款本息合計擴展閱讀：
商業貸款注意事項：
一、個人商業貸款申請之前，要對家庭目前以及未來的經濟實力進行評估，以確定首付和貸款的比例。
二、借款人必需具備良好的個人信用記錄。
三、辦理房產抵押的房子，要正確評估其價值，如果房齡過大，則不符合銀行的要求，一般情況下以10年以內為宜，有些銀行還要求是5年以內。
四、借款人必須與房產持有人保持一致，也就是說不能用非本人名下的房產辦理抵押貸款。
五、借款人需提供工資證明、銀行流水等證明，以提高借款人的信用記錄，加快審批的時間。
② 我做商業貸款100萬，貸了20年，請問利息多少啊 怎麼算啊
目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是570665.72元，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，利息總額是492041.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
③ 貸款10萬,10年,利率6%一共要還多少錢,就是本息合計要多少
1、50000元年利率10%，年息＝50000×10％＝5000元
2、5年的利息＝5000×5＝25000元
3、貸款5萬元本息合計7.5萬元，即：50000+25000＝75000元
④ 向銀行貸款15萬，5年還清，每月大概本息是多少
按貸款基準利率7.05%計算，15萬元5年期月供2963.1元（等額本息還款法）；公積金貸款15萬元5年期月供2823.45元。
⑤ 60萬房貸20年，利息是多少
貸款分為三種，一是60萬都是商業貸款，二是60萬都是公積金貸款，三是一、二的組合。
還款方式分為兩種：
一是等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二是等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
下面就純商業貸款和純公積金貸款用兩種還款方式分別計算：
按60萬20年算，且利率不上浮（2021年最新商貸利率4.90%，公積金利率3.25%），
純商業貸款
---等額本息還款，需支付利息342399.43元，本息合計942399.43元，每月還款3926.66元
---等額本金還款，需支付利息295225.00元，本息合計895225.00元，首月還款4950.00元，每月遞減：10.21元
純公積金貸款
---等額本息還款，需支付利息216761.90元，本息合計816761.90元，每月還款3403.17元
---等額本金還款，需支付利息195812.50元，本息合計795812.50元，首月還款4125.00元，每月遞減：6.77元
組合貸款則按不同比例分別核算。
⑥ 8萬本金商業貸款13年本息合計多少錢
你的貸款本金是8萬元，商業貸款是13年的期限，那麼要看你的年利率是多少，通常在4%左右，那麼按照4%的年利率計算，13年連本帶利一共需要還12.16萬元。
貸款利率和利息，是這樣計算。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
⑦ 商業房貸48萬20年每月要還多少利息是多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是273919.54元，每月還款金額是3141.33元；採用等額本金方式，利息總額是236180元，首月還款金額是3960元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑧ 用房產抵押貸款60萬，每月本息要還多少錢
等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算
每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43
等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00
⑨ 100萬房貸20年，等額本息，每月還多少錢
2010-06-10按2008-12-23貸款年利率計息
貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率5.94%
累計還款總額1711137.29元
支付息款711137.29元
每月償還本息7129.74元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.87%
累計還款總額1437965.50元
支付息款437965.50元
每月償還本息5991.52元
2015-10-24
貸款種類 商業貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率4.9%
累計還款總額1570665.67元
支付息款570665.67元
每月償還本息6544.44元
貸款種類 住房公積金貸款
貸款金額100萬元
貸款年限20年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率3.25%
累計還款總額1361269.66元
支付息款361269.66元
每月償還本息5671.96元
商業貸款年利率會在人行公布的貸款年利率基礎上有所上浮
