Ⅰ 企業產房子可以抵押貸款嗎
法律分析：單位的使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉為產權才能申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。
Ⅱ 公司房產可以抵押貸款嗎
法律分析：公司名下的辦公房當然可以辦理抵押貸款，只要有相應的產權證，當然可以辦理抵押貸款。企業房產抵押貸款，是指企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，由銀行等金融機構在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，並由銀行等金融機構發放的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅲ 公司之間能不能抵押房產抵押貸款
公司之間不能互相借貸，借貸的主合同無效，那麼抵押作為從合同也就無法設立，房產機關也不會給做抵押登記；企業間借款是指無金融經營權的兩個企業之間互相拆借資金的民事行為。關於企業借貸合同效力《商業銀行法》第十一條第二款明確規定：未經銀行業監督管理機構批准，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務；貨幣借貸是一種金融業務，其穩定關繫到一國經濟的長期穩定，只能由國家指定的金融機構專營，非金融機構企業之間的借貸歷來為我國法律所禁止。長期以來，司法實務中對企業間借款合同是一概否定其效力的，即認為企業間借款合同非法，應歸於無效。關於企業借貸利息處理。對企業之間非法借貸糾紛案件的處理，最高人民出台的司法解釋規定借款人只返還本金，不計利息。並且，對自合同約定還款期滿之日起，至判決確定借款人返還本金期滿期間內，當事人已取得的利息或約定但尚未取得的利息全部予以追繳。
Ⅳ 公司名義抵押房產申請貸款
其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
公司房產抵押貸款流程
1、申請公司房產抵押貸款的條件
公司房產抵押貸款申請條件相對比較簡單，只要公司資質好，是一個可以獨立核算的中小企業，注冊時間滿三年（含）以上，公司房產產權清晰，即可申請辦理公司房產抵押貸款。
2、辦理公司房產抵押貸款所需資料
一般來說，公司營業執照、公司12個月內的財務狀況證明及銀行對賬單、最近兩年及最近一個月的利潤表、資產負債表、最近兩年及最近三個月的納稅資料、抵押房產的房產證以及央行核發經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）是必須要提供的，其中抵押房產如果是出租狀態，還需要提供租賃合同
3、企業房產抵押貸款具體流程
第一步：滿足上述條件及備齊上述資料，即可提交資料申請辦理企業房產抵押貸款；
第二步：看房評估：根據抵押房產所在地區、樓層、面積、朝向等進行評估，最高能貸到評估價的七成；
第三步：金融機構面簽合同：金融機構在審核完提交的所有資料以及完成看房評估後，會給出審批意見，審批通過即可發放貸款合同及抵押合同；
第四部：到房管局辦理抵押貸款登記（需要攜帶房產證及借款合同）；
第五步：金融機構放款：完成上述所有流程，金融機構最快會在一個工作日內放款。
Ⅳ 企業辦理房屋抵押貸款需要注意哪些事項
企業辦理房屋抵押貸款需要注意三大事項：
1、房屋需要兩證齊全
用於抵押的房屋需要有房產證和國有土地使用證，而且房齡不能過大，否則跑遍一切銀行都將無功而返。
2、貸款用途要合理
雖然用房屋作抵押可有效解決企業主的錢需求問題，不過借款人需要要提供合理的貸款用途證明，否則即使有房屋作抵押也無法獲得貸款。
3、貸款材料要真實可靠
企業若能提供房屋作抵押申請貸款，則更易獲貸，不過若企業提供的貸款材料不夠真實、弄虛作假，一經銀行發現不是真實貸款材料，將拒絕且其發放貸款，而且企業信用記錄也將留下污點。所以，想要順利拿到貸款的企業，一定要提供真實完整的貸款的材料。
Ⅵ 公司貸款用別人房產抵押
法律分析：公司房屋抵押貸款流程如下： 1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交證明材料。 2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5．銀行發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
Ⅶ 房貸擔保公司擔保貸款怎麼收費
法律分析：商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
Ⅷ 房屋抵押貸款需要什麼條件呢
抵押貸款分兩種：個人消費抵押貸款和個人經營抵押貸款，所以要看你是上班的還是自己開公司，現在個人消費貸款額度收緊，要做得趕緊做，預計五月份要停了
流程：簽約-銀行面簽-評估-件齊-批貸-抵押登記-出他項證明-放款。
放款周期一個半月，計劃近期用錢的，請提前准備。
求採納哦。。。。。嘿嘿