商業委託貸款

① 商業銀行應按照的原則向委託人收取代理手續費

商業銀行應按照「誰委託誰付費」的原則向委託人收取代理手續費。
1、商業銀行應按照「誰委託誰付費」的原則向委託人收取代理手續費。 商業銀行與委託人、借款人就委託貸款事項三方簽訂委託貸款借款合同，不承擔信用風險。 委託資金來源是委託人有權自主支配的資金，並按合同約定及時向商業銀行提供。
2、2018年1月5日中國銀監會為彌補監管短板對委託貸款業務進行全面、系統的規范，出台了《中國銀監會關於印發商業銀行委託貸款管理辦法的通知》（中國銀行業監督管理委員會銀監發[2018]2號）（下稱《辦法》），《辦法》的出台不僅為商業銀行辦理委託貸款業務提供了制度依據，也為委託貸款相關的涉稅業務提供了解決問題的新思路。
3、《辦法》規定，所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款，不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。同時明確委託貸款業務是商業銀行的委託代理業務。商業銀行應按照「誰委託誰付費」的原則向委託人收取代理手續費。商業銀行與委託人、借款人就委託貸款事項三方簽訂委託貸款借款合同，不承擔信用風險。委託資金來源是委託人有權自主支配的資金，並按合同約定及時向商業銀行提供。
4、劃重點：
（1）、資金提供方是委託人的自有資金，需要交給銀行專戶，不是銀行的資金。
（2）、三方簽訂的是委託貸款借款合同，但銀行在其中只是代理服務，代為發放，協助監督作用，不是借出款項的一方。
（3）、商業銀行向委託人而不是借款人收取代理手續費。

② 委託貸款管理辦法最新

1、明確委託貸款的業務定位和各方當事人職責。明確商業銀行不得代委託人確定借款人，不得參與貸款決策，不得提供各種形式擔保；
2、規范委託貸款的資金來源。商業銀行不得接受受託管理的他人資金、銀行的授信資金、具有特定用途的各類專項基金、其他債務性資金和無法證明來源的資金等發放委託貸款；
3、規范委託貸款的資金用途。資金不得用於生產、經營或投資國家禁止的領域和用途，不得從事債券、期貨、金融衍生品、資產管理產品等投資，不得作為注冊資本金、注冊驗資，不得用於股本權益性投資或增資擴股等；
4、要求商業銀行加強委託貸款風險管理。《辦法》要求商業銀行將委託貸款業務與自營業務嚴格區分，加強風險隔離和業務管理；
5、加強委託貸款業務的監管。《辦法》明確，商業銀行違規辦理委託貸款業務的，由銀監會或其派出機構責令限期改正。
拓展資料：
1、貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2、貸款原則：「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