農行普通貸款計算器
⑩ 商業貸款40萬,按現在的利率,等額本金法,15年算每年每個月應還多少
二、支付寶利息
支付寶目前的年化收益率大致在4%左右，但支付寶並非按年計息，而是每天計息，當天的利息納入本金，第二天接著計息，一直復利計算。一年365天，20年即7300天（20*365），因此支付寶存20年共計復利7300次，年化收益率為4%，即日利率為：4%/365=0.011%；故而40萬存支付寶，利息共計：
40萬*（1+0.011%）ⁿ=89.285萬元，其中n=7300。故而利息：49.285萬元。
三、總結
不要震驚，房貸的利率比支付寶高，但利息竟然低於支付寶的利率，即使以最高的商業等額本息貸款，利息25.28元，才相當於存支付寶利息49.285萬元一半。
不是銀行大發慈心，而是因為我們忽視了時間的沉澱成本，支付寶是40萬元本金及產生的利息，必須放滿20年才有這個利息；但是銀行的房貸，每期都在回收本金及利息，回收的金額，銀行可以接著繼續下一次的房貸，二次，三次直至無數次。故而兩個實際使用的資金成本是完全不一致的。
我是鯉行者，曾在地產業工作過，目前就職於股份制銀行，大家有任何關於銀行金融及地產方面的問題，歡迎留言提問，有空我將一一回復解答。
買房貸款40萬利息要多少？
以本金40萬，年利率為4.5%，貸款年數為10年為例，利息為1.8萬元。因為貸款利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。那麼已知貸款為40萬，假設年利率為4.5%，貸款的年數為10年，那麼對應的利息=40萬（貸款額度）×4.5%（年利率）×10（貸款期限）=1.8萬元。銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息：1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。(10)商業貸款本息合計擴展閱讀：由於還款方式不一樣，比如等額本金還款法、等額本金還款法等，使得每月需要交納的貸款利息都是不一樣的。還要看借款人的綜合還款能力，如當前的工作、收入情況是否穩定，收入是多少等。這些也會影響到貸款機構對借款人的評級，從而影響貸款的利息。
銀行貸款40萬買房還多少利息？
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。
具體情況可用網上的按揭計算器直接計算。
想貸款40萬買房子利息多少？20年還清每個月還款額多少？
貸款40萬買房子利息如下
等額本息還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2729.01 元
總支付利息 254961.53 元
本息合計 654961.53 元
等額本金還款法：
貸款總額 400000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3466.67 元
每月遞減：7.50 元
總支付利息 216900.00 元
本息合計 616900.00 元
拓展資料
現在的銀行貸款利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85%
六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
貸款的注意事項：
1.申請貸款時，借款人應根據貸款利率正確判斷其經濟實力和還款能力。 根據收入水平設計還款計劃並為其留出餘地，以免影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。等額還款和本金還款有兩種方法。合同中約定了還款方式後，就不能在整個貸款期內更改。
3.每月按時付款以避免罰款。從貸款開始的第二個月起，貸款的時間通常為還款日期。不要因為您的疏忽而忽略罰款利息，這樣當您再次申請貸款時銀行將無法批准。
4.妥善保管您的合同和借據，並仔細閱讀合同條款以了解您的權利和義務。
40萬房貸利息怎麼算？
這個和貸款種類（公積金貸款、商業貸款、組合貸款）、還款周期（20年、15年或其他）和貸款利率等都有密切關系。
下面我舉個簡單的例子你可以參照一下。以你說的40萬元貸款為例，假定全部為商業貸款，還款周期為240個月（20年），按照目前的利率情況（商業貸款利率：6.600%）。可以得出以下數據：
貸款總額：40.00 (萬元)；
還款總額：約72.141(萬元)；
支付利息：約32.141 (萬元)；
月均還款：約3005.89 (元)。
你可以根據自己的情況，選擇貸款種類或進行組合貸款，確定適宜的還款周期（專業詞叫「按揭年數），達到控制和降低利息支付的目的。
我貸款買房子,我貸款40萬20年還清,支付利息是多少?每個月要還銀行多少錢？
按照年利率6.4%計算，20年共支付利息310109.64元，每月還款2958.79元。若是貸款40W15年，則支付利息223245.97元，每月還款3462.48元。貸款年限越短，支付的利息就越少，所以若樓主經濟狀況好的話，可以選擇貸款年限小的方案。
四十萬房貸一年多少利息？
答：具體要看房貸利率，還款方式等；如果是4.9%的基準利率
本金不還，那麼40萬一年的利息=40萬*4.9%；
每年的利息是不一樣的。
但每月還除了利息還有本金；因此第一年利息略少一點，具體多少與貸款年限