A. 在中國銀行辦理組合貸款收取評估費嗎
都是要收取的通常情況下都是1.5%。
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
B. 組合貸款一般最高貸多少要怎麼來評估
組合貸款就是在總貸款金額中，一部分貸款使用公積金貸款、公積金貸款不足的部分使用商業貸款補足的、兩種貸款相組合的方式。可以用於公積金貸款額度不足以支付全部房貸的時候，既可以享受公積金的低利率，又可以貸到更多的額度。缺點就是辦理周期比較長，對於著急過戶、拿錢的業主來說，會拒絕買家使用組合貸款的方式。
一、最高貸款額度：
1.市屬組合貸
市屬組合貸款的額度需要根據購房人的房屋所有情況和住房貸款情況綜合考慮：購買首套房，如果是普通住宅，最高可貸65%；如果是非普通住宅，最高可貸60%。購買二套住房，如果是普通住宅，最高可貸40%；如果是非普通住宅，最高可貸20%。
組合貸款額度—個人公積金最高可貸額度＝商業貸款部分。
2.國管組合貸
國管組合貸額度＝國管公積金可貸額度+商業貸款額度
國管公積金可貸額度要到國管公積金資金中心試算
商業貸款額度＝（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額
二、評估：
組合貸的好處有很多，但是在房屋評估的環節，需要專業評估公司進行評估，收費標準是600元。
借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。
收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價（房）字[1997]第398號文件。
三、年限：
組合貸款中要求公積金貸款和商業貸款的還款年限一致。
銀行等金融機構之所以會要求二者的期限需要一致，是因為“組合貸”中的住房公積金貸款和商業銀行房貸二者設定的是同一抵押物(即貸款申請者所購買的房子)，貸款年限屆滿，借款人如沒還清貸款的，承辦銀行就會申請對設定抵(質)押物進行處置。若二者設定的期限不一致的話，就會出現“一種貸款到期，而另一種貸款未到期”的局面，這樣銀行就不知怎麼處理抵押物了。
正因如此，在實際生活中，預先計劃辦理“組合貸”的朋友在辦理時一定要注意這一點。
來源：中國人民銀行
該內容僅在北京適用
C. 組合貸款最多能貸多少錢
組合貸款的能貸款年限、貸款額度，都是要根據公積金貸款和商業貸款的貸款年限和貸款額度來確定的。組合貸款能貸多少，不同的地區不同的銀行的規定會有所差異。
一、組合貸款能貸款多少錢？
先根據銀行的貸款政策計算出的貸款額度高值，也就是該筆業務的貸款額高值；再根據公積金貸款的政策計算出貸款額度上限，也就是該筆業務公積金的貸款額。
組合貸款同公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。組合貸的貸款成數如下：
首套購房：普通住宅貸款上限6.5成，非普通住宅貸款上限6成；
二套購房：普通住宅貸款上限5成，非普通住宅貸款上限3成。
二、組合貸款貸款額度的具體計算方法是什麼？
組合貸款的貸款額度
1、市屬組合貸
公積金部分：
1) 單身:（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額；
2) 已婚:（個人繳存額÷繳存比例-1323×2）÷對應年限的月均還款額；
商貸部分：n（評估值或網簽價中較低的）*貸款成數-公積金貸款部分。
2、國管組合貸
公積金部分：登錄國管公積金官方網站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注冊賬號，點擊貸款額度試算。
商貸部分：（商貸基準利率）
1) 單身:（個人繳存額÷繳存比例-1323-公積金部分的月供）÷對應年限的月均還款額；
2) 已婚:（個人繳存額÷繳存比例-1323×2-公積金部分的月供）÷對應年限的月均還款額；
以上內容供您參考，組合貸款能貸多少，詳細情況需要咨詢當地的有關部門了。
希望能幫到您，望您採納，謝謝！
D. 組合貸款的貸款額度最高為多少
您好，申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。
E. 組合貸款額度
您好，申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。
F. 組合貸款的評估費用是多少
房地產評估收費按下表，房地產評估公司根據評估的額算評估費用。比如評估額60萬，那麼評估費為60*0.005=3000元。
G. 離婚財產分割中，法院委託的房產評估機構給出通知要預交費用1800元，請問房產的評估價是多少呢
評估費用根據房產辦理的是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。
（一）商業貸款
住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶後，會將之前繳納的退還給您。
住宅類房產以外的其他房產：
（1）如果是寫字樓，評估值小於200萬的，收取評估費用1500元。如果評估值大於或等於200萬，評估費按評估值的1‰。
（2）如果是別墅，評估值小於500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估值＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估值＜2000萬，評估費為3000元；如果評估值在2000萬（含）以上，那麼評估值每超出1000萬加收1000元的評估費。
（二）公積金貸款
公積金貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
（三）組合貸款
組全貸款評估費為評估值的3‰，1500元封頂。
H. 房價150萬，組合貸款105萬（其中公積金70萬、商業貸款35萬），請問貸款的評估費、擔保費要多少呢
評估費是房產評估價的千分之五，意思評估價100萬 一般評估費都是5000元（一般中介都是這么收的），擔保費 看你貸多少年，擔保費=貸款額*擔保系數10年的擔保系數56.1， 20年擔保系數117.2，30年擔保系數188.4 ，如果你貸20年70萬擔保費是8204元
這是天津地區的數據 不知道你們當地是否也是這樣
I. 住房貸款須知
上面那位老兄好象也拷貝了太多的東西了。
首先：最新貸款利率表
調整時間： 2005年3月17日
銀行商業貸款利率：
1-3年 5.18％
3-5年 5.27％
5年以上： 5.51％
公積金貸款利率
5年（含）以下貸款由現行年利率3．96％調整為4．14％，
5年以上貸款由現行年利率4．41％調整為4．59％。
還款方式，商業銀行貸款：
1、等額本息法，
就是每個月都還一樣的錢，算起來可能利率費用高一些，如果貸30年應該還款和貸的差不多，現在執行新利率，可能還要高。
2、等額本金法
實際上是銀行說的遞減還款法，每個月還款的應該差幾塊錢，理論上是比第1種會少還一些錢，實際也有麻煩的地方，就是每個月還的錢不一樣，都是變動的。
計算方法：
用你的 （總貸款額/貸款月數〕X（1＋貸款利率），就是你每個月應該還的錢。
希望對你的有幫助！
J. 組合貸款額度如何計算
您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
希望我的回答對您有所幫助。