沒有本質區別,抵押權人不同,利率不同,貸款上限不同,其他一樣
㈡ 商業貸款與公積金貸款的區別
商業貸款方便快捷,公積金貸款利率低,各有各的優勢,確實很難抉擇,以下從貸款利率、首付成數等方面來分析:
1、從利率上看:商業貸款的基準利率為4.9%,一般利率會打折,公積金貸款的基準利率為3.25%。商業貸款的執行的貸款基準利率高於公積金貸款基準利率。
2、從貸款金額而言:商業貸款沒有金額限制,公積金雙職工最高70萬,單職工最高40萬。商業貸款的金額大多數情況下是高於公積金貸款金額的。
3、從貸款流程和審批機構上看:商業貸款資料直接提交給銀行,由銀行審批貸款;公積金貸款資料提交給銀行,銀行轉交給公積金中心,由公積金中心審批貸款。
4、從審批時間而言:商業貸款大約7個工作日;公積金貸款大約20-30個工作日。商業貸款相對節約時間。
㈢ 住房公積金貸款和商業貸款買房的區別是什麼
我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項。
商業貸款利率高,但是額度高,限制少。
公積金貸款利率低,但是限制條件多,額度低。
兩者在性質、時間、利率、額度等方面均有區別。
性質:公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款,而商業銀行貸款是以贏利為目的。
利率:從5年以上年限來說,2015年最新的商貸基準利率為4.9%,而公積金僅為3.25%。
額度:公積金貸款首套上限120萬,商貸是根據評估價和客戶的資質來算出來了。
時間:商貸比公積金稍微快一些!
㈣ 房貸中的公積金貸款和商業貸款有什麼不同
您好,
公積金貸款和商業貸款主要有3點不同
1、貸款利率:目前,5年以上公積金貸款利率為3.25%(年),商貸利率為4.9%(年)。
2、貸款額度和期限:一般來講,普通購房者在辦理商貸時,除自身收入情況會影響到貸款額度外,商業銀行的住房貸款額度上限足夠用,而公積金受繳納人群及地區特點,對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
3、還款方式:商業銀行可選擇的方式眾多,而公積金貸款的方式相對較單一。