⑴ 關於天津建行 公積金 商業組合貸款提前還款的問題
可以的 提前還貸一年只能還三次。如果您今年還沒提前還過 這次提前還貸是沒問題的。
1.可以全部沖抵還款 一萬的整數倍就可以。
2.是的 按照42萬從新計算貸款金額 計算月供。
3.建行 一般貸款批下來 轉月就可以提前還貸，不涉及違約金。
4.是的，錢存到卡里，到公積金管理中心辦理。
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⑵ 天津 建行組合貸款 每月劃款方式
從公積金劃出的錢是不是每月總的還款額？
如果是的話，下月還是這樣劃。直到公積金賬戶余額不足，就要補錢在儲蓄賬戶。
注意留意一下就好了。
⑶ 我2007年在天津建行組合貸款買了第一套房子，按揭貸款的利率是5.2275%o，不知道是不是85折優惠
按揭貸款利率是千分之5.2275,這是月利率,年利率則為0.52275%*12=6.273%,2007年8月的5年期以上貸款基準利率為7.38%,85折後的利率是6.273%,你的貸款是享受了85折優惠,在新的政策實施中,你組合貸款中的商業貸款部分可以享受7折優惠,你可以在2月22日前,帶上你的貸款合同和身份證到原貸款銀行去申請辦理七折優惠手續.
⑷ 建設銀行可以辦理組合貸款嗎
建行可以辦理。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
⑸ 天津的建行貸款新政（包括組合貸款）越詳細越好。謝謝了先
是的，建行新出台的政策是你的貸款額是你的余額的十倍，余額不足兩萬按兩萬算（補充公積金不算）。余額超過兩萬，按你的公積金繳存額度計算，二者取其低！商業貸款利率下浮15%（首套）。如果房子小於90平米首付2成，大於90平米首付三成！！月供那就要看你貸多少錢了！
⑹ 天津建行的組合貸款可以先大額還款商貸,再提取對應的公積金余額,行不
必須按比例還款
⑺ 組合貸款提前還貸問題
你好!
1.這10萬可以先還商貸那部分嗎？還是只能公積金和商貸同時按比例還？
答:可以先還商業貸款!
2.還完這10萬，是否就按剩下的本金再計算利息了呢？大概能省多少錢？
答:還10萬後是按剩下本金再計算利息!具體省多少要銀行計算,個人計算不出!
3.聽說提前還款的方式有很多種，縮短時間、減少本金、縮短時間＋減少本金的，天津的建行允許哪種呢？哪種更合適呢？
答:一般是以減少本金的方式
4.提前還貸後，可以改變還貸方式嗎？（由等額本息改為等額本金）
答:一般不可以更改還款方式
5.我以前還貸，從沒支取過公積金，如果這次我想一次性支取公積金用來提前還貸，可以嗎？
答:可以的!你可以提取公積金帳戶里的餘款,用來還貸款!
⑻ 天津建行組合貸款想還大額可以只還按揭部分嗎
可以的，大額還款時可以選擇還按揭或公積金部分的
⑼ 天津公積金組合貸款108萬，卡里需要多少錢
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
如果單純按卡內余額來核算放貸金額的情況下，你的住房公積金卡里至少要有十幾萬的余額。
⑽ 在天津建設銀行組合貸款提前還款需要准備什麼
1。原來是按比例還款，現在天津最新政策允許商業部分先還。具體還要咨詢你的貸款銀行
2。打電話預約，預約後等他們通知還款時間
3。沒什麼特別要求
4。一般沒有，具體要看你的貸款合同中提前還款條款的約定