❶ 貸款是銀行的什麼業務
貸款應該是銀行的信貸業務。因為信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務，是商業銀行最重要的資產業務。
不同銀行實行的貸款利率是不同的。通常銀行的企業貸款利率是根據央行的基準利率上調的，各家銀行的浮動利率是不一樣的。對於具體情況，借款人需要查看中國人民銀行的規定。
1.短期貸款
一年內(含一年)4.35
2.中長期貸款
一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90
3.公積金貸款年利率為10%
五年以下(含五年)2.75；5年以上3.25
❷ 經濟學名詞解釋(銀行貸款類) 急!!!
主要看你的貸款額度》
公積金最多30萬貸款額度，最大比例為3：7，年限為20年，兩人同是同積金的話可為25年的時間。
商業貸款貸款貸款額度不限，最大比例為2：8，所限最長為30年。
同一額度同一年限的情況下，公積金少還一些，（大致為每月少還6－10元）。
住房公積金貸款
一、 何謂住房公積金
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。上述公積金主要用於對符合條件的公積金交納人提供優惠的貸款服務。
二、 公積金借款人的條件
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
（一） 具有本市城鎮常住戶口；
（二） 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；�
（三） 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計�標准；��
（四） 購房首期付款的金額不低於規定比例；�
（五） 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；�
（六） 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。�
三、 貸款限額標准�
每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：�
（一） 不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二） 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；�
（三） 不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
四、 貸款本息的償還方式�
除現金支付外，借款人可以提取本人住房公積金帳戶儲存余額用於償還貸款。在提取本人住 房公積金帳戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、同戶成員和非同戶直系血親的住房公積金 帳戶儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。�
需要提取住房公積金帳戶儲存余額的借款人，應當向市公積金中心提出申請，經審核同意後 在借款合同中約定，並由受託銀行以轉帳方式代為辦理提取手續。
提取住房公積金帳戶儲存余額的申請審批手續，可以在借款申請審批時一並辦理，也可以在 還款期間辦理。
五、貸款資金支付的時間與方式
受託貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。
六、 按月等額本息還款方式
《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：
七、按月等額本金還款方式
《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：
八、貸款資金的歸還
借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，並在合同履行期限內不作變動。
九、用住房公積金歸還貸款本息
借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。
受託貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。
房商業貸款
個人住房商業貸款的含義
商業性個人住房貸款是指購房者在購買個人自有產權住房時，由於資金不足，以所購產權房做抵押，向銀行申請的占 所購房房價一定比例的貸款。貸款後，銀行受借款人委託將貸款額作為購房款的 一部分，直接劃付給發展商或賣方帳戶 。
申請個人住房商業貸款的特點
1. 貸款涉及三方一物，即貸款方（銀行）、借款方（購房人）、第三方（發展商、賣出方或擔保方） 和抵押物（產權房）；
2.借款方必須以所購房產作抵押；
3.貸款對象是購買產權房的個人購房者；
4.貸款額必須控制在購房款以內，一般不超過購房款的80%
5.貸款回收方式一般是由借款方分期（按月）歸還貸款本息。
個人住房商業貸款的額度計算
按現行政策規定，單筆貸款無最高限額，但需根據借款人每月還款能力進行測算 確定，並且不超過總房價的80%（二手房不超過70%）。其中按還款能力計算可貸 額度辦法如下：
可貸額度= 家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力
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相應貸款年限的每萬元月還款額
商業性個人住房貸款的期限
個人住房商業性貸款的最長期限為30年（二手房最長期限15年），且貸款最長年限計算不超過借款人滿70周歲。
商業性個人住房貸款還款方式的計算方法
按月等額本息還款 = 貸款本金×月利率＋ 貸款本金×月利率
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............還款月數
（1+月利率） ...－1
按月等額本金還款 = 貸款本金
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＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
總還款月數
提取住房公積金歸還商業性住房貸款的條件
在沒有住房公積金貸款的前提下，借款人可以使用其住房公積金儲存余額沖抵商業性個人住房貸款。
提前還款需要注意
1前還款必須由借款人到櫃面辦理還款手續。由於在每月委託扣款階段，借款 人的帳戶處於封存狀態，櫃面還款不能記帳，因此借款人辦理次項業務時應注 意避開扣款時段；
2.提前還款操作實施後，借款人每月和以後每月的分期還款額扣款工作仍舊進行 若要求調整分期還款額，在審批同意後將在此月月初重新調整；
3.部分商業銀行所提供的個人住房商業性貸款要求正常還款一年後才能提前還款。
未能按時還款的後果
1.若借款期限到期，按中國人民銀行逾期罰息規定辦理，將對逾期貸款部分按天計收逾期罰息（現行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數）
2.通常借款人發生拖欠時，銀行將會寄發催款通知書並採取電話聯系的方式提醒借款人按時足額還款；如果借款人連續三個月未還款，銀行將會寄發律師函督促借款人履約，或採取銀行工作人員上門了解情況方式，通過互相溝通，協商解決問題；對於借款人超過六個月未還款，且缺乏主動還款意願的情況，銀行將根據借款合同約定，向所在地人民法院起訴，要求處分抵押物。
3.上海市個人資信系統已啟用，為進一步完善系統數據資料，個人住房貸款借款人的還款情況將被記錄在該系統中。因此，借款人如果由拖欠的不良紀錄將會影響到其個人信用，為日後申請銀行貸款、辦理有關材料或證明帶來麻煩。
❸ 商業銀行的主要資產業務是什麼
商業銀行的資產業務主要包括：貸款，又稱放款，是銀行將其所吸收的資金，按一定的利率貸給客戶並約期歸還的業務；貼現，就是商業銀行根據客戶的要求，買進未到付款日期票據的業務；證券投資，指購買有價證券的經營活動；金融租賃。
