① 我在農行貸款25萬都還了6年了！貸了20年想縮短年限怎麼能合適
你在農行貸款25萬元，已經還了6年的時間，貸了20年的期限，想縮短年限的話，這個屬於提前還款，需要支付一部分本金之後，才可以做到。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
② 貸款25萬20年月供還了兩年想提前還款我需要還多少利息
提前還款時已還款總額：44911.18元
已還利息額：31955.18元
提前還款前每期（月）還款額：1871.3元
原剩餘期（月）數：215期
提前還款後每期（月）期還款額：0元
現剩餘期（月）數：0期
提前還款後當期（月）還款額：238337.86元
還款後節省利息支出：165862.77元
假定原貸款年利率為6.55%
③ 住房貸款25萬20年還清利息和月供怎麼算
目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是66732.19元，每月還款金額是2639.43元，採用等額本金方式，利息總額是61760.42元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
④ 我買房商業貸款25萬20年還清.請問按等額本金和等額本息計算方式每月分別要還多少
貸25萬20年還，等額本息月供1871.30元，利息199111.67元；
等額本金還款首月月供為2406.25元，逐月遞減，利息共計164432.34元。
僅供參考，望採納。
⑤ 工行房貸25萬20年5.7%利息首月還多少
因為利息=本金×利率×時間，所以一共的利息就是25×5.7%×20=28.50萬，所以每個月就是28.5÷20÷12=0.11875萬，也就是1187.5元
⑥ 25萬貸款20年一個月還多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，25萬，20年（240個月）：
月還款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1773.81
利息總額=1773.81*240-250000=175714.40
說明：^240為240次方
⑦ 想按揭貸款25萬貸20年一個月還多少
工行一般可以打9折，商貸等額本息：9折利率5.895% 月還款1775.97元 20年一共本息合計：426232.06元
公積金等額本息：9折利率4.05% 月還款1521.55元 20年一共本息合計：365170.94元
⑧ 25萬20年房貸一年後提前部分還款有違約金嗎怎麼算，與25萬5年房貸l年後提前還部分有什麼差別
25萬20年房貸一年後提前部分還款沒有違約金。與25萬5年房貸一年後提前還部分沒有差別。
提前還部分房貸，沒有違約金的。一般是允許提前還一次，提前還款一次，沒有違約金。至於20年與5年的差距很大的，期限短，肯定每月還款額很大的。
有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少一點，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：
1、按照提前還款時未結余額的2%到5%計算；
2、按照收取若干個月的利息來計算。
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
⑨ 房貸5.635，貸款25萬還20年，每個月還固定1738,轉LPR每月還多少
貸利率是5.635，貸款25萬元還20年，每個月還款是1738元，如果轉為浮動利率的話，那麼利率是不固定的，每月還款大概在1600元左右，具體的話以貸款合同為准。每月還款應該跟你現在保持一致的，有時候多一點，有時候少一點。
轉換LPR以後還款金額就不固定了，可能會低，也可能會高，畢竟LPR 值本身就是浮動數字，不是固定利率。2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%。
較上一期下降20個基點，是自2019年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。
(9)25萬20年商業貸款擴展閱讀：
2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自2019年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。
LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。
⑩ 請問我向建行貸款25萬，20年，等額本息，還款5年後想一次還清，需要還多少呢
不知你的適用利率多少，所以這里姑且使用人民銀行最新基準利率6.4%幫你計算下
每月月供大約1849元，5年（60月）後，剩餘本金應為220527元，就是說一次還清大約要還22萬。
註：等額本息還款法，前期支付利息金額較多，償還本金較少，隨著時間推移，每月所償還本金數量會遞增，所以你會看到前面五年你還款11萬多，其實只還了3萬的本金，有7萬是利息，這個社會就是這么黒╮(╯▽╰)╭