⑴ 央行公布新一期貸款市場報價利率，其中有哪些信息值得關注
首先，短期貸款利率有所下降，長期貸款利率與往年幾乎持平。其次，12月20日，央行公布新一期的貸款基礎利率，不同時間的貸款利率有所不同。
眾所周知，並不是所有的人都可以購買大量的房產，並不是所有的年輕人都可以通過自己的努力完成購買房子的過程。除了極少數可以全款買房的消費者之外，絕大部分的消費者都採取了一種比較合適的購房方案，那就是貸款買房。事實上，每一家銀行的首套房屋貸款利率存在著差距，所以大部分消費者更加傾向於利率更低的銀行貸款。
總的來說，買房並不是一個簡單的過程，更需要消費者做好多重打算，尤其是消費者對房屋的價格和銀行的貸款利率進行參考。除此之外，銀行的利率會根據不同的情況進行調整，利率越低，利息有所降低。
⑵ 為什麼我的人行徵信五級分類顯示為「關注」了，不能去掉嗎
建議查看有沒有信用卡被盜用，還有就是看看自己的徵信信息情況。
既然分到了五級，一定是有原因的。
1、中國商業銀行的貸款分類辦法基本上是沿襲財政部1993年頒布的《金融保險企業財務制度》中的規定把貸款劃分為正常、逾期、呆滯、呆賬四種類型，後三種合稱為不良貸款，在我國簡稱「一逾兩呆」。逾期貸款是指逾期未還的貸款，只要超過一天即為逾期；呆滯是指逾期兩年或雖未滿兩年但經營停止、項目下馬的貸款；呆賬是指按照財政部有關規定確定已無法收回，需要沖銷呆帳准備金的貸款。中國商業銀行的呆帳貸款大部分已形成應該注銷而未能注銷的歷史遺留問題。
2、這種分類方法簡單易行，在當時的企業制度和財務制度下，的確發揮了重要的作用，但是，隨著經濟改革的逐步深入，這種辦法的弊端逐漸顯露，已經不能適應經濟發展和金融改革的需要了。比如未到期的貸款，無論是否事實上有問題，都視為正常，顯然標准不明，再比如，把逾期一天的貸款即歸為不良貸款似乎又太嚴格了。另外這種方法是一種事後管理方式，只有超過貸款期限，才會在銀行的帳上表現為不良貸款。因此，它對於改善銀行貸款質量。提前對問題貸款採取一定的保護措施，常常是無能為力的。所以隨著不良貸款問題的突出，這類分類方法也到了非改不可的地步。
⑶ 銀行貸款被關注如何消失
應該是工商銀行關注的吧？可以開具相應證明，但也只能自動取消
⑷ 貸款五級分類，正常、關注、次級、可疑、損失各有什麼特徵
1、正常。借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，貸款損失的概率為0。
2、關注。盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，貸款損失的概率不會超過5%。
3、次級。借款人的還款能力出現明顯問題，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。
4、可疑。借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，貸款損失的概率在50%-75%之間。
5、損失。指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款都註定要損失了，其貸款損失的概率在75%-100%。
(4)商業貸款被關注擴展閱讀
獲貸技巧
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
⑸ 什麼是關注類貸款
關注類貸款是指盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。
其基本特徵是：同正常貸款一樣，借款人能夠用正常經營收人償還貸款本息，但是存在潛在的缺陷，可能影響貸款的償還，劃分時要抓住「潛在缺陷」這一基本特徵。從動態的角度考慮，如果這些不利因素消失，則可以重新劃為正常類；如果情況惡化，影響本息償還則要劃為次級類。
⑹ 貸款利息逾期三四天，徵信被關注了，之後都按時還，請問我徵信和擔保人徵信里的關注啥時候能改為正常
你好，貸款逾期三四天，個人徵信報告不屬於不良的，也不會改為關注類貸款。直接去當地人民銀行免費查詢個人徵信報告，如果商業銀行給你改成了關注類，可以投訴到銀保監局。
⑺ 商業貸款需要注意些什麼呀
商業貸款需要注意一下幾點：
1、個人商業貸款申請之前，首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2、申請個人商業貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3、申請個人商業貸款之前，需要注意預算最高可承受的貸款額度。
4、要注意關於首付要支付多少的問題。因為在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以最好不要把手上的錢都用來支付首付了，最好留一點。
5、要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果你所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。需要注意的是：有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的購房計劃。
⑻ 商業貸款是什麼意思
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
⑼ 農行貸款被關注能取消嗎
被關注了貸款人自己是無法申請取消的，但是銀行會根據貸款人後期綜合資信條件推斷其借貸風險，然後重新評估後調整貸款五級分類的類型，也就是說可以把關注調整為正常。前提是貸款人必須做好以下幾點：
1、保持良好的個人信用
之前有逾期沒關系，把不良行為終止後要開始養徵信了。
期間不要頻繁貸款或者辦理信用卡，避免徵信變花。存在未還清的信貸業務一定記得每期都按時還款，要是怕忘記還款可以設置個還款日提醒，在還款日前幾天就確認下自己是否有足夠的能力還款，沒錢還的話還有時間去籌錢還款。
2、維持穩定的還款能力
還款能力越穩定，借貸風險越低。貸款人最起碼得有一份有穩定收入來源的工作，在此基礎上要盡量降低個人負債率，輕易不要提前透支，尤其是貸款借錢越少越好，信用卡可以適當使用可是不要大額分期等。
手裡頭資金充裕還可以去買點理財、基金，或者是到銀行存定存，一定程度上能反應貸款人的經濟實力。