資產業務是指銀行運用其資財的業務。銀行信用業務的一種。在我國，銀行的資產業務主要指貸款業務，即按一定的利率和期限貸出貨幣資金的信用活動。按貸款的用途劃分，有流動資金貸款、固定資金貸款及個人消費貸款。
(3)商業銀行貸款業務名詞解釋擴展閱讀
貸款是商業銀行最主要的資產業務。包括:信用放款單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的放款，是一種資本放款。透支放款，銀行通過允許客戶在其帳戶上透支的方式向客戶提供貸款。提供這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的「附加義務」。
普通借款限額，企業與銀行訂立一種非正式協議，以確定一個貸款，在限額內，企業可隨時得到銀行的貸款支持，限額的有效期一般不超過90天。普通貸款限額內的貸款，利率是浮動的，與銀行的優惠利率掛鉤。
❹ 商業銀行貸款有哪些種類
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
商業銀行IT 解決方案具有「業務復雜、系統繁多、介面廣泛」的特點，要求IT 解決方案提供商在對客戶需求的理解程度、對系統架構的設計水平、對開發技術及各項標準的掌握程度等多方面有較高的技術能力。
國內具備一定規模的IT 解決方案提供商經過多年的發展，在這些方面已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於市場潛在進入者，將受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，所面臨的行業進入門檻較高。
商業銀行的成立實行特許制：
商業銀行由國家特許成立，發放銀行經營許可證的部門是國務院銀行業監督管理機構。特許審批過程主要是：首先由申請人提出申請，然後由中國銀監會予以審查。形式審查要弄清各種申請文件、資料是否齊全，是否符合法律規定。
實質審查要弄清申請人是否符合各項經營商業銀行業務的條件。審查通過後，由申請人將填寫的正式申請表和法律要求的其他文件、資料，報中國銀監會特許批准並頒發經營許可證。
值得一提的是，特許批準的權力完全屬於國家，符合成立商業銀行的各項條件也並不意味著一定能取得經營許可證。
❺ 到底什麼是商業銀行貸款
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
❻ 什麼是商業貸款
1.商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
2.商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
3.個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
4.商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
【拓展資料】
一、什麼是公積金貸款？
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的住房抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
❼ 貸款業務是我國商業銀行的什麼業務
最初使用「商業銀行」這個概念，是因為這類銀行在發展初期，只承做「商業」短期放貸業務。放款期限一般不超過一年，放款對象一般為商人和進出口貿易商。人們將這種主要吸收短期存款，發放短期商業貸款為基本業務的銀行，稱為商業銀行。我國的商業銀行是指依照《中華人民共和國商業銀行法》和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款.發放貸款.辦理結算等業務的企業法人。
❽ 商業貸款是什麼意思啊
商業貸款是用來補充工商企業流動資金的貸款。相關法律規定，一般商業貸款是指期限不超過一年的短期貸款，但也有少量的中長期貸款。商業貸款的最高限額沒有限制。
【拓展資料】
商業貸款和按揭貸款的還款方式也是不同的。商業貸款是購房者從銀行借錢的方式。一般來說，作為購買者，你使用你購買的房子作為抵押，與銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權作為及時償還貸款給銀行的保證。這種貸款應當按照合同約定向銀行還本付息，然後取回抵押品「房屋所有權證」和「土地使用證」。也就是說，在你還清貸款之前，房子的所有權不是你的，如果違約，銀行有權處理房子。商業貸款通常年限比較短，通常在5年內還清。而且按揭貸款就像現在的分期付款一樣，你可以通過分期付款的方式獲得房子的所有權，只要付了錢，房子就是你的。
個人住房商業貸款是由銀行發放的自營性貸款。具體而言，是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購買自有城鎮房屋時，以自己購買的產權房屋或者經銀行批準的其他擔保為抵押，向銀行申請商品房貸款為擔保。按揭貸款是商業貸款中的一種貸款形式。個人住房商業貸款是我國公民向銀行申請購買商品房的貸款。有關銀行規定，符合下列兩個條件之一的，可以申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，房屋銷售者與貸款銀行達成協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
對於城鎮居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這樣的業務，如建行和農行。申請貸款的手續基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動性的貸款，通常為短期貸款，一般期限大概是9個月，最多為一年，但也有少量的中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
❾ 商業銀行個人貸款業務是什麼意思啊解釋一下啊，謝謝
一、什麼是個人貸款？個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。二、個人貸款有哪些種類？個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。三、什麼是農戶小額信用貸款？農戶小額信用貸款是指信用社根據農戶的信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需要抵押、擔保的貸款。它適用於主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農民、個體經營戶等。四、什麼是國家助學貸款？國家助學貸款是由政府主導的，為幫助高校貧困家庭學生而提供的銀行貸款。借款學生無需辦理貸款擔保或抵押，畢業後按期還款，並承擔相應法律責任。五、申請個人貸款應該注意哪些問題？1、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；4、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。六、個人貸款用途應該注意哪些問題？1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途；2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域；3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。七、固定利率和浮動利率固定利率，是指在借貸期內不作調整的利率，也就是在貸款合同簽訂時即設定好的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定，在貸款期內根據市場利率進行調整，目前根據貸款合同規定，一般在每年的1月1日根據市場利率的變化而進行相應調整。八、還款方式有哪幾種？還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
❿ 銀行貸款名詞解釋。（工商銀行）
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。