『壹』 江蘇鎮江：首次購買普通住宅商業貸款最低首付比例為20％
5月24日，江蘇省鎮江市住房和城鄉建設局消息，鎮江調整三項購房政策，促進房地產健康發展。
調整個人住房貸款政策方面，新政提及，降低普通住房商業貸款首付比例，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%；各地可向下浮動5個百分點。鎮江市將首次購買普通住宅的商業性個人住房貸款最低首付比例確定為20%。
對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。鎮江首套房貸款最低首付比例確定為30%。
公積金政策方面，降低公積金貸款首付比例，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調整為40%。
商品住房購房契稅補貼政策方面，鎮江市住建局、發改委、財政局、人行鎮江中心支行、鎮江銀保監分局於4月29日聯合簽發《關於進一步促進我市房地產業良性循環和健康發展的通知》，支持房地產市場更好地滿足購房者的合理住房需求。
《通知》明確，三年內，個人在市區(丹徒區、京口區、潤州區、鎮江新區、鎮江高新區)范圍購買首套商品住房(含二手商品住房)，給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補貼。
鎮江市住建局等四部門於5月20日聯合發布《關於印發鎮江市區商品住房購房契稅補貼操作細則的通知》，進一步落實4月底出台的鎮江市區購房給予80％契稅補貼政策。其中規定，申請人所購房屋需同時滿足以下條件：首套商品住房（含二手商品住房），其認定標准為「購置用於申請購房補貼的商品住房（以合同網簽時間為准）時，在市區范圍內購房人（購房補貼申請人）名下無單獨擁有產權的住房；已繳納契稅並辦理不動產權證；《商品房買賣合同》網簽時間在2022年4月29日（含當日）至2025年4月28日（含當日）；房屋位於市區范圍（包括丹徒區、京口區、潤州區、鎮江新區和鎮江高新區）；《商品房買賣合同》買受人中須有申請人。
同時，《操作細則》明確，此項購房契稅補貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮江市人民政府關於印發鎮江市關於房地產去庫存工作實施方案的通知》（鎮政發〔2016〕15號）、《鎮江市人民政府辦公室關於人才安居政策的意見（試行）》（鎮政辦發〔2014〕152號）、《鎮江市人民政府關於進一步促進房地產市場健康平穩發展的通知》（鎮政發〔2017〕14號）、《關於鼓勵和支持高校畢業生來鎮就業創業若干政策的意見》（鎮辦發〔2018〕59號）、《關於實施人才「鎮興」行動建設人才集聚福地的若干意見》（鎮發〔2021〕13號）等其他文件中有關購房契稅補貼政策重復享受。申請人應在不動產權證首次登記之日起1年內，提交購房契稅補貼申請。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格。
『貳』 濟南買房條件最新政策
濟南買房最新政策如下：
濟南市戶籍家庭：1、限購2套住房。
2、購買首套住房商業貸款最低首付比例30%。
3、購買第二套住房貸款，首付比例60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
4、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元。
5、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
非濟南市戶籍家庭：
1、限購1套住房。
2、且要提供自購房之日起前3年內連續24個月以上在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。
3、非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年。
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『叄』 濰坊房貸政策
法律分析：1.年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可),實際操作應該在22-65歲之間。年齡太小或者太大很難獲批。
2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
3.貸款期限長不超過30年,商業用房貸款期限長不超過10年。
4.農村戶口和集體戶口都可以申請住房按揭貸款的,貸款成數家庭首套房貸首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成)。商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。家庭二套房貸家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清,再貸款買房就叫二套。情況一對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。情況二商業按揭貸款已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,首付款比例調整為不低於40%。具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。提醒:如果是購買二手房,注意貸款前需要對所買房屋做評估,而評估值是會低於市場成交價,所以首付具體數額是以評估值的價格為准。公積金貸款已經擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請公積金貸款購買普通自住房,首付款比例調整為20%。
法律依據：山東濰坊《關於促進房地產業轉型升級健康發展的意見》 濰坊市鼓勵和支持農村、外地人員來濰購房，凡購買濰坊市商品房的農村及外地人員，可根據其本人意願，為購房人及配偶、子女辦理當地城鎮居民戶口及戶口遷移手續。
『肆』 央行調整差別化住房信貸政策，具體調整了哪些住房信貸政策
5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，明確表示對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
首套房
『伍』 最新第二套房貸款政策是什麼有哪些方面需要注意
二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款，依照最新的房貸政策的調整，在最新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，依照最新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
『陸』 銀行貸款新政策
法律分析：1、以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）;
2、政府將支持居民合理的住房貸款需求，對於購買首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，貸款的首付款比例30%，貸款利率下限將為貸款基準利率的0.7倍。
3、對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。
法律依據：《商業銀行貸款損失准備管理辦法》
第一條為加強審慎監管，提升商業銀行貸款損失准備的動態性和前瞻性，增強商業銀行風險防範能力，促進商業銀行穩健運行，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》和《中華人民共和國商業銀行法》，制定本辦法。
第二條本辦法適用於中華人民共和國境內依法設立的商業銀行，包括中資銀行、外商獨資銀行和中外合銀行。
第三條本辦法所稱貸款損失准備是指商業銀行在成本中列支、用以抵禦貸款風險的准備金，不包括在利潤分配中計提的一般風險准備。
第四條中國銀行業監督管理委員會及其派出機（以下簡稱銀行業監管機構）根據本辦法對商業銀行貸款損失准備實施監督管理。
『柒』 首套住房商業性的個人住房貸款利率下調了，這會帶來哪些影響
房子一直是最近各種財經新聞中出現的高頻詞彙中最具討論性質的一個名詞，它所代表的意義也是非比尋常的，對於國家來說房市關系著國運和民生，對於普通的老百姓來說房子影響著我們的整個人生，就是這么重要的一個東西，最近出現了一些轉機，很多城市首套住房商業性的個人住房貸款利率出現了下調的政策，這看起來只是簡單的一句話，但它帶來的影響絕對是巨大的。
一、有更多的人願意買房子了
在之前的社會環境中有很多人需要房子，但是由於房產的利率太高，導致手裡的錢始終差一點，並且加上一些特殊的社會環境，這兩年老百姓手裡的錢越來越少，買得起房子，還得起房貸的人也越來越少了，真的非常無奈，還好現在下調了首套房的利率，這樣一來每個月的房貸壓力會減少很多，會有更多的年輕人願意把繼續花在房子上，而不用覺得利率太高非常不劃算了。