A. 一個人貸款買房可以寫兩個人名字嗎
買房一個人貸款可以寫兩個人名字。
如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理房產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關系，則可以作為房屋的共同共有人添加名字，雙方具體所佔的比例要自己協商好。
(1)商業貸款買房房主可以寫幾個名字擴展閱讀：
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
一、購房貸款需要什麼手續和條件？
1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。
2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。
3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下，戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。
二、購房貸款辦理條件？
1.男：年齡18-65周歲；女：年林18-60周歲，具備完全民事行為能力。
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入，有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。
7.申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
8.貸款銀行要求的其他條件。
三、影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
B. 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
法律分析：貸款買房可以寫兩個人的名字的，如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買，還有如果你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚後財產不屬於夫共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
C. 貸款買房的購房合同最多可以寫上幾個人的名字呢對貸款有沒有影響謝謝
如果你們一開始就是想著要共同所有的話，那所有人的名字都是要寫上去的，但是一般情況下就只是有一個主購房人，然後還有一個付購房人，也就是說是只有兩個，但是辦理房產證的時候，就必須要把那些所有人的名字都寫上去貸款的話是沒有什麼影響的。
D. 按揭買房可以寫兩個名字嗎
法律分析：按揭買房可以寫兩個人的名字的,一般夫妻雙方都是可以寫在房子的戶主上的,婚後拿著結婚證和房產證、土地證,夫妻雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字,等銀行審審核即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
E. 貸款買房可以寫三個人的名字嗎
法律分析：房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
F. 商業貸款買房房產證能寫夫妻兩個人的名字不
商業貸款買房能寫夫妻兩個人的名字。通常購房者在結婚之後，申請銀行貸款購買的房子，就可以夫妻共同貸款購買，所以房本上也可以寫兩個人的名字。不過需要注意的是，婚後貸款買房無論寫幾個人的名字都屬於夫妻共同財產~
G. 買房子時房產證上能寫幾個人的名字是有規定的嗎
摘要 很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
H. 貸款買房可以寫3個人的名字嗎
1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。
2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、《物權法》第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
(8)商業貸款買房房主可以寫幾個名字擴展閱讀：
房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
I. 購房須知：房產證上可以寫幾個人的名字
自從新婚姻法頒布一下，房產證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結，因為我們都知道，房產證上寫誰的名字很重要，但是房產證到底能寫多少人的名字呢？關於這個問題，可能大部分人都不是很清楚，只有一些似是而非的傳言。不過，等你看完下面這些知識，應該就會明白了！
一、房產證可以加名字嗎？
根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有（用）證，在佔有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。後者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。
還有一點還是需要大家知道，拿房地產權證並不意味著比拿房地產權共有證享受更多房產份額。因為在這兩種證上都會註明共有份額，在房產分割時會按照註明的份額來進行分割。
二、為什麼有人說房產證加名沒用了？
有這種說法是因為現在，我們口中常說的「房產證」已經正式下崗了，准確的說應該是升級了，取而代之的是「不動產權證」。
簡單來說就是，如果現在小明買套房，小明拿的不再是「房產證」，而是「不動產權證」。相對房產證，不動產權證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。
房產證升級後，房產所有權的最高效力來自於房產登記，未經登記，不發生法律效力，這也就是傳言中「房產證加名沒用」的原因。
當然，如果購房者手中的房產沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等等等，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。
三、不動產權證上可以寫幾個名字？
房產共有情況分為「共同共有」和「按份共有」兩種。舉個簡單的例子，夫妻共同購買一處房產，為「共同共有」；而幾個朋友共同購買一處房產，為「按份共有」。因此買房寫幾個人名都可以，但是名字越多辦理的手續相對就更復雜。
四、不動產權證拿到後還能添加嗎？
答案是可以的，事實上不動產權證加名和房產證是一樣的，所以不動產權證在增加名字的時候，房產不能處於按揭或者是抵押的狀態，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續。
五、按揭房能夠添加名字嗎？
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
J. 貸款買房房產證可以寫幾個人的名字
貸款買房和房產證署名沒有關系，即一個人貸款可以出兩人或多人的房本。但房產證只能寫一個人的名字，房地產權證是一人一證。如果想要和多個人共有這個房產，可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有(用)證，在佔有房屋份額那欄填的同樣是共有。
房產證抵押貸款需要的資料和條件
1、借款人的有效身份證、戶口簿。
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)。
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)。
5、房產的產權證，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過房產評估價值的1/2。
6.、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。
房產證過戶流程
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
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