③ 信託貸款和委託貸款有何區別

信託貸款和委託貸款的區別

一、性質不同

1、委託貸款業務中，受託人具有財產管理性質，主要根據委託人的指示轉移委託財產

2、信託貸款業務中，受託人通過類似銀行的貸款業務，為委託人投資

二、形式不同

1、委託貸款合同須由委託人、受託人和借款人簽訂三方協議，或者分別由委託人與受託人、受託人與借款人簽訂內容一致協議

2、信託借款合同只有委託人和受託人兩方簽訂協議，委託貸款合同糾紛的當事人須有委託人、受託人和借款人三方，而信託貸款合同糾紛的當事人僅為委託人和受託人

三、確定借款合同內容的主體不同

1、委託貸款合同中，借款合同內容、(包括借款人、借款期限、借款利率等)由委託人指定

2、信託貸款合同中，委託人對於借款合同很少干預，借款合同獨立於信託合同，借款合同的具體內容由受託人確定

四、責任和風險承擔不同

1、委託貸款中借款人負有直接向委託人還款的義務，貸款風險由委託人自行承擔;信託貸款合同糾紛中，借款人是合同以外的第三人，其沒有直接向委託人還款的義務

2、信託貸款中款項的安全由信託機構負責，風險由信託機構承擔

④ 商業銀行能否經營委託貸款業務

還款期至，C公司無力還款。A公司遂以B銀行為被告，C、D公司為第三人向法院提起訴訟。一審法院認定，委託貸款合同合法有效，銀行不具有還款義務和保證義務，故判決應由C公司及其連帶責任保證人D公司承擔連帶還款責任。A公司不服一審判決，提起上訴。在其上訴狀中A公司對委託貸款合同的有效性提出質疑，理由是：B銀行（被告）的營業執照上「經營范圍」中並無明確i已栽「委託貸款」的內容，因此，B銀行無權經營委託貸款業務，是違規操作，從而A、B、C之間的委託貸款合同應屬無效合同，B銀行應對其故意過錯負全責。A公司關於「銀行不能做委託貸款」的主張究竟有無道理？有無法律依據？對這些問題的回答已經超出了解決上還具體糾紛本身所具有的意義，而涉及金融業監管和金融機構的自律經營，本文試圖加以探討。二、幾種觀點1．肯定說及其依據對銀行能否做委託貸款業務持肯定觀點的人認為：（1）從法律上看，並無明文禁止銀行做委託貸款業務。

⑤ 「商業銀行發放的委託貸款,屬於商業銀行的資產業務」這句話對嗎

不屬於，貸款屬於負債，不是資產業務，這句話不對【摘要】
「商業銀行發放的委託貸款,屬於商業銀行的資產業務」這句話對嗎【提問】
不屬於，貸款屬於負債，不是資產業務，這句話不對【回答】

⑥ 委託貸款是指什麼

委託貸款是指由委託人提供合法來源的資金，委託業務銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款業務。
一，委託貸款是指由委託人提供合法來源的資金，委託業務銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款業務。委託人包括政府部門、企事業單位及個人等。我們舉個例子來理解一下：公司甲向要向公司乙借款，但由於已沒有貸款資質，所以已只有兩條路向甲發放貸款，第一種是通過代墊款項、資金佔用、資金往來等「模糊化」的處理方式實際發生借貸業務，法院也是支持的但無法根據「合同法」明確此筆業務為借貸責任，第二種就是通過銀行或有牌照金融機構做委託貸款。那麼委託貸款具體有什麼好處呢。
二、1、安全銀行會把控整個借款的合規性。有抵押物時，通常是抵押給委託人（也就是銀行），由銀行進行抵押物的監管，若日後出了壞賬，在抵押物處置上也較為方便。
2，信用管理更規范銀行可以查徵信、報徵信，對借款人的信用管理更有威懾力。
3、是在稅務申報上可以抵扣銀行的委託貸款可以貸款的實際利率進行稅務的申報，而企業非金融機構間的借款，通常是按照同檔期的銀行貸款基準利率進行申報，稅務上無法得到相應的優惠。
4、是委託貸款的審批上，銀行較好通過尤其適合房地產等高杠桿、資金成本較高的行業。現在委託貸款非常有利，因為國家出台了相關政策進行支持。
三，《商業銀行委託貸款管理辦法》對委託貸款資金來源做出了明確規定，可以防止信貸資金空轉，引導信貸資金更好地服務實體經濟，促進企業特別是中小企業的健康發展。總的來說，委託貸款擴大了貸款額度，方便讓更多個人和企業順利獲貸，當下的融資環境處於較為寬松的狀態，是貸款的好時機。

