A. 按揭和貸款的區別通俗
1、按揭又稱個人住房貸款，屬於商業貸款。貸款指的是抵押貸款，借款人從銀行獲得某些抵押品作為商品。抵按揭是指買方購買房地產作為抵押，作為銀行貸款。買方按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定的利率收取利息。如果借款人違約，銀行有權買房。這意味著在貸款還清之前，買家沒有真正的權利購買房子。逾期不還款的，銀行可以依法處理。貸款是銀行或其他金融機構以一定利率放貸並必須償還的一種信貸活動。
2、按揭是屬於貸款的其中一種，屬於中長期貸款。貸款可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。按揭是指申請人有意購房，申請貸款向銀行支付房價，根據下次銀行一定年限的分期付款返還一種信用行為，並由銀行收取利息。例如，住房抵押貸款是一種個人住房貸款業務，買方以所購買的房屋為抵押，而購買該房屋的房地產企業提供定期擔保。所謂擔保，是指抵押人將財產產權轉讓給抵押人，受益人作為補償保證人。抵押人清償貸款後，受益人立即將有關房屋的產權轉讓給抵押人，使抵押人享有使用權。
拓展資料
1、根據銀行的相關規定，如果是按揭房貸想要提前還款的客戶應該至少提前一周至一個月向相關銀行提交書面的申請，並與之商定具體的還款日期。然後，客戶需要按照約定的日期，攜帶好身份證以及與銀行簽訂的貸款合同等資料，本人親自到銀行填寫貸款申請表和提前貸款協議。您可以在扣除貸款本金和利息的貸款賬戶上還款，銀行自己會自動扣款的。一般來說，銀行對按揭房貸的數量金額是沒有限制的，客戶可以選擇一次性全部或部分償還。
2、貸款年限的長度與房屋的年齡和借款人的年齡有關。年齡一般來說要小於30歲，貸款壽命計算一般來說是貸款壽命+房屋年齡<50（不同的銀行間存在差異，以實際銀行的具體要求為准）。購買房屋的貸款主要是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，抵押的貸款期限也不同。商業銀行個人住房貸款的最高期限為30年。每筆貸款的期限均由商業銀行和借款人根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定。
B. 商業貸款和銀行按揭貸款一樣嗎，這兩個是一個意思么
1.商業貸款是與政策性貸款和公積金貸款來區別的，因此，除了助學貸款、公積金貸款和其他國家政策性貸款外，其餘均為商業貸款。
2.按揭一詞是從上世紀90年代的香港引進內地的，「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。「按揭」一詞最先由深圳建設銀行在當地試行，之後逐漸在內地流行起來，在國內已經被正式稱為「個人購置商品房抵押貸款」替代詞。
因此商業貸款和你所說的「銀行按揭貸款」其實是一回事。但如果是在房屋按揭上來說，它可以有商業貸款和公積金貸款，在這里他們可以是不一樣的。主要區別在於貸款利率：商業貸款利率是可以在國家規定基準利率上進行浮動，而公積金貸款利率是嚴格按照國家規定的利率執行的。
希望懂的者能夠助人為樂，一知半解者謙虛謹慎。商業銀行里的絕大部分都是商業性貸款，他們包括短期貸款和中長期貸款，約佔90%以上。短期貸款（一年以內包含一年）多為流動資金貸款，中長期貸款多為項目貸款（也包含房地產貸款）。
C. 商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
商業貸款與銀行按揭貸款的區別：
商業貸款：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上；
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
銀行按揭貸款：
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；
銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
D. 什麼是按揭按揭和貸款有什麼區別
按揭就是將自己的房子抵押給銀行，進行貸款，這樣的方式來貸款。
隨著城市的快速發展，更多的人擁入城市中發展，在這個城市中安家最好的就是買房，所以現在買房也是成為了大家心中的一件大事，但是買房全款的可能性也是比較小的，尤其是針對一些普通的家庭來說。隨意貸款買房來說是日常的大多數情況。
商業貸款的就是根據自己的信用額度和一定的的擔保人額度進行貸款，商業貸款的利息相對來說是比較高的，所以自己最好的就是多付一些首付比例，減少自己的還貸壓力。
按揭貸款一定要及時的還款，自己的房子一旦被收回，這也是非常的麻煩的。
買房雖然說是人生中的一件大事，我們也是要根據好自己情況進行選擇，不要盲目的聽從中介的宣傳，根據自己的實力和情況進行選擇購買。
E. 按揭和貸款有什麼區別
貸款的利息比按揭高一點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或其他商業用途。而按揭貸款只能是用於購房時申請的貸款。辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理他項產權證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權證之後才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產權等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保。傳統定義上按揭是指購房者以所購房產作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的權，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
拓展資料：
1、「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。是住房擔保貸款的一種，指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
F. 銀行按揭貸款和商業貸款有何區別
我們一般說的按揭,指的是買房子時自己付首付,其餘部分從銀行貸款,並把房子抵押給銀行,買房人按月還銀行貸款本金和利息；因為我們貸款的銀行都是商業銀行，所以也要商業房貸；這種房貸,時間最長可以貸到30年,利率也比較低,可以在基準利率的基礎下浮30%;用途只用來買房子
另外平時也經常遇到一種房產抵押貸款,這種貸款是用已有房產證和土地證的房子,做抵押貸款,用於買車,公司精英或其他用途;
這種貸款的利率比較高,一般在基準利率的基礎上上浮10%-30%,時間也比較多1-3年,
G. 按揭貸款，商業貸款有什麼不同
商業貸款與銀行按揭貸款的區別：
商業貸款：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上；
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
銀行按揭貸款：
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等；
銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
H. 按揭貸款和商業銀行貸款的區別
按揭貸款是用房產作為抵押的貸款，屬於個人業務，商業銀行貸款的概念多了，包括公司貸款和個人貸款。
房貸一般就是抵押貸款，貸款可以用全商業貸款，或者全公積金貸款（金額小於30W，並且申請者郵穩定的繳納公積金以及補充公積金。公積金限額20W,補充公積金限額10W，總共公積金貸款上限30W），或者組合貸款（商業貸款+公積金貸款）。
I. 按揭貸款和貸款有什麼區別
1、概念不同
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
2、還貸方式不同
貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。
3、辦理方式不同
貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。