『壹』 如何申請購房組合貸款我這種情況用哪種貸款方式劃算請各位老師幫幫忙
價格35萬，准備貸款30萬。這個不行，你首套要首付30％ 10.5萬（也就是貸款24.5萬）稅費不算。最少也要20％（公務員，老師，醫生，記者這些職業的可以）。
商業貸款貸再轉用公積金貸款不可以，但是可以商貸，用公積金里的錢來還。但是有點不劃算。呵呵利息還是商業貸款的。
哪家銀行的貸款利率都是一樣。就看你選擇哪家貸款的成數和利率折扣最劃算。根據你當地的情況來定。
現在商業貸款你首次可以打折75折4.455％的利率（最多是這樣）一般85折。
公積金3.87％
標准商貸5.94％
現在用商貸，下回可以辦理公積金貸款。非常你不喜歡這個房子。因為你滿了一年，用公積金貸款，貸的也不多。如果你商貸會提前還清的話跟你公積金貸款差的不多。
『貳』 誰知道辦理組合貸款的手續及各項費用嗎
5月21日 17:49 你32萬的房子,首復22萬,公積金貸款10萬，那還要辦什麼組合貸款?一般是先簽買房合同,交首付後,再簽貸款合同,公積金貸款需要你提供你和家人的公積金帳號,婚姻證明身份證和戶口本.貸款合同簽好你就要交擔保費或者買房屋保險,貸款合同審批下來後就可以進房產交易中心進行交易了,30天後那產權證
揪錯 ┆
『叄』 怎麼辦理組合貸款
提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
拓展資料：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，然後公積金管理中心審核通過之後再去銀行申請商業貸款。
2、組合貸款買房條件：有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。是一個按時足額繳存住房公積金的職工，購房組合貸款人具有合法的身份。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。
『肆』 濟寧，公積金和商貸組合貸款最低首付多少
若是准備通過招商銀行申請，目前濟南分行僅支持一手房組合貸款，具體辦理細則請直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
『伍』 組合貸款和公積金貸款，辦理手續費等各項費用差異有多少
你好，樓主，找個專業機構問問看吧
無抵押貸款材料
（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;
（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;
（3）提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。！
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『陸』 辦理貸款要交的費用是什麼呢
辦理貸款要交的費用是什麼呢？
辦理貸款要交的費用：
在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：
1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。
1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款x年保險費率x換算現值系數
2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
①房屋險=貸款金額x年保險費率x換算現值系數
②人身險=貸款金額x(主險保險費率x失業保險)
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
『柒』 我一共組合貸款80萬，其中公積金貸款20萬，要交多少保證金和保險費等其他費用
1、首先辦理公積金貸款要交擔保費和保證金，那是非法的不合理費用，可以向有關部門反應。2、如果要交怎麼多擔保費和保證金，那肯定不劃算，才20萬就差一萬多，商貸利息再高也比他少了。3、這種不合理收費不但影響了你的公積金使用，更大的目的可能就是不讓你用公積金。4、堅持公積金貸款，堅決拒付不合理款項。
『捌』 辦理公積金貸款需要支付哪些費用
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。
借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低於50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（最低200元）。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹，除了以上幾種費用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用，中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。
『玖』 買二手房辦理組合貸款都需交什麼費用求解
查檔、產權轉移登記費等費用
『拾』 組合貸款和公積金貸款哪個劃算，各自的費用是多少
組合貸款，的意思就是公積金貸款額度用完了，剩餘部分就要用商業貸款。如果可以用公積金貸款，申請公積金貸款是最劃算的。