A. 太原：群眾申請組合貸款時間壓縮到3小時
日前，太原市首個公積金貸款和商業貸款組合貸款服務大廳正式啟用，群眾只需「進一扇門」即可辦理組合貸款、純公積金貸款、商業貸款、預抵押登記、抵押登記等業務，申請組合貸款時間由以前的一周壓縮到3小時左右。
以前，在辦理住房公積金貸款和商業貸款組合貸款的過程中，群眾需要到公積金管理中心申請組合貸款的公積金貸款部分，去商業銀行申請組合貸款的商業貸款部分，去不動產登記中心辦理預抵押登記手續，在三部門之間多次往返、排隊，費時費力，效率不高。
為了讓群眾少跑腿，太原市住房公積金管理中心與相關部門合作，啟動公積金貸款和商業貸款組合貸款服務大廳。三部門開展審批服務集中辦理，在此基礎上擴大內部授權，梳理各自辦事流程並實現無縫連接。現在，群眾只需到場一次即可辦結組合貸款的全部申請工作。
B. 哪個銀行可以辦理公積金和商貸組合貸款
一般的銀行都是可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
C. 組合貸款可以選哪些銀行
組合貸款在支持組合貸款的銀行都可以辦理，比如說像國有五大行就可以辦理，它們包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。辦理組合貸款時，公積金貸款部分按公積金貸款利率執行，商業貸款部分按商業貸款利率執行。
D. 哪些銀行可以辦理公積金商貸組合貸款
一般的銀行都是可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
E. 小狐知識：太原市中國建設銀行申房貸條件
個人住房公積金貸款：是銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向在中國大陸境內購買、建造、大修城鎮各類型住房的自然人發放的貸款。
個人住房商業性貸款：是用銀行信貸資金向購房借款人發放的住房貸款。
個人住房組合貸款：是指向繳存公積金的購房借款人同時發放個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的一種貸款方式。
貸款發放對象
是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
申請個人住房貸款應具備的條件：
· 有合法的身份；
· 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
· 有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
· 在所購（建、大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款。
· 有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
· 建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需提供的資料
· 身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）
· 借款人償還能力證明；
· 合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
· 抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
· 保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
· 借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；
· 貸款行規定的其他文件和資料；
· 不同貸款用途所需提供的其他資料。
個人住房貸款程序
· 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
· 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
· 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
· 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；
· 貸款行按照合同約定發放貸款。
個人住房貸款的操作流程
個人住房商業性貸款操作總流程如下：
提供咨詢→受理申請→貸前調查→貸款審批→貸款發放→貸後管理→貸款回收
個人住房公金貸款操作流程
1. 資金管理中心向銀行出具貸款委託書
2. 借款人向當地資金管理中心提出申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放簽訂合同
5. 貸款的回收
6. 貸後管理
個人住房組合貸款操作流程
1. 提供咨詢
2. 受理申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放
5. 貸款回收
6. 貸後管理
個人住房貸款的額度和期限
個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%,貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。
特定用途貸款的額度和期限另行確定。
個人住房??執行。
個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
按照銀傳[1999]44號、45號規定，自1999年9月21日起，商業銀行用信貸資金發放的個人住房貸款利率，由現行按法定利率減檔執行改為：5年以下（含5年）按年利率5.31%執行，5年以上按年利率5.58%執行。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下（含5年）按年利率4.14%執行，5年以上按年利率4.59%執行。
個人住房貸款擔保方式
個人住房貸款實行抵押、質押、保證和抵（質）押加保證四種擔保方式：
一、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所購現房或期房作為抵押物的一種擔保方式；
二、質押：是指借款人用有價證券（如國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、存款單等）作為質押物的一種擔保方式。
三、保證：是指借款人用具有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人的一種擔保方式；
四、抵（質）押加保證：是當借款人不能足額提供抵（質）押物時，同時由貸款行認可的第三方承擔連帶責任保證的貸款擔保方式。
個人住房貸款的還款方式
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
個人住房貸款還款手段
一般採用借款人在貸款行辦理信用卡或儲蓄卡，借貸雙方簽訂委託代扣協議，借款人在規定期限內存入等於或高於還款額的金額，由貸款行按期代扣。
採用這種還款方法，可以使借款人不必往返銀行還款。
（以上回答發布於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
F. 太原市如何申請住房公積金貸款商業貸款呢
可以申請的，只需要符合公積金貸款的條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
G. 哪些銀行可以組合貸款申請
據我所知，一般銀行都可以吧
H. 買房時公積金貸款或者組合貸款去哪個銀行好
建議去當地的公積金管理中心進行確定。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
准備資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯
組合貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請；
第二步：銀行審核；
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續；
第五步：辦理住房抵押保險手續；
第六步：簽訂還款協議和劃款；
第七步：銀行劃款。
I. 什麼銀行可以辦理組合貸款
建行可以辦理。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。