⑦ 商業銀行委託貸款管理辦法

為規范商業銀行委託貸款業務經營，加強委託貸款業務管理，促進委託貸款業務健康發展，近日，銀監會起草了《商業銀行委託貸款管理辦法（徵求意見稿）》。現向社會公開徵求意見，請將有關意見和建議於2015年2月16日前以信函、電子郵件或傳真方式反饋中國銀行業監督管理委員會銀行監管一部。
商業銀行委託貸款管理辦法（徵求意見稿）（節選）
第一章 總則
第一條 為規范商業銀行委託貸款業務經營，加強委託貸款業務管理，促進委託貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條 中華人民共和國境內依法設立的商業銀行辦理委託貸款業務應遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱委託貸款，是指委託人提供資金，由商業銀行（受託人）根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用並收回的貸款。不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的政府部門、企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
委託人不得為金融資產管理公司和具有貸款業務資格的各類機構。
第四條 委託貸款業務是商業銀行的委託代理業務。商業銀行依據本辦法規定，與委託貸款業務相關主體通過合同約定各方權利義務，履行相應職責，收取代理手續費，不承擔信用風險。
第五條 商業銀行辦理委託貸款業務，應當遵循依法合規、平等自願、責利匹配、審慎經營的原則。
第六條 中國銀行業監督管理委員會（以下簡稱銀監會）按照本辦法對商業銀行委託貸款業務實施監督管理。

⑧ 中國銀行個人委託貸款貸款用途是什麼

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

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⑨ 委託貸款欠息調整類型

委託貸款欠息調整屬於表內欠息。
概念
委託貸款欠息調整類型分為表內表外欠息，區分主要看欠息多少天。如果在90天內是表內，是屬於正常欠息;在90天以上是表外欠息。而且貸款欠息並不是逾期的意思，他們兩個的意義是不同的。
委託貸款是指由委託人提供合法來源的資金，委託業務銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款業務。
委託貸款的申請條件
委託人、貸款人為工商行政管理機關（或主管機關）批准登記的企業（機構、其他經濟組織、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人；在商業銀行開立結算賬戶；委託資金來源必須合法，具有獨立控制權；申請委託貸款時，必須單獨承擔貸款風險必須按照國家和地方稅務局的相關要求納稅，並配合受託人辦理代銀行代收代付稅款的相關事宜；符合商業銀行的其他要求。
拓展資料
委託貸款的流程:客戶與借款人達成融資意向並協商確定貸款利率、期限等要素。客戶與借款人在商業銀行開立結算賬戶，客戶向商業銀行出具貸款委託書，客戶與借款人共同向銀行提出申請。本行接受客戶的委託申請，進行調查和審批，接受符合條件的客戶的委託。
目前，在委託貸款業務中，應結合貸款特點確定委託貸款利率，重點關注委託貸款是偏向金融貸款還是偏向民間貸款；委託貸款具有民間借貸特徵的，參照民間借貸的有關規定，不得超過法定上限。
資產負債表日，應按貸款的合同本金和合同利率計算確定的應收未收利息，借記「應收利息」科目，按貸款的攤余成本和實際利率計算確定的利息收入，貸記「利息收入」科目，按其差額，借記或貸記本科目 (利息調整)。合同利率與實際利率差異較小的，也可以採用合同利率計算確定利息收入。

⑩ 房貸有哪幾種貸款方式

1、商業住房貸款：商業住房貸款是不能申請公積金貸款的個人首選的貸款方式。信用良好，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力的個人，支付不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款，並以所購房屋或貸款行認可的資產作抵押即可申請。
2、住房公積金貸款：住房公積金貸款面向繳存了公積金的職工開放申請，由於住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率通常會比商業住房貸款的貸款利率要低。
3、組合貸款：當個人貸款超過當地規定的住房公積金貸款的最高上限時，可能會使用到公積金和商業銀行的組合貸款。組合貸款面向繳存住房公積金並符合商業住房貸款條件的個人開放申請。
4、住房儲蓄貸款：住房儲蓄貸款是指為了獲得住房貸款而預先在該行儲蓄的一種貸款方式，具有「先存後貸」、「固定利率」的特點。存款額達到約定的貸款條件後，存款人可以獲得相應額度的低利率貸款用於支付購房